Caricamento
Villa · 1 camera · 151 m²
Unit A7151 m²490.000 USD
Specifiche
Il modello usa il ricavo di ogni comparabile con la sua occupazione. La somiglianza fisica è valutata separatamente per l’affidabilità e non sostituisce l’aggregazione dei ricavi pubblicata. Gli intervalli di rendimento non derivano dal prodotto dei limiti di ADR e occupazione.
La selezione pubblicata attuale comprende fino a 20 comparabili entro 1,5 km. Il coefficiente di somiglianza usa le caratteristiche fisiche disponibili e la distanza. Gli intervalli rappresentano quartili pubblicati: dispersione empirica, non intervalli predittivi calibrati o risultati garantiti.
I dati non bastano per calcolare ROI o flusso di cassa. Previsione e modello finanziario non sono disponibili; gli intervalli di mercato di ADR e occupazione compaiono solo con dati adeguati.
MODELLO FINANZIARIO
Dati di immobili Airbnb comparabili
Immobili simili nelle vicinanze
Previsione per questo immobile
Non sono ancora disponibili immobili simili per il confronto.
La selezione pubblicata attuale comprende fino a 20 comparabili entro 1,5 km. Il coefficiente di somiglianza usa le caratteristiche fisiche disponibili e la distanza. Gli intervalli rappresentano quartili pubblicati: dispersione empirica, non intervalli predittivi calibrati o risultati garantiti.
Il modello usa il ricavo di ogni comparabile con la sua occupazione. La somiglianza fisica è valutata separatamente per l’affidabilità e non sostituisce l’aggregazione dei ricavi pubblicata. Gli intervalli di rendimento non derivano dal prodotto dei limiti di ADR e occupazione.
La selezione pubblicata attuale comprende fino a 20 comparabili entro 1,5 km. Il coefficiente di somiglianza usa le caratteristiche fisiche disponibili e la distanza. Gli intervalli rappresentano quartili pubblicati: dispersione empirica, non intervalli predittivi calibrati o risultati garantiti.
published_manual_raw · Versione del dataset comparabile: 2a0e2c89-6be7-47a0-bedb-435d1870cfd9I dati non bastano per calcolare ROI o flusso di cassa. Previsione e modello finanziario non sono disponibili; gli intervalli di mercato di ADR e occupazione compaiono solo con dati adeguati.
Dati di immobili Airbnb comparabili
Immobili simili nelle vicinanze
Previsione per questo immobile
Alternative esterne per posizione, camere e budget.
Unit B208
Unit 7
THE ERA Villa 3
foresta dall'altro. La prima fase comprende 18 ville private e un edificio con 20 appartamenti e un ristorante al piano terra, oltre a un centro spa con palestra e piscina di 25 metri. La seconda fase aggiunge altre 11 ville e un campo da tennis. Ogni unità della tenuta ha una vista sull'oceano garantita. La locazione del terreno ha una durata di 37 anni, con diritto prioritario di estensione per ulteriori 50 anni: 87 anni in totale. Gli interni dell'intero complesso seguono una palette japandi, minimalismo giapponese con calore scandinavo, con materiali naturali e plastica ridotta al minimo. Lo sviluppatore gestisce una propria società di gestione, offrendo agli ospiti un servizio alberghiero a cinque stelle e occupandosi dell'intero ciclo per i proprietari. Ville Residenze a un piano con tetti piani, vetrate a tutta altezza e porte scorrevoli in vetro che si aprono su ampie terrazze rivolte verso l'oceano. Il formato più grande con quattro camere da letto arriva a circa 810 m² totali su un lotto di 1.380 m²: circa 500 m² costruiti più 310 m² di terrazza e piscina. La pianta è incentrata su uno spazio open space per soggiorno, cucina e zona pranzo con soffitti alti e area bar; tutte le camere da letto sono suite padronali con bagno en-suite, con le due frontali rivolte direttamente verso l'oceano e aperte sulla terrazza. Una stanza flessibile si adatta a ufficio o camera per bambini. Le aree di servizio sono completamente separate: cucina di servizio, lavanderia, deposito e una zona dedicata al personale, così il servizio alberghiero può operare senza attraversare gli spazi degli ospiti. Alcune ville includono una suite della sposa con bagno privato e una sala trucco adiacente, rendendole adatte a matrimoni ed eventi. Servizi delle ville Piscina privata e ampia terrazza Camere padronali con bagno en-suite, rivolte verso l'oceano e con accesso alla terrazza Cucina open space con area bar Stanza flessibile (ufficio o sala giochi) WC ospiti Cucina di servizio, lavanderia, deposito, zona personale Posto auto coperto e vialetto d'ingresso paesaggistico Tetti verdi e giardini maturi per garantire privacy tra i lotti Appartamenti Venti unità in un edificio dedicato inserito nel pendio, disposte su più livelli con vetrate a tutta altezza e balconi privati affacciati sull'oceano. Il ristorante della tenuta occupa il piano terra, mentre una terrazza con piscina e un'area lounge si trovano direttamente sotto l'edificio. Gli appartamenti sono adatti a coppie e gruppi più piccoli che desiderano avere l'infrastruttura alberghiera a portata di mano invece di una casa indipendente. Servizi degli appartamenti Balcone privato con vista sull'oceano Cucina completamente attrezzata Bagno en-suite Ristorante al piano terra dell'edificio Accesso diretto alla piscina della tenuta e alla terrazza lounge Servizio alberghiero, pulizia e manutenzione inclusi Servizi condivisi nella tenuta Piscina di 25 metri Centro spa Palestra Ristorante mediorientale Bar panoramico Lobby, due ingressi con cancello, parcheggio in loco Servizio buggy all'interno della tenuta Campo da tennis (seconda fase) Gestione interna a cinque stelle: servizi per gli ospiti, pulizia, manutenzione tecnica, marketing Nei dintorni della tenuta: Bulgari, Alila, Six Senses e Karma Kandara, con i loro ristoranti e beach club.
