Predmet Cemagi Apartment Complex — Appartement avec 1 chambre

Le complexe — PREDMET.CEMAGI

Un complexe résidentiel boutique de 4 étages sur la côte sud-ouest de Bali, positionné autant comme un produit d’investissement que comme une résidence. 99 unités en trois formats : 63 de taille S (à partir de 104 000 $), 18 de taille M (à partir de 159 500 $), 18 de taille S+ (à partir de 91 800 $). Les unités vont d’environ 25,7 m² à 69,5 m², beaucoup avec terrasses ou jardins privés, et des appartements avec vue sur l’océan aux 3e et 4e étages. Le terrain est détenu en bail emphytéotique pour 26 + 15 ans. Le promoteur revendique 6 ans d’expérience dans la construction (dont 3 à Bali), 47 installations achevées, un classement dans le top 3 de l’île et une garantie structurelle de 20 ans. Les chiffres marketing cités sont un ROI de 10 à 17 % et un amortissement en 7 ans, avec une gestion locative interne moyennant une commission d’exploitation de 17 %.

Équipements

• Piscine à débordement sur le toit avec bar et lounge donnant sur l’océan Indien

• Restaurant avec cuisine signature et vues panoramiques

• Centre de spa et salle de sport entièrement équipée (fonctionnel + cardio)

• Cour paysagée avec jardin et aire de jeux pour enfants

• Parking souterrain de plus de 700 m²

• Réception/lobby, plus 486,8 m² d’espace commercial au rez-de-chaussée

• Système de maison intelligente via Apple HomeKit (éclairage, protection contre les fuites, détecteurs de fumée)

• Filtration et minéralisation de l’eau intégrées

Spécifications de construction mises en avant : ossature monolithique conçue pour résister à une magnitude 9, béton hydrophobe C350, murs de 200 mm pour l’isolation phonique, façade en microciment antifongique.

Emplacement

Cemagi, une zone balnéaire calme sur la côte sud-ouest de Bali, juste à l’ouest de Canggu. Le complexe se trouve à quelques mètres d’une plage de sable volcanique noir et est entouré de rizières et de vues sur les volcans.

• 1 min de l’océan et de la plage

• 5 min des écoles, de la maternelle et du centre médical

• 15 min de Canggu

• 10 à 18 min de Nuanu Creative City

• 20 à 25 min de Tanah Lot

• À proximité : Riviera Cafe (3 min), Bloom Boutique preschool (3 min), Island Sports Club (4 min), Udara yoga/spa (4 min), OMNI healthcare (6 min)