0,5 km★5.0 · 2 chambres · 2 salles de bain
South Kuta · 2 chambres · 0,5 km
- ADR
- $307
- Occupation
- 76,07%
- Revenu sur la période observée / 117 jours
- $27,323
- Coefficient de similitude
- 87 %
Chargement
Villa · 2 chambres · 128.6 m²
Unit 9128,6 m²425 000 $US
Spécifications
Le modèle utilise le revenu de chaque comparable avec son propre taux d’occupation. La similitude physique est évaluée séparément pour la fiabilité et ne remplace pas l’agrégation publiée des revenus. Les fourchettes de rendement ne sont pas le produit des bornes d’ADR et d’occupation.
La sélection publiée actuelle comprend jusqu’à 20 comparables dans un rayon de 1,5 km. Le coefficient de similitude utilise les caractéristiques physiques disponibles et la distance. Les fourchettes représentent les quartiles publiés : une dispersion empirique, pas un intervalle de prévision calibré ni une garantie.
Données de biens Airbnb comparables
MODÈLE FINANCIER
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Provenance approuvée du calcul. Les hypothèses de charges détaillées ne sont pas disponibles dans le contrat backend actuel.
Référence Ownery
Le modèle approuvé expose un ratio global. Gestion, OTA, taxes, services et entretien ne sont pas déduits.
Le modèle utilise le revenu de chaque comparable avec son propre taux d’occupation. La similitude physique est évaluée séparément pour la fiabilité et ne remplace pas l’agrégation publiée des revenus. Les fourchettes de rendement ne sont pas le produit des bornes d’ADR et d’occupation.
La sélection publiée actuelle comprend jusqu’à 20 comparables dans un rayon de 1,5 km. Le coefficient de similitude utilise les caractéristiques physiques disponibles et la distance. Les fourchettes représentent les quartiles publiés : une dispersion empirique, pas un intervalle de prévision calibré ni une garantie.
published_manual_raw · Version du jeu de données comparable : bb26ab3d-99be-4e70-8bea-7c06ea05002bDonnées de biens Airbnb comparables
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Prévision pour ce bien
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La propriété propose une collection soigneusement sélectionnée de 21 villas privées et de 85 appartements premium, livrés entièrement meublés avec des appareils électroménagers prêts à l’emploi. Les hébergements vont de résidences efficaces d’une chambre à de vastes domaines de plusieurs chambres et des penthouses individuels dotés de terrasses privées et de vues panoramiques sur l’océan. Chaque logement est intégré à des systèmes automatisés de gestion intelligente de l’espace, contrôlant le climat, l’éclairage et la sécurité, ainsi qu’à un assistant numérique dédié au bien-être pour suivre des indicateurs tels que l’hydratation et le sommeil.
Au cœur de l’expérience résidentielle se trouve un écosystème holistique centré sur la purification et la récupération physique. Le complexe utilise des puits privés avec filtration avancée afin de fournir directement aux résidents une eau potable filtrée et ionisée. Les équipements exceptionnels sur place comprennent une piscine emblématique en forme de raie manta avec des effets de fontaine dynamiques, un complexe spa complet proposant des zones de flottaison et de l’hydrothérapie, un studio de yoga immersif équipé de projections visuelles à 360 degrés, ainsi qu’un restaurant au concept marin.
Situé dans une zone premium et isolée, à proximité de complexes hôteliers de luxe, le programme offre une excellente accessibilité aux transports. Il se trouve à quelques minutes des plages de Nyang Nyang et de Melasti, bénéficie d’une proximité pratique avec un héliport et comprend un funiculaire panoramique prévu pour des descentes fluides vers la plage. Le territoire sécurisé dispose d’un parking souterrain, de 2,5 kilomètres de sentiers de promenade et de services hôteliers 24 h/24 et 7 j/7, offrant une retraite complète conçue pour le confort à long terme.
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