0,1 km★4.56 · 3 camere · 2 bagni
South Kuta · 3 camere · 0,1 km
- ADR
- $173
- Occupazione
- 74,36%
- Ricavo del periodo osservato / 117 giorni
- $15,008
- Coefficiente di somiglianza
- 87%
Caricamento
Villa · 3 camere · 255 m²
Unit B6255 m²805.000 USD
Specifiche
Il modello usa il ricavo di ogni comparabile con la sua occupazione. La somiglianza fisica è valutata separatamente per l’affidabilità e non sostituisce l’aggregazione dei ricavi pubblicata. Gli intervalli di rendimento non derivano dal prodotto dei limiti di ADR e occupazione.
La selezione pubblicata attuale comprende fino a 20 comparabili entro 1,5 km. Il coefficiente di somiglianza usa le caratteristiche fisiche disponibili e la distanza. Gli intervalli rappresentano quartili pubblicati: dispersione empirica, non intervalli predittivi calibrati o risultati garantiti.
Dati di immobili Airbnb comparabili
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MODELLO FINANZIARIO
Previsione per questo immobile
Il modello usa il ricavo di ogni comparabile con la sua occupazione. La somiglianza fisica è valutata separatamente per l’affidabilità e non sostituisce l’aggregazione dei ricavi pubblicata. Gli intervalli di rendimento non derivano dal prodotto dei limiti di ADR e occupazione.
La selezione pubblicata attuale comprende fino a 20 comparabili entro 1,5 km. Il coefficiente di somiglianza usa le caratteristiche fisiche disponibili e la distanza. Gli intervalli rappresentano quartili pubblicati: dispersione empirica, non intervalli predittivi calibrati o risultati garantiti.
published_manual_raw · Versione del dataset comparabile: bb26ab3d-99be-4e70-8bea-7c06ea05002bDati di immobili Airbnb comparabili
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Provenienza del calcolo approvata. Le ipotesi di spesa dettagliate non sono disponibili nel contratto backend attuale.
Scenario base Ownery
Il modello approvato espone un unico rapporto di spesa. Gestione, OTA, tasse, utenze e manutenzione non vengono dedotte.
Un piccolo complesso alberghiero situato in una foresta di teak, a due minuti a piedi dalla spiaggia di Bingin, su un terreno di 4.300 m² (43 are). Il developer ha conservato gli alberi di teak esistenti e ha modellato l'architettura intorno al paesaggio. L'esterno si ispira allo stile locale di Bingin — archi e finiture in pietra calcarea — combinato con elementi di design australiano per sfumare il confine tra spazio interno ed esterno. Gli interni variano da villa a villa, ma condividono elementi distintivi: una scala a chiocciola al centro del soggiorno e pareti con texture rocciosa che richiamano le scogliere del sud di Bali. I bagni padronali dispongono di una vasca in terrazzo con rubinetteria in ottone e doppio lavabo.
Bingin è una zona in fase di sviluppo: la maggior parte del terreno è una zona verde non edificata, solo pochi ettari sono disponibili per i developer e i prezzi dei terreni sono triplicati dal 2020. Le spiagge di Bingin e Dreamland sono a pochi minuti di distanza, insieme a spot per il surf, centri yoga e retreat, spazi di coworking, ristoranti e brand internazionali come % Arabica.
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