1 km★5.0 · 1 camera · 1 bagno
Mengwi · 1 camera · 1 km
- ADR
- $94
- Occupazione
- 90,6%
- Ricavo del periodo osservato / 117 giorni
- $9,911
- Coefficiente di somiglianza
- 76%
Caricamento
Appartamento · 1 camera · 38.75 m²
Unit 20438,75 m²157.000 USD
Specifiche
Il modello usa il ricavo di ogni comparabile con la sua occupazione. La somiglianza fisica è valutata separatamente per l’affidabilità e non sostituisce l’aggregazione dei ricavi pubblicata. Gli intervalli di rendimento non derivano dal prodotto dei limiti di ADR e occupazione.
La selezione pubblicata attuale comprende fino a 20 comparabili entro 1,5 km. Il coefficiente di somiglianza usa le caratteristiche fisiche disponibili e la distanza. Gli intervalli rappresentano quartili pubblicati: dispersione empirica, non intervalli predittivi calibrati o risultati garantiti.
Dati di immobili Airbnb comparabili
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MODELLO FINANZIARIO
Previsione per questo immobile
Il modello usa il ricavo di ogni comparabile con la sua occupazione. La somiglianza fisica è valutata separatamente per l’affidabilità e non sostituisce l’aggregazione dei ricavi pubblicata. Gli intervalli di rendimento non derivano dal prodotto dei limiti di ADR e occupazione.
La selezione pubblicata attuale comprende fino a 20 comparabili entro 1,5 km. Il coefficiente di somiglianza usa le caratteristiche fisiche disponibili e la distanza. Gli intervalli rappresentano quartili pubblicati: dispersione empirica, non intervalli predittivi calibrati o risultati garantiti.
published_manual_raw · Versione del dataset comparabile: bb26ab3d-99be-4e70-8bea-7c06ea05002bDati di immobili Airbnb comparabili
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Provenienza del calcolo approvata. Le ipotesi di spesa dettagliate non sono disponibili nel contratto backend attuale.
Scenario base Ownery
Il modello approvato espone un unico rapporto di spesa. Gestione, OTA, tasse, utenze e manutenzione non vengono dedotte.
ANTA Residence Canggu è un complesso di appartamenti a 5 stelle in costruzione da ANTA Group a Batu Bolong, la via principale di Canggu — la zona più sviluppata di Bali, a circa 7 minuti dall'oceano, dalle spiagge e dagli spot per il surf.
La caratteristica distintiva dell'edificio è un tetto a forma di onda ispirato a un'onda perfetta per il surf, abbinato a un concept di "jungle roof-top" che include circa 10.000 piante. Comprende 117 appartamenti suddivisi in sei categorie (Superior Suite, Double Classic, Superior Garden, Superior Pool, DeLux e Lux), con 4.052 m² di superficie residenziale in un complesso di 7.961 m². I monolocali partono da 157.000 $ per 40 m², i DeLux con una camera da letto da 271.000 $, e i Lux con due camere da letto da 367.500 $.
I residenti hanno accesso a una piscina a sfioro con vista sull'oceano, una sala eventi sul tetto, ristorante e caffè, co-working, smart gym, spa, scuola di surf, area bambini con babysitter, parcheggio sotterraneo con scooter incluso e trasferimenti in golf cart verso la spiaggia.
La proprietà è strutturata come un contratto di locazione del terreno di 51 anni (26 anni più un'estensione garantita di 25 anni) con PT Anta Group Development. Le operazioni di locazione sono gestite da RIBAS Hotels Group con una ripartizione 80/20 a favore del proprietario, pagamenti trimestrali e un'app per investitori per monitorare il reddito. Il deck prevede un ROI annuo di circa 9,8–12,8% a seconda dello scenario.
Apartments Floor 3Appartamento · 1 camera · 40,75 m²da 159.000 USDOwnery ROIROI1,1–9,7%Flusso di cassa mensile485 USDIntervallo: 149–1288 USD8 disponibiliApartments Floor 4Appartamento · 1 camera · 40,75 m²da 163.800 USDOwnery ROIROI1,1–9,4%Flusso di cassa mensile485 USDIntervallo: 149–1288 USD5 disponibiliAlternative esterne per posizione, camere e budget.
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