0,1 km★5.0 · 2 camere · 2 bagni
Denpasar Selatan · 2 camere · 0,1 km
- ADR
- $294
- Occupazione
- 94,02%
- Ricavo del periodo osservato / 117 giorni
- $32,340
- Coefficiente di somiglianza
- 94%
Caricamento
Villa · 2 camere · 142 m²
Unit C142 m²285.000 USD
Specifiche
Il modello usa il ricavo di ogni comparabile con la sua occupazione. La somiglianza fisica è valutata separatamente per l’affidabilità e non sostituisce l’aggregazione dei ricavi pubblicata. Gli intervalli di rendimento non derivano dal prodotto dei limiti di ADR e occupazione.
La selezione pubblicata attuale comprende fino a 20 comparabili entro 1,5 km. Il coefficiente di somiglianza usa le caratteristiche fisiche disponibili e la distanza. Gli intervalli rappresentano quartili pubblicati: dispersione empirica, non intervalli predittivi calibrati o risultati garantiti.
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MODELLO FINANZIARIO
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Provenienza del calcolo approvata. Le ipotesi di spesa dettagliate non sono disponibili nel contratto backend attuale.
Scenario base Ownery
Il modello approvato espone un unico rapporto di spesa. Gestione, OTA, tasse, utenze e manutenzione non vengono dedotte.
Il modello usa il ricavo di ogni comparabile con la sua occupazione. La somiglianza fisica è valutata separatamente per l’affidabilità e non sostituisce l’aggregazione dei ricavi pubblicata. Gli intervalli di rendimento non derivano dal prodotto dei limiti di ADR e occupazione.
La selezione pubblicata attuale comprende fino a 20 comparabili entro 1,5 km. Il coefficiente di somiglianza usa le caratteristiche fisiche disponibili e la distanza. Gli intervalli rappresentano quartili pubblicati: dispersione empirica, non intervalli predittivi calibrati o risultati garantiti.
published_manual_raw · Versione del dataset comparabile: bb26ab3d-99be-4e70-8bea-7c06ea05002bDati di immobili Airbnb comparabili
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Previsione per questo immobile
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Il progetto sorge su un terreno in zona rosa ed è pensato sia per vivere in comfort sia per essere destinato alla locazione. Le ville vengono consegnate con finiture di alta qualità, sistemi di filtrazione dell'acqua, ventilazione e sicurezza, nonché soluzioni impiantistiche moderne.
Diritto di locazione per 20 anni — $285,000
Diritto di locazione per 30 anni — $299,000
Diritto di locazione per 40 anni — $313,000
Sono disponibili opzioni di pagamento rateale. Per il pagamento integrale è previsto uno sconto del 3%.
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