0,1 km2 camere · 2 bagni
South Kuta · 2 camere · 0,1 km
- ADR
- $169
- Occupazione
- 73,5%
- Ricavo del periodo osservato / 117 giorni
- $14,534
- Coefficiente di somiglianza
- 79%
Caricamento
Villa · 2 camere · 59 m²
Specifiche
Neat House 359 m²185.000 USD
Il modello usa il ricavo di ogni comparabile con la sua occupazione. La somiglianza fisica è valutata separatamente per l’affidabilità e non sostituisce l’aggregazione dei ricavi pubblicata. Gli intervalli di rendimento non derivano dal prodotto dei limiti di ADR e occupazione.
La selezione pubblicata attuale comprende fino a 20 comparabili entro 1,5 km. Il coefficiente di somiglianza usa le caratteristiche fisiche disponibili e la distanza. Gli intervalli rappresentano quartili pubblicati: dispersione empirica, non intervalli predittivi calibrati o risultati garantiti.
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Provenienza del calcolo approvata. Le ipotesi di spesa dettagliate non sono disponibili nel contratto backend attuale.
Scenario base Ownery
Il modello approvato espone un unico rapporto di spesa. Gestione, OTA, tasse, utenze e manutenzione non vengono dedotte.
Il modello usa il ricavo di ogni comparabile con la sua occupazione. La somiglianza fisica è valutata separatamente per l’affidabilità e non sostituisce l’aggregazione dei ricavi pubblicata. Gli intervalli di rendimento non derivano dal prodotto dei limiti di ADR e occupazione.
La selezione pubblicata attuale comprende fino a 20 comparabili entro 1,5 km. Il coefficiente di somiglianza usa le caratteristiche fisiche disponibili e la distanza. Gli intervalli rappresentano quartili pubblicati: dispersione empirica, non intervalli predittivi calibrati o risultati garantiti.
published_manual_raw · Versione del dataset comparabile: bb26ab3d-99be-4e70-8bea-7c06ea05002bDati di immobili Airbnb comparabili
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Previsione per questo immobile
Neat House è una moderna villa di design situata nell'area di Pandawa, nel sud di Bali, nel quartiere di Kutuh — una zona residenziale in rapido sviluppo vicina alla spiaggia e alle principali infrastrutture. La posizione offre una combinazione equilibrata di privacy, accessibilità e forte domanda di affitti, rendendola interessante sia per viverci sia per investimento. Il progetto è composto da ville compatte su due piani con una disposizione studiata con attenzione. Ogni unità è costruita su un lotto di 140 m² e offre 59 m² di superficie edificata, organizzata in modo efficiente su due livelli. La disposizione comprende due camere da letto, con una camera posizionata su un livello soppalcato sopra l'area living principale, creando una sensazione di apertura pur mantenendo una suddivisione funzionale degli spazi. Neat House è progettata in uno stile tropicale moderno con una forte attenzione alla luce, allo spazio verticale e al comfort quotidiano. L'area living principale integra cucina, zona pranzo e lounge, mentre ampie aperture collegano l'interno con l'area esterna. Ogni villa dispone di una piscina privata, una terrazza in legno con lettini prendisole e un paesaggio tropicale.
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