1 km★4.73 · 2 chambres · 1 salle de bain
South Kuta · 2 chambres · 1 km
- ADR
- $165
- Occupation
- 46,15%
- Revenu sur la période observée / 117 jours
- $8,910
- Coefficient de similitude
- 81 %
Chargement
Spécifications
Villa · 2 chambres · 92 m²
Line 1 Unit 1892 m²320 000 $US
Le modèle utilise le revenu de chaque comparable avec son propre taux d’occupation. La similitude physique est évaluée séparément pour la fiabilité et ne remplace pas l’agrégation publiée des revenus. Les fourchettes de rendement ne sont pas le produit des bornes d’ADR et d’occupation.
La sélection publiée actuelle comprend jusqu’à 20 comparables dans un rayon de 1,5 km. Le coefficient de similitude utilise les caractéristiques physiques disponibles et la distance. Les fourchettes représentent les quartiles publiés : une dispersion empirique, pas un intervalle de prévision calibré ni une garantie.
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MODÈLE FINANCIER
Le modèle utilise le revenu de chaque comparable avec son propre taux d’occupation. La similitude physique est évaluée séparément pour la fiabilité et ne remplace pas l’agrégation publiée des revenus. Les fourchettes de rendement ne sont pas le produit des bornes d’ADR et d’occupation.
La sélection publiée actuelle comprend jusqu’à 20 comparables dans un rayon de 1,5 km. Le coefficient de similitude utilise les caractéristiques physiques disponibles et la distance. Les fourchettes représentent les quartiles publiés : une dispersion empirique, pas un intervalle de prévision calibré ni une garantie.
published_manual_raw · Version du jeu de données comparable : bb26ab3d-99be-4e70-8bea-7c06ea05002bDonnées de biens Airbnb comparables
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Provenance approuvée du calcul. Les hypothèses de charges détaillées ne sont pas disponibles dans le contrat backend actuel.
Référence Ownery
Le modèle approuvé expose un ratio global. Gestion, OTA, taxes, services et entretien ne sont pas déduits.
Un complexe de villas sécurisé avec vue sur l’océan sur la péninsule de Bukit à Bali, à 2 minutes de la plage de Melasti. 61 villas au total, réparties sur trois lignes : 25 villas (1re ligne), 22 villas (2e ligne) et 14 villas avec piscines à débordement (3e ligne). Chaque villa compte deux étages avec une piscine privée, et le projet fonctionne sous sa propre société de gestion avec le concept de service "LOYO Relax". Emplacement : 2 min de la plage de Melasti, de Parq Blue et de l’académie de football pour enfants ; 14 min de Savaya Bali ; 25 min de l’aéroport international Ngurah Rai via la nouvelle autoroute à quatre voies.
Équipements
Infrastructure sur site (3 800 m²) :
2 restaurants
Centre pour enfants avec services de nounou et d’animation
Espace de coworking
Barbershop
Salon de beauté
Concept LOYO Relax :
Espace de yoga entièrement équipé dans la villa
Concierge personnel : réservations de restaurants et de spas, entraînement personnel (yoga, Pilates, stretching), spa dans la villa, petits-déjeuners et dîners romantiques à la villa, excursions et guides
Inclus dans le prix :
Accompagnement juridique complet
Développement du projet de design
Construction et supervision technique
Finitions intérieures et ameublement
Plan d’affaires pour la gestion du bien après achèvement
Villa · Rangée 2Villa · 2 chambres · 92 m²à partir de 320 000 $USOwnery ROIROI4,3 %Flux de trésorerie mensuel1 158 $US8 disponibles
Villa · Rangée 3Villa · 2 chambres · 92 m²à partir de 380 000 $USOwnery ROIROI3,7 %Flux de trésorerie mensuel1 158 $US4 disponiblesAlternatives externes selon emplacement, chambres et budget.
Unit 419
Unit F1
2