0,3 km★4.77 · 1 chambre · 1 salle de bain
Mengwi · 1 chambre · 0,3 km
- ADR
- $77
- Occupation
- 72,65%
- Revenu sur la période observée / 117 jours
- $6,545
- Coefficient de similitude
- 86 %
Chargement
Villa · 1 chambre · 137 m²
VILLA 3137 m²310 000 $US
Spécifications
Le modèle utilise le revenu de chaque comparable avec son propre taux d’occupation. La similitude physique est évaluée séparément pour la fiabilité et ne remplace pas l’agrégation publiée des revenus. Les fourchettes de rendement ne sont pas le produit des bornes d’ADR et d’occupation.
La sélection publiée actuelle comprend jusqu’à 20 comparables dans un rayon de 1,5 km. Le coefficient de similitude utilise les caractéristiques physiques disponibles et la distance. Les fourchettes représentent les quartiles publiés : une dispersion empirique, pas un intervalle de prévision calibré ni une garantie.
Données de biens Airbnb comparables
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MODÈLE FINANCIER
Prévision pour ce bien
Le modèle utilise le revenu de chaque comparable avec son propre taux d’occupation. La similitude physique est évaluée séparément pour la fiabilité et ne remplace pas l’agrégation publiée des revenus. Les fourchettes de rendement ne sont pas le produit des bornes d’ADR et d’occupation.
La sélection publiée actuelle comprend jusqu’à 20 comparables dans un rayon de 1,5 km. Le coefficient de similitude utilise les caractéristiques physiques disponibles et la distance. Les fourchettes représentent les quartiles publiés : une dispersion empirique, pas un intervalle de prévision calibré ni une garantie.
published_manual_raw · Version du jeu de données comparable : bb26ab3d-99be-4e70-8bea-7c06ea05002bDonnées de biens Airbnb comparables
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Provenance approuvée du calcul. Les hypothèses de charges détaillées ne sont pas disponibles dans le contrat backend actuel.
Référence Ownery
Le modèle approuvé expose un ratio global. Gestion, OTA, taxes, services et entretien ne sont pas déduits.
Pantai Lima Residence est un petit complexe de villas premium à Pererenan, Bali — cinq villas de trois étages dans un style minimaliste contemporain mêlé aux traditions architecturales balinaises, à environ 500 m de l’océan. Chaque villa dispose d’une piscine privée, d’un parking privé, d’une petite cour verdoyante et d’un rooftop équipé avec vue sur l’océan et les rizières. Les unités de deux chambres font 148 m² sur un terrain de 100 m², au prix de 310 000 $ (2 095 $/m²), livrées entièrement meublées avec électroménager. Conçu par Lumbung Architect, construit par Azimut Development Group, avec une société de gestion professionnelle exploitant les locations — la présentation annonce un ROI de 10 % garanti par contrat et un rendement locatif annuel prévisionnel de 15,7 %, ainsi qu’une garantie de construction de 10 ans.
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