0,7 km1 chambre · 2 salles de bain
- ADR
- $67
- Occupation
- 93,75%
- Revenu sur la période observée / 128 jours
- $8,040
- Coefficient de similitude
- 75 %
Spécifications
Villa · 1 chambre · 41 m²
Unit 4041 m²127 000 $US
Le modèle utilise le revenu de chaque comparable avec son propre taux d’occupation. La similitude physique est évaluée séparément pour la fiabilité et ne remplace pas l’agrégation publiée des revenus. Les fourchettes de rendement ne sont pas le produit des bornes d’ADR et d’occupation.
La sélection publiée actuelle comprend jusqu’à 20 comparables dans un rayon de 1,5 km. Le coefficient de similitude utilise les caractéristiques physiques disponibles et la distance. Les fourchettes représentent les quartiles publiés : une dispersion empirique, pas un intervalle de prévision calibré ni une garantie.
Données de biens Airbnb comparables
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MODÈLE FINANCIER
Le modèle utilise le revenu de chaque comparable avec son propre taux d’occupation. La similitude physique est évaluée séparément pour la fiabilité et ne remplace pas l’agrégation publiée des revenus. Les fourchettes de rendement ne sont pas le produit des bornes d’ADR et d’occupation.
La sélection publiée actuelle comprend jusqu’à 20 comparables dans un rayon de 1,5 km. Le coefficient de similitude utilise les caractéristiques physiques disponibles et la distance. Les fourchettes représentent les quartiles publiés : une dispersion empirique, pas un intervalle de prévision calibré ni une garantie.
published_manual_raw · Version du jeu de données comparable : bb26ab3d-99be-4e70-8bea-7c06ea05002bDonnées de biens Airbnb comparables
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Biens bruts issus du jeu de données approuvé.
Provenance approuvée du calcul. Les hypothèses de charges détaillées ne sont pas disponibles dans le contrat backend actuel.
Référence Ownery
Le modèle approuvé expose un ratio global. Gestion, OTA, taxes, services et entretien ne sont pas déduits.
Smart Studio ApartmentsAppartement · 1 chambre · 19 m²à partir de 64 900 $USOwnery ROIROI15 %Flux de trésorerie mensuel811 $US66 disponibles
Apartments BreezeAppartement · 1 chambre · 35 m²à partir de 105 000 $USOwnery ROIROI9,3 %Flux de trésorerie mensuel811 $US12 disponiblesNai 1 est un projet résidentiel moderne situé dans la région de Nusa Dua à Bali, l’une des zones côtières les plus prestigieuses et les mieux développées de l’île. Le projet est conçu pour ceux qui apprécient les vues sur l’océan, le confort et un mode de vie insulaire équilibré, combinant appartements, maisons de ville et villas privées au sein d’une communauté soigneusement planifiée.
Nusa Dua est réputée pour ses plages propres, son développement maîtrisé et ses infrastructures de haute qualité. Nai 1 bénéficie de cette réputation tout en offrant une proximité avec l’océan et un environnement calme, adapté aussi bien à la résidence qu’à l’investissement.
Principaux avantages de l’emplacement de Nai 1 à Nusa Dua :
Quartier prestigieux de Nusa Dua bénéficiant d’une forte reconnaissance internationale
Proximité immédiate de l’océan et d’un art de vivre balnéaire
Infrastructure routière, de services et hôtelière bien développée
Forte demande de propriétés avec vue sur l’océan de la part des résidents et des touristes
Équilibre idéal entre intimité et accessibilité
Les options résidentielles à Nai 1 comprennent :
Appartements avec vue sur l’océan
Agencements modernes avec utilisation efficace de l’espace
Grandes fenêtres et balcons avec vue sur l’océan
Parfaitement adaptés à une vie confortable, à la détente ou à la génération de revenus locatifs
Forte demande sur le marché locatif stable de Nusa Dua
Studio intelligent
Résidences à plusieurs niveaux conçues pour renforcer l’intimité et l’espace personnel
Balcon privé apportant davantage de lumière, d’air et de confort
Option intelligente et économique sans compromis sur la qualité
Équilibre pratique entre un appartement complet et un séjour saisonnier
Villas privées
Intimité maximale au sein de la communauté résidentielle
Terrasses et espaces de détente dédiés
Idéales comme résidence personnelle ou pour un positionnement locatif premium
Fort attrait pour les clients recherchant l’exclusivité à Nusa Dua
Infrastructure sur site
Nai 1 est un complexe résidentiel de nouvelle génération où un mode de vie sain devient une partie naturelle du quotidien grâce à une infrastructure et un environnement soigneusement conçus.
Centre de bien-être avec espaces de relaxation et de récupération
Espaces de yoga et de méditation, y compris en plein air
Salles de sport et zones de fitness entièrement équipées
Espace enfants conçu pour des activités sûres et adaptées aux familles
Espaces communs paysagers pour la promenade, les loisirs et les interactions sociales
Cette infrastructure intégrée permet aux résidents de profiter d’un mode de vie de type resort sans quitter le projet, augmentant le confort quotidien et renforçant l’attractivité locative.
Concept du projet & atmosphère
Architecture épurée et moderne inspirée par l’environnement naturel de Bali
Utilisation de matériaux naturels et d’espaces ouverts et respirants
Atmosphère calme et préservée reflétant le caractère de la région de Nusa Dua
Agencements pratiques axés sur le confort et la facilité d’entretien
Potentiel d’investissement
Propriétés avec vue sur l’océan à Nusa Dua bénéficiant d’une demande stable à long terme
Infrastructure axée sur le bien-être augmentant la valeur locative
Multiples formats de biens avec différents niveaux d’entrée pour l’investissement
Convient aussi bien aux locations de vacances de courte durée qu’à la location longue durée
Alternatives externes selon emplacement, chambres et budget.

Unit 10

#4.1.2

Unit P01