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Villa · 1 camera · 86 m²
Unit 1BR Villa 12A86 m²245.000 USD
Specifiche
Il modello usa il ricavo di ogni comparabile con la sua occupazione. La somiglianza fisica è valutata separatamente per l’affidabilità e non sostituisce l’aggregazione dei ricavi pubblicata. Gli intervalli di rendimento non derivano dal prodotto dei limiti di ADR e occupazione.
La selezione pubblicata attuale comprende fino a 20 comparabili entro 1,5 km. Il coefficiente di somiglianza usa le caratteristiche fisiche disponibili e la distanza. Gli intervalli rappresentano quartili pubblicati: dispersione empirica, non intervalli predittivi calibrati o risultati garantiti.
I dati non bastano per calcolare ROI o flusso di cassa. Previsione e modello finanziario non sono disponibili; gli intervalli di mercato di ADR e occupazione compaiono solo con dati adeguati.
Dati di immobili Airbnb comparabili
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MODELLO FINANZIARIO
Previsione per questo immobile
Il modello usa il ricavo di ogni comparabile con la sua occupazione. La somiglianza fisica è valutata separatamente per l’affidabilità e non sostituisce l’aggregazione dei ricavi pubblicata. Gli intervalli di rendimento non derivano dal prodotto dei limiti di ADR e occupazione.
La selezione pubblicata attuale comprende fino a 20 comparabili entro 1,5 km. Il coefficiente di somiglianza usa le caratteristiche fisiche disponibili e la distanza. Gli intervalli rappresentano quartili pubblicati: dispersione empirica, non intervalli predittivi calibrati o risultati garantiti.
published_manual_raw · Versione del dataset comparabile: 2a0e2c89-6be7-47a0-bedb-435d1870cfd9I dati non bastano per calcolare ROI o flusso di cassa. Previsione e modello finanziario non sono disponibili; gli intervalli di mercato di ADR e occupazione compaiono solo con dati adeguati.
Dati di immobili Airbnb comparabili
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Previsione per questo immobile
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La selezione pubblicata attuale comprende fino a 20 comparabili entro 1,5 km. Il coefficiente di somiglianza usa le caratteristiche fisiche disponibili e la distanza. Gli intervalli rappresentano quartili pubblicati: dispersione empirica, non intervalli predittivi calibrati o risultati garantiti.
Un villaggio boutique recintato a Nusa Dua — il distretto di resort di lusso più consolidato di Bali, sede di Ritz-Carlton, St. Regis, Apurva Kempinski, Grand Hyatt, Sofitel e The Mulia, a circa 15 minuti dall'aeroporto Ngurah Rai e a 5 minuti dalle spiagge della zona. Il concept architettonico è il brutalismo incrociato con un vocabolario giapponese-giavanese: cemento architettonico grezzo con elementi tradizionali in legno in un involucro moderno. Le cucine sono completamente nascoste dietro pannelli di design. L'acquirente/ospite target è esplicitamente costituito da famiglie — bambini piccoli, adolescenti, genitori anziani, gruppi multigenerazionali — posizionato come più economico e più privato rispetto alla prenotazione di 2–3 camere d'hotel. Tempistiche: progettazione dic 2024 → PBG e inizio costruzione T2–T3 2025 → completamento costruzione T3 2026 → operazioni di locazione dal T3 2026. Leasehold: terreno Pink Zone, zonizzazione Pariwisata (turismo). 25 anni inclusi nel prezzo + estensione di 5 anni a prezzo fisso + estensione garantita di 25 anni (55 anni totali).
Maggiori informazioniAlternative esterne per posizione, camere e budget.
Unit А225
№33
Unit 3,203
