0,5 km★5.0 · 2 camere · 2 bagni
South Kuta · 2 camere · 0,5 km
- ADR
- $307
- Occupazione
- 76,07%
- Ricavo del periodo osservato / 117 giorni
- $27,323
- Coefficiente di somiglianza
- 87%
Caricamento
Villa · 2 camere · 128.6 m²
Unit 17128,6 m²395.000 USD
Specifiche
Il modello usa il ricavo di ogni comparabile con la sua occupazione. La somiglianza fisica è valutata separatamente per l’affidabilità e non sostituisce l’aggregazione dei ricavi pubblicata. Gli intervalli di rendimento non derivano dal prodotto dei limiti di ADR e occupazione.
La selezione pubblicata attuale comprende fino a 20 comparabili entro 1,5 km. Il coefficiente di somiglianza usa le caratteristiche fisiche disponibili e la distanza. Gli intervalli rappresentano quartili pubblicati: dispersione empirica, non intervalli predittivi calibrati o risultati garantiti.
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MODELLO FINANZIARIO
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Provenienza del calcolo approvata. Le ipotesi di spesa dettagliate non sono disponibili nel contratto backend attuale.
Scenario base Ownery
Il modello approvato espone un unico rapporto di spesa. Gestione, OTA, tasse, utenze e manutenzione non vengono dedotte.
Il modello usa il ricavo di ogni comparabile con la sua occupazione. La somiglianza fisica è valutata separatamente per l’affidabilità e non sostituisce l’aggregazione dei ricavi pubblicata. Gli intervalli di rendimento non derivano dal prodotto dei limiti di ADR e occupazione.
La selezione pubblicata attuale comprende fino a 20 comparabili entro 1,5 km. Il coefficiente di somiglianza usa le caratteristiche fisiche disponibili e la distanza. Gli intervalli rappresentano quartili pubblicati: dispersione empirica, non intervalli predittivi calibrati o risultati garantiti.
published_manual_raw · Versione del dataset comparabile: bb26ab3d-99be-4e70-8bea-7c06ea05002bDati di immobili Airbnb comparabili
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Previsione per questo immobile
Arroccato sulla scogliera più alta della Penisola di Bukit, a South Uluwatu, questo complesso residenziale introduce a Bali un sofisticato concetto abitativo orientato al benessere. Situata a 198 metri sul livello del mare e a soli 100 metri dall'oceano, la proprietà unisce uno stile di vita consapevole a tecniche avanzate di ingegneria edilizia. Si afferma come una destinazione di prestigio, realizzata con innovative tecnologie di stampa 3D del calcestruzzo, che consentono forme bioniche distintive e un linguaggio progettuale organico in armonia con il paesaggio naturale. La proprietà comprende una selezione curata di 21 ville private e 85 appartamenti premium, consegnati completamente arredati e dotati di elettrodomestici chiavi in mano. Le soluzioni abitative spaziano da efficienti residenze con una camera da letto ad ampie proprietà con più camere e attici indipendenti con terrazze private e viste panoramiche sull'oceano. Ogni abitazione è integrata con sistemi automatizzati di gestione intelligente degli spazi che controllano clima, illuminazione e sicurezza, affiancati da un assistente digitale dedicato al benessere per monitorare parametri come idratazione e sonno. Al centro dell'esperienza residenziale si trova un ecosistema olistico incentrato sulla purificazione e sul recupero fisico. Il complesso utilizza pozzi privati con filtrazione avanzata per fornire ai residenti acqua potabile filtrata e ionizzata direttamente nelle abitazioni. Tra gli eccezionali servizi in loco figurano una scenografica piscina a forma di manta con effetti dinamici di fontane, un complesso spa completo con zone di floating e idroterapia, uno studio yoga immersivo dotato di proiezioni visive a 360 gradi e un ristorante ispirato al mondo marino. Situato in una zona premium e appartata, adiacente a resort di lusso, il complesso offre un'eccellente accessibilità ai trasporti. Si trova a pochi minuti da Nyang Nyang Beach e Melasti Beach, vanta una comoda vicinanza a un eliporto e include una funicolare panoramica pianificata per discese agevoli verso la spiaggia. Il territorio recintato offre parcheggio sotterraneo, 2,5 chilometri di percorsi pedonali e servizi alberghieri 24/7, garantendo un rifugio completo progettato per il comfort a lungo termine.
Maggiori informazioni
Seaborne ApartmentsAppartamento · 1 camera · 30,87 m²da 99.000 USDOwnery ROIROI3,4%Intervallo: 3–4,5%Flusso di cassa mensile282 USDIntervallo: 246–373 USD22 disponibili
Swell ApartmentsAppartamento · 1 camera · 39 m²da 129.000 USDOwnery ROIROI2,6%Intervallo: 2,3–3,5%Flusso di cassa mensile282 USDIntervallo: 246–373 USD17 disponibiliAlternative esterne per posizione, camere e budget.
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