1 km★4.73 · 2 camere · 1 bagno
South Kuta · 2 camere · 1 km
- ADR
- $165
- Occupazione
- 46,15%
- Ricavo del periodo osservato / 117 giorni
- $8,910
- Coefficiente di somiglianza
- 81%
Caricamento
Villa · 2 camere · 92 m²
Specifiche
Line 2 Unit 4392 m²320.000 USD
Il modello usa il ricavo di ogni comparabile con la sua occupazione. La somiglianza fisica è valutata separatamente per l’affidabilità e non sostituisce l’aggregazione dei ricavi pubblicata. Gli intervalli di rendimento non derivano dal prodotto dei limiti di ADR e occupazione.
La selezione pubblicata attuale comprende fino a 20 comparabili entro 1,5 km. Il coefficiente di somiglianza usa le caratteristiche fisiche disponibili e la distanza. Gli intervalli rappresentano quartili pubblicati: dispersione empirica, non intervalli predittivi calibrati o risultati garantiti.
Dati di immobili Airbnb comparabili
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Previsione per questo immobile
MODELLO FINANZIARIO
Il modello usa il ricavo di ogni comparabile con la sua occupazione. La somiglianza fisica è valutata separatamente per l’affidabilità e non sostituisce l’aggregazione dei ricavi pubblicata. Gli intervalli di rendimento non derivano dal prodotto dei limiti di ADR e occupazione.
La selezione pubblicata attuale comprende fino a 20 comparabili entro 1,5 km. Il coefficiente di somiglianza usa le caratteristiche fisiche disponibili e la distanza. Gli intervalli rappresentano quartili pubblicati: dispersione empirica, non intervalli predittivi calibrati o risultati garantiti.
published_manual_raw · Versione del dataset comparabile: bb26ab3d-99be-4e70-8bea-7c06ea05002bDati di immobili Airbnb comparabili
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Provenienza del calcolo approvata. Le ipotesi di spesa dettagliate non sono disponibili nel contratto backend attuale.
Scenario base Ownery
Il modello approvato espone un unico rapporto di spesa. Gestione, OTA, tasse, utenze e manutenzione non vengono dedotte.
Un complesso di ville recintato con vista sull'oceano nella penisola di Bukit a Bali, a 2 minuti dalla spiaggia di Melasti. 61 ville in totale, distribuite su tre linee: 25 ville (1ª linea), 22 ville (2ª linea) e 14 ville con piscine a sfioro (3ª linea). Ogni villa si sviluppa su due piani con piscina privata, e il progetto opera sotto la propria società di gestione con il concept di servizio "LOYO Relax". Posizione: 2 minuti dalla spiaggia di Melasti, da Parq Blue e dall'accademia calcistica per bambini; 14 minuti da Savaya Bali; 25 minuti dall'Aeroporto Internazionale Ngurah Rai tramite la nuova autostrada a quattro corsie.
Servizi
Infrastrutture in loco (3.800 m²):
2 ristoranti
Centro per bambini con tata e servizi di intrattenimento
Spazio di coworking
Barbiere
Salone di bellezza
Concept LOYO Relax:
Spazio yoga completamente attrezzato nella villa
Concierge personale: prenotazioni di ristoranti e spa, allenamento personale (yoga, Pilates, stretching), spa in villa, colazioni e cene romantiche nella villa, escursioni e guide
Incluso nel prezzo:
Supporto legale completo
Sviluppo del progetto di design
Supervisione edilizia e tecnica
Finiture interne e arredamento
Business plan per la gestione della proprietà dopo il completamento
Alternative esterne per posizione, camere e budget.
Unit 419
Unit F1
2
