0,5 km★4.82 · 1 chambre
Kutuh · 1 chambre · 0,5 km
- ADR
- $95
- Occupation
- 22,66%
- Revenu sur la période observée / 128 jours
- $2,755
- Coefficient de similitude
- 77 %
Chargement
Appartement · 1 chambre · 39 m²
206S39 m²107 825 $US
Spécifications
Le modèle utilise le revenu de chaque comparable avec son propre taux d’occupation. La similitude physique est évaluée séparément pour la fiabilité et ne remplace pas l’agrégation publiée des revenus. Les fourchettes de rendement ne sont pas le produit des bornes d’ADR et d’occupation.
La sélection publiée actuelle comprend jusqu’à 20 comparables dans un rayon de 1,5 km. Le coefficient de similitude utilise les caractéristiques physiques disponibles et la distance. Les fourchettes représentent les quartiles publiés : une dispersion empirique, pas un intervalle de prévision calibré ni une garantie.
Données de biens Airbnb comparables
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MODÈLE FINANCIER
Prévision pour ce bien
Le modèle utilise le revenu de chaque comparable avec son propre taux d’occupation. La similitude physique est évaluée séparément pour la fiabilité et ne remplace pas l’agrégation publiée des revenus. Les fourchettes de rendement ne sont pas le produit des bornes d’ADR et d’occupation.
La sélection publiée actuelle comprend jusqu’à 20 comparables dans un rayon de 1,5 km. Le coefficient de similitude utilise les caractéristiques physiques disponibles et la distance. Les fourchettes représentent les quartiles publiés : une dispersion empirique, pas un intervalle de prévision calibré ni une garantie.
published_manual_raw · Version du jeu de données comparable : bb26ab3d-99be-4e70-8bea-7c06ea05002bDonnées de biens Airbnb comparables
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Provenance approuvée du calcul. Les hypothèses de charges détaillées ne sont pas disponibles dans le contrat backend actuel.
Référence Ownery
Le modèle approuvé expose un ratio global. Gestion, OTA, taxes, services et entretien ne sont pas déduits.
Royal Oasis Black Edition est un appart-hôtel de quatre étages situé à Pandawa, sur la péninsule de Bukit à Bali, proposé avec un bail de 77 ans. Il se trouve à environ 5 minutes des plus belles plages de la région et à 40 minutes de l'aéroport. Le projet propose des appartements entièrement meublés de 37 à 40 m² avec cuisines complètes, fenêtres panoramiques et soit un jardin privé, soit une vue sur le jardin, soit une vue sur l'océan, avec des prix à partir de 107 825 $. Les clients bénéficient d'un service hôtelier 5 étoiles et d'installations sur place comprenant une réception 24 h/24 et 7 j/7, un concierge, un bar sur le toit, un restaurant, un café, une salle de sport, un spa, une piscine, un espace enfants et une navette vers la plage. Le promoteur prévoit un rendement annuel de 12 à 15 % et un retour sur investissement en 6 à 7 ans, et propose un plan de paiement échelonné sans intérêts jusqu'en août 2027.
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