0,3 km★4.94 · 3 camere · 2 bagni
Canggu · 3 camere · 0,3 km
- ADR
- $167
- Occupazione
- 70,69%
- Ricavo del periodo osservato / 116 giorni
- $13,653
- Coefficiente di somiglianza
- 60%
Caricamento
Villa · 3 camere · 166 m²
VILLA 3BR 1166 m²385.000 USD
Specifiche
Il modello usa il ricavo di ogni comparabile con la sua occupazione. La somiglianza fisica è valutata separatamente per l’affidabilità e non sostituisce l’aggregazione dei ricavi pubblicata. Gli intervalli di rendimento non derivano dal prodotto dei limiti di ADR e occupazione.
La selezione pubblicata attuale comprende fino a 20 comparabili entro 1,5 km. Il coefficiente di somiglianza usa le caratteristiche fisiche disponibili e la distanza. Gli intervalli rappresentano quartili pubblicati: dispersione empirica, non intervalli predittivi calibrati o risultati garantiti.
Dati di immobili Airbnb comparabili
Immobili simili nelle vicinanze
MODELLO FINANZIARIO
Previsione per questo immobile
Il modello usa il ricavo di ogni comparabile con la sua occupazione. La somiglianza fisica è valutata separatamente per l’affidabilità e non sostituisce l’aggregazione dei ricavi pubblicata. Gli intervalli di rendimento non derivano dal prodotto dei limiti di ADR e occupazione.
La selezione pubblicata attuale comprende fino a 20 comparabili entro 1,5 km. Il coefficiente di somiglianza usa le caratteristiche fisiche disponibili e la distanza. Gli intervalli rappresentano quartili pubblicati: dispersione empirica, non intervalli predittivi calibrati o risultati garantiti.
published_manual_raw · Versione del dataset comparabile: bb26ab3d-99be-4e70-8bea-7c06ea05002bDati di immobili Airbnb comparabili
Immobili simili nelle vicinanze
Previsione per questo immobile
Immobili grezzi restituiti dal dataset approvato.
0,3 km★4.94 · 3 camere · 2 bagni
0,4 km3 camere · 2,5 bagni
0,08 km★4.89 · 3 camere · 3 bagni
0,4 km3 camere · 3 bagni
0,5 km3 camere · 3 bagni
1,1 km★4.79 · 3 camere
0,2 km3 camere · 3 bagni
0,4 km★5.0 · 3 camere · 3 bagni
1 km★4.79 · 3 camere · 2 bagni
0,5 km★4.88 · 3 camere · 3 bagni
0,2 km3 camere · 3 bagni
0,4 km★4.89 · 3 camere · 3 bagni
0,4 km3 camere · 3 bagni
1 km★4.9 · 3 camere · 3 bagni
1,1 km★5.0 · 3 camere · 3 bagni
1 km★4.75 · 3 camere · 3 bagni
1 km3 camere · 3 bagni
1 km★4.84 · 3 camere · 3 bagni
1 km★4.85 · 3 camere · 3 bagni
0,09 km3 camere · 3 bagni
Provenienza del calcolo approvata. Le ipotesi di spesa dettagliate non sono disponibili nel contratto backend attuale.
Scenario base Ownery
Il modello approvato espone un unico rapporto di spesa. Gestione, OTA, tasse, utenze e manutenzione non vengono dedotte.
Bali Hills è un complesso recintato di 12 ville premium a Canggu, Bali: 9 ville con due camere da letto (102 m² su un terreno di 113 m², $250.000) e 3 ville con tre camere da letto (166 m² su un terreno di 177 m², $385.000). Architettura contemporanea minimalista con influenze balinesi, progettata da Lumbung Architect. Il terreno è in leasehold per 25+30 anni con rinnovo garantito. Gli affitti sono gestiti da Butler Management, con la presentazione che prevede un ROI del 15% per le 2BR e del 14,5% per le 3BR con un'occupazione superiore al 75%.
Servizi
A livello di complesso:
Sicurezza 24/7
Reception / punto di incontro per gli ospiti
Strade ampie con parcheggio abbondante per auto e moto
Sistemi di utenze indipendenti e purificazione profonda dell'acqua
Garanzia di costruzione di 10 anni
Per villa:
Piscina privata (13,5 m² nella 2BR, 15,6 m² nella 3BR) con cascata artificiale e amaca
Giardino tropicale privato e terrazza; la 3BR aggiunge terrazze al secondo piano
Parcheggio privato
Sistema smart home
Finestre panoramiche in tutta la villa
Zona giorno-pranzo-cucina open space con isola in pietra naturale e parete decorativa con camino
Camere da letto con spaziosi sistemi di contenimento e tavolo da trucco
Bagni con doccia a pioggia, vasca freestanding, doppio lavabo, finiture in pietra naturale
Alternative esterne per posizione, camere e budget.
Red Villa
Unit 501
31 (308)
