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Specifiche
Villa · 1 camera · 100 m²
G117100 m²168.000 USD
Il modello usa il ricavo di ogni comparabile con la sua occupazione. La somiglianza fisica è valutata separatamente per l’affidabilità e non sostituisce l’aggregazione dei ricavi pubblicata. Gli intervalli di rendimento non derivano dal prodotto dei limiti di ADR e occupazione.
La selezione pubblicata attuale comprende fino a 20 comparabili entro 1,5 km. Il coefficiente di somiglianza usa le caratteristiche fisiche disponibili e la distanza. Gli intervalli rappresentano quartili pubblicati: dispersione empirica, non intervalli predittivi calibrati o risultati garantiti.
I dati non bastano per calcolare ROI o flusso di cassa. Previsione e modello finanziario non sono disponibili; gli intervalli di mercato di ADR e occupazione compaiono solo con dati adeguati.
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MODELLO FINANZIARIO
Il modello usa il ricavo di ogni comparabile con la sua occupazione. La somiglianza fisica è valutata separatamente per l’affidabilità e non sostituisce l’aggregazione dei ricavi pubblicata. Gli intervalli di rendimento non derivano dal prodotto dei limiti di ADR e occupazione.
La selezione pubblicata attuale comprende fino a 20 comparabili entro 1,5 km. Il coefficiente di somiglianza usa le caratteristiche fisiche disponibili e la distanza. Gli intervalli rappresentano quartili pubblicati: dispersione empirica, non intervalli predittivi calibrati o risultati garantiti.
published_manual_raw · Versione del dataset comparabile: 2a0e2c89-6be7-47a0-bedb-435d1870cfd9I dati non bastano per calcolare ROI o flusso di cassa. Previsione e modello finanziario non sono disponibili; gli intervalli di mercato di ADR e occupazione compaiono solo con dati adeguati.
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La selezione pubblicata attuale comprende fino a 20 comparabili entro 1,5 km. Il coefficiente di somiglianza usa le caratteristiche fisiche disponibili e la distanza. Gli intervalli rappresentano quartili pubblicati: dispersione empirica, non intervalli predittivi calibrati o risultati garantiti.
Un complesso di classe comfort-plus per vivere, trascorrere le vacanze e affittare a lungo termine a Nusa Dua, una delle zone più prestigiose di Bali. Si trova su 2,36 ettari in seconda linea dall'oceano, a 700 m a piedi dalla spiaggia di Geger: tutte le spiagge vicine sono raggiungibili senza scale, ascensori o trasferimenti. 342 unità in totale: 116 appartamenti, 36 ville smart, 44 ville smart con piscina, 46 ville 1BR, 29 ville 1BR con rooftop, 64 ville 2BR e 7 ville 3BR con rooftop. Le metrature vanno da 32 a 174 m². Leasehold 27+25 anni, zonizzazione del terreno rosa. Le condizioni di pagamento prevedono un acconto del 30% con un piano rateale senza interessi di 36 mesi (una promozione su 2 ville offre un acconto del 20% più uno sconto extra del 2%). Posizione 7 min dalla spiaggia di Geger; 2 min dagli hotel Mulia, Hilton e Kempinski; 7 min da ristoranti e caffè di fascia alta; 15 min da Savaya Bali e dalla spiaggia di Melasti; 3 min dal Bali National Golf Club; 10 min dalle zone Waterblow & Promenade; 7 min da Bali Collection; 20 min dall'aeroporto. Servizi (infrastruttura propria, oltre 12 unità) 4 ristoranti e 2 bar Ristorante rooftop, 150 m², panoramico con piscina e vista oceano Cluster sportivo e di intrattenimento, 1.500 m² Campi da padel green: coaching con professionisti, tornei, atmosfera da club Fitness & spa, più una palestra Cluster per bambini, 1.200 m²: kids center con un blocco scolastico, ristoranti e caffè adatti alle famiglie, aree di intrattenimento (secondo quanto riferito, un fondo europeo sta investendo fino a 5 milioni di dollari in questo cluster) Hub di coworking Parcheggio Gestione Gestito da una società di gestione privata tra le prime 5 a Bali, con oltre 300 dipendenti. Le ville sono collegate a Homes & Villas by Marriott Bonvoy, con conformità confermata agli standard Marriott. I servizi coprono gestione tecnica, manutenzione delle proprietà comuni, personale, riscossione e contabilità delle service fee e gestione degli affitti (giornalieri, mensili e a lungo termine, promossi sulle principali piattaforme). Il deck indica rendimenti annui confermati a partire dal 10%. Date Inizio costruzione: dicembre 2025 Consegna: giugno 2028
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Unit 21
Unit 10
#4.1.2