0,4 km★4.9 · 2 camere · 2 bagni
Kecamatan Kuta Utara · 2 camere · 0,4 km
- ADR
- $50
- Occupazione
- 94,83%
- Ricavo del periodo osservato / 116 giorni
- $5,500
- Coefficiente di somiglianza
- 70%
Caricamento
Villetta a schiera · 2 camere · 142 m²
TWH1142 m²260.000 USD
Specifiche
Il modello usa il ricavo di ogni comparabile con la sua occupazione. La somiglianza fisica è valutata separatamente per l’affidabilità e non sostituisce l’aggregazione dei ricavi pubblicata. Gli intervalli di rendimento non derivano dal prodotto dei limiti di ADR e occupazione.
La selezione pubblicata attuale comprende fino a 20 comparabili entro 1,5 km. Il coefficiente di somiglianza usa le caratteristiche fisiche disponibili e la distanza. Gli intervalli rappresentano quartili pubblicati: dispersione empirica, non intervalli predittivi calibrati o risultati garantiti.
Dati di immobili Airbnb comparabili
MODELLO FINANZIARIO
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Provenienza del calcolo approvata. Le ipotesi di spesa dettagliate non sono disponibili nel contratto backend attuale.
Scenario base Ownery
Il modello approvato espone un unico rapporto di spesa. Gestione, OTA, tasse, utenze e manutenzione non vengono dedotte.
Il modello usa il ricavo di ogni comparabile con la sua occupazione. La somiglianza fisica è valutata separatamente per l’affidabilità e non sostituisce l’aggregazione dei ricavi pubblicata. Gli intervalli di rendimento non derivano dal prodotto dei limiti di ADR e occupazione.
La selezione pubblicata attuale comprende fino a 20 comparabili entro 1,5 km. Il coefficiente di somiglianza usa le caratteristiche fisiche disponibili e la distanza. Gli intervalli rappresentano quartili pubblicati: dispersione empirica, non intervalli predittivi calibrati o risultati garantiti.
published_manual_raw · Versione del dataset comparabile: bb26ab3d-99be-4e70-8bea-7c06ea05002bDati di immobili Airbnb comparabili
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Previsione per questo immobile
Un complesso recintato di cinque villette a schiera neo-moderne in una delle strade più tranquille di Umalas, tra Canggu e Seminyak, con vista sulle risaie e sui tramonti. Quattro unità SILVER di 142,6 m² con giardino privato di 50 m² e un'unità PLATINUM di 185 m² con giardino di 120 m². Ogni casa è completamente arredata e attrezzata, distribuita su tre livelli: un piano terra conviviale, camere da letto private al piano superiore e una lounge panoramica sul tetto sotto il cielo. La spiaggia di Batu Belig è a 10 minuti in scooter; l'aeroporto a 25 minuti.
Servizi
Piano terra
Piscina privata all'aperto, 8 m²
Soggiorno open space con cucina e zona pranzo, 66,1 m²
Vetrata panoramica senza telaio all'ingresso
Finestra panoramica in cucina affacciata sui banani
Divano di design nella zona TV, illuminazione regolabile
Bagno per gli ospiti, spazio di stoccaggio
Mini-giardino e ampia terrazza
Secondo piano (50,9 m²)
Due camere da letto, due bagni en-suite
Materassi ortopedici deluxe
Terrazza con vista sulla piscina e sulle risaie
Amaca triangolare sospesa sopra la piscina
Vetrate panoramiche con protezione UV 50+
Terrazza sul tetto (25,6 m²)
Terrazza coperta sul tetto con lounge per il tramonto
Mini giardino
Area BBQ
Aspetti tecnici
Climatizzazione Daikin in tutta la casa
Filtrazione dell'acqua a più stadi
Fornitura elettrica da 7,7 kW, classe energetica A
Costruzione sismicamente stabile, fondazione continua
Eco-tecnologie e orientamento solare naturale
Terreno
6,5 are di terreno, leasehold per 23 anni
Accesso pavimentato, parcheggio per scooter
Adatto per affitti a lungo e breve termine, gestito da una società di management a 5 stelle
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Unit F4
Semiramida
