0,3 km★3.75 · 2 camere · 2 bagni
South Kuta · 2 camere · 0,3 km
- ADR
- $66
- Occupazione
- 99,15%
- Ricavo del periodo osservato / 117 giorni
- $7,656
- Coefficiente di somiglianza
- 86%
Caricamento
Villa · 2 camere · 79 m²
Unit 1379 m²231.900 USD
Specifiche
Il modello usa il ricavo di ogni comparabile con la sua occupazione. La somiglianza fisica è valutata separatamente per l’affidabilità e non sostituisce l’aggregazione dei ricavi pubblicata. Gli intervalli di rendimento non derivano dal prodotto dei limiti di ADR e occupazione.
La selezione pubblicata attuale comprende fino a 20 comparabili entro 1,5 km. Il coefficiente di somiglianza usa le caratteristiche fisiche disponibili e la distanza. Gli intervalli rappresentano quartili pubblicati: dispersione empirica, non intervalli predittivi calibrati o risultati garantiti.
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MODELLO FINANZIARIO
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Provenienza del calcolo approvata. Le ipotesi di spesa dettagliate non sono disponibili nel contratto backend attuale.
Scenario base Ownery
Il modello approvato espone un unico rapporto di spesa. Gestione, OTA, tasse, utenze e manutenzione non vengono dedotte.
Il modello usa il ricavo di ogni comparabile con la sua occupazione. La somiglianza fisica è valutata separatamente per l’affidabilità e non sostituisce l’aggregazione dei ricavi pubblicata. Gli intervalli di rendimento non derivano dal prodotto dei limiti di ADR e occupazione.
La selezione pubblicata attuale comprende fino a 20 comparabili entro 1,5 km. Il coefficiente di somiglianza usa le caratteristiche fisiche disponibili e la distanza. Gli intervalli rappresentano quartili pubblicati: dispersione empirica, non intervalli predittivi calibrati o risultati garantiti.
published_manual_raw · Versione del dataset comparabile: bb26ab3d-99be-4e70-8bea-7c06ea05002bDati di immobili Airbnb comparabili
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Il complesso sorge su un sito paesaggisticamente curato di circa 1,3 ettari e presenta una collezione di ville private accanto a residenze in stile alberghiero. In totale, il progetto comprende 68 ville e 100 unità alberghiere, offrendo una gamma di formule ricettive adatte sia ai soggiorni privati sia all'uso nell'ospitalità. Le ville sono progettate con layout spaziosi, aree esterne private e piscine, riflettendo il popolare format di vita da resort ampiamente ricercato a Bali.
L'architettura e la pianificazione enfatizzano privacy, verde e integrazione con il paesaggio tropicale circostante. Residenti e ospiti beneficiano di uno stile di vita incentrato su relax, benessere ed esperienze culturali. Il concept punta a combinare standard di ospitalità premium con espressione artistica, creando un'atmosfera distintiva sia per soggiorni di breve sia di lungo periodo.
Nusa Dua è una delle destinazioni resort di lusso più consolidate di Bali, nota per infrastrutture ben mantenute, sicurezza e concentrazione di hotel internazionali a cinque stelle. L'area presenta spiagge di sabbia bianca lungo l'Oceano Indiano e offre un comodo accesso a servizi per il tempo libero e lo stile di vita, tra cui Bali National Golf Club, il complesso commerciale e gastronomico Bali Collection, BIMC Hospital e l'ITDC Convention Centre.
Nelle immediate vicinanze si trovano anche beach club, ristoranti di alta cucina, strutture wellness e attrazioni culturali, consentendo a residenti e visitatori di godere di uno stile di vita resort equilibrato in uno dei più prestigiosi distretti costieri di Bali.
