0,6 km1 camera · 1,5 bagni
South Kuta · 1 camera · 0,6 km
- ADR
- $216
- Occupazione
- 37,61%
- Ricavo del periodo osservato / 117 giorni
- $9,497
- Coefficiente di somiglianza
- 59%
Caricamento
Specifiche
Appartamento · 1 camera · 61 m²
Unit 2461 m²290.991 USD
Il modello usa il ricavo di ogni comparabile con la sua occupazione. La somiglianza fisica è valutata separatamente per l’affidabilità e non sostituisce l’aggregazione dei ricavi pubblicata. Gli intervalli di rendimento non derivano dal prodotto dei limiti di ADR e occupazione.
La selezione pubblicata attuale comprende fino a 20 comparabili entro 1,5 km. Il coefficiente di somiglianza usa le caratteristiche fisiche disponibili e la distanza. Gli intervalli rappresentano quartili pubblicati: dispersione empirica, non intervalli predittivi calibrati o risultati garantiti.
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Previsione per questo immobile
MODELLO FINANZIARIO
Il modello usa il ricavo di ogni comparabile con la sua occupazione. La somiglianza fisica è valutata separatamente per l’affidabilità e non sostituisce l’aggregazione dei ricavi pubblicata. Gli intervalli di rendimento non derivano dal prodotto dei limiti di ADR e occupazione.
La selezione pubblicata attuale comprende fino a 20 comparabili entro 1,5 km. Il coefficiente di somiglianza usa le caratteristiche fisiche disponibili e la distanza. Gli intervalli rappresentano quartili pubblicati: dispersione empirica, non intervalli predittivi calibrati o risultati garantiti.
published_manual_raw · Versione del dataset comparabile: bb26ab3d-99be-4e70-8bea-7c06ea05002bDati di immobili Airbnb comparabili
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Provenienza del calcolo approvata. Le ipotesi di spesa dettagliate non sono disponibili nel contratto backend attuale.
Scenario base Ownery
Il modello approvato espone un unico rapporto di spesa. Gestione, OTA, tasse, utenze e manutenzione non vengono dedotte.
Bingin Resort — un boutique hotel di 52 camere nell'area di Bingin/Uluwatu, nel sud di Bali, a circa 50 minuti dall'aeroporto. È posizionato come l'hotel complementare alle Lyvin Bingin Villas già esistenti dello sviluppatore, collegato da un percorso pedonale in un unico ecosistema resort: le ville accolgono famiglie e gruppi, mentre l'hotel si rivolge a viaggiatori solitari e coppie.
La superficie totale supera gli 8.073 m², suddivisa in hotel 2.000 m², parco 1.480 m², parcheggio 450 m², superficie edificata totale 3.930 m². Il complesso si trova nell'unico boschetto di teak di Bingin, e la presentazione sottolinea che nessun albero maturo è stato rimosso — il 37% dell'area è destinato a parco. I servizi includono un ristorante distintivo, una spa con reception propria, piscina, anfiteatro, parco e servizio buggy per le spiagge. La direzione del design è "minimalismo tropicale": travertino rosso, marmo, terracotta, pannelli ikat balinesi, accenti in rame, arredi scultorei.
Proprietà: locazione del terreno per 80 anni (30 anni più due estensioni di 25 anni).
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Unit A06
Unit 18
Unit 78
