0,4 km2 camere · 2 bagni
- ADR
- $104
- Occupazione
- 69,23%
- Ricavo del periodo osservato / 117 giorni
- $8,424
- Coefficiente di somiglianza
- 57%
Penthouse · 2 camere · 70 m²
Unit 4070 m²187.000 USD
Specifiche
Il modello usa il ricavo di ogni comparabile con la sua occupazione. La somiglianza fisica è valutata separatamente per l’affidabilità e non sostituisce l’aggregazione dei ricavi pubblicata. Gli intervalli di rendimento non derivano dal prodotto dei limiti di ADR e occupazione.
La selezione pubblicata attuale comprende fino a 20 comparabili entro 1,5 km. Il coefficiente di somiglianza usa le caratteristiche fisiche disponibili e la distanza. Gli intervalli rappresentano quartili pubblicati: dispersione empirica, non intervalli predittivi calibrati o risultati garantiti.
Dati di immobili Airbnb comparabili
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MODELLO FINANZIARIO
Previsione per questo immobile
Il modello usa il ricavo di ogni comparabile con la sua occupazione. La somiglianza fisica è valutata separatamente per l’affidabilità e non sostituisce l’aggregazione dei ricavi pubblicata. Gli intervalli di rendimento non derivano dal prodotto dei limiti di ADR e occupazione.
La selezione pubblicata attuale comprende fino a 20 comparabili entro 1,5 km. Il coefficiente di somiglianza usa le caratteristiche fisiche disponibili e la distanza. Gli intervalli rappresentano quartili pubblicati: dispersione empirica, non intervalli predittivi calibrati o risultati garantiti.
published_manual_raw · Versione del dataset comparabile: e0655bf4-26f4-4499-a3e0-0497499fa3f7Dati di immobili Airbnb comparabili
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Previsione per questo immobile
Immobili grezzi restituiti dal dataset approvato.
Provenienza del calcolo approvata. Le ipotesi di spesa dettagliate non sono disponibili nel contratto backend attuale.
Scenario base Ownery
Il modello approvato espone un unico rapporto di spesa. Gestione, OTA, tasse, utenze e manutenzione non vengono dedotte.
Eighth Sense è un intervento residenziale boutique situato nella prestigiosa zona di Pandawa, nel Sud di Bali, a pochi minuti dalle spiagge più rinomate dell'isola. Conceputo come un raffinato santuario di lifestyle, il progetto fonde eleganza architettonica, privacy e comfort di livello alberghiero all'interno di una comunità intima di 73 unità. Progettato attorno alla filosofia dell'equilibrio e dell'esperienza sensoriale, Eighth Sense offre un ambiente calmo e orientato al design, immerso nella natura pur mantenendo un accesso agevole a Uluwatu, Nusa Dua, campi da golf di livello mondiale, resort di lusso e l'Aeroporto Internazionale Ngurah Rai. L'architettura è caratterizzata da archi morbidi, ampie vetrate panoramiche e materiali accuratamente selezionati che creano un'identità visiva distintiva e un fascino senza tempo. Lo sviluppo comprende una selezione di appartamenti con 1 camera da letto, residenze con 2 camere da letto e terrazze private sul tetto, e ville esclusive con terrazze sul tetto — molte con vista sull'oceano. Gli interni sono progettati con cura utilizzando materiali certificati e finiture di alta qualità, garantendo raffinatezza estetica e durabilità nel tempo. I residenti usufruiscono di un'infrastruttura completamente integrata che comprende una piscina a sfioro con vista sul tramonto, strutture per spa e benessere, piattaforma per yoga, vasca per immersioni in acqua fredda (ice bath), ristorante e caffè estivo, percorsi artistici paesaggistici, parcheggio sicuro, internet Starlink ad alta velocità e servizio di portineria 24 ore su 24. Navette gratuite per la spiaggia migliorano ulteriormente la comodità e il comfort abitativo. Oltre al suo valore architettonico e di lifestyle, Eighth Sense è posizionato come un'opportunità d'investimento strategicamente strutturata. Situato in una zona costiera in rapido sviluppo e gestito professionalmente, il progetto offre rendimenti previsti fino al 16% con completamento previsto per il primo trimestre 2027. Permessi edilizi ufficiali (PBG), materiali da costruzione certificati e supervisione tecnica garantiscono trasparenza e qualità costruttiva. Eighth Sense è pensato per un pubblico con visione globale che cerca più di una proprietà: è uno spazio progettato per elevare la vita quotidiana, allinearsi ai valori di lifestyle a lungo termine e offrire performance d'investimento sostenibili in una delle aree residenziali più promettenti di Bali.
Maggiori informazioniAlternative esterne per posizione, camere e budget.

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