0,4 km★4.85 · 2 camere · 2,5 bagni
Uluwatu · 2 camere · 0,4 km
- ADR
- $273
- Occupazione
- 91,45%
- Ricavo del periodo osservato / 117 giorni
- $29,158
- Coefficiente di somiglianza
- 83%
Caricamento
Villa · 2 camere · 175 m²
THE ERA Villa 26175 m²789.750 USD
Specifiche
Il modello usa il ricavo di ogni comparabile con la sua occupazione. La somiglianza fisica è valutata separatamente per l’affidabilità e non sostituisce l’aggregazione dei ricavi pubblicata. Gli intervalli di rendimento non derivano dal prodotto dei limiti di ADR e occupazione.
La selezione pubblicata attuale comprende fino a 20 comparabili entro 1,5 km. Il coefficiente di somiglianza usa le caratteristiche fisiche disponibili e la distanza. Gli intervalli rappresentano quartili pubblicati: dispersione empirica, non intervalli predittivi calibrati o risultati garantiti.
Dati di immobili Airbnb comparabili
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MODELLO FINANZIARIO
Previsione per questo immobile
The Era by OXO è un complesso residenziale boutique situato sulla cima di una collina a Uluwatu, Bali, progettato per offrire un ambiente abitativo raffinato ma rilassato in una delle regioni costiere più distintive dell'isola. Posizionato leggermente all'interno rispetto alla costa, il progetto gode di viste sopraelevate sul paesaggio ondulato di Uluwatu e sui cieli aperti, pur rimanendo strettamente connesso alle rinomate spiagge della zona, ai caffè e alla cultura del surf.
Il complesso comprende una collezione limitata di 26 ville private, ciascuna attentamente posizionata sul pendio per massimizzare la privacy e le vedute panoramiche verso l'orizzonte e l'oceano. Le residenze spaziano da configurazioni con una a tre camere da letto, progettate per una vita moderna mantenendo al contempo un forte legame con la natura. Le finestre a tutta altezza portano la luce naturale negli interni, mentre gli spazi aperti di soggiorno, cucina e zona pranzo creano un flusso continuo in tutta la casa. Materiali premium, tonalità neutre e finiture contemporanee conferiscono agli interni un carattere calmo e sofisticato.
L'architettura dell'intero progetto è definita da linee di copertura distintive ispirate alle forme tradizionali degli aquiloni balinesi, creando un'identità visiva d'impatto e al tempo stesso integrandosi con il paesaggio tropicale circostante. Ogni villa include generosi spazi esterni, con terrazze private e piscine progettate per una vita rilassata tra interno ed esterno. Alcune residenze dispongono anche di terrazze a balcone con amache affacciate sul pendio, offrendo spazi tranquilli per rilassarsi e godere del paesaggio circostante.
I residenti beneficiano di una gamma di servizi pensati per migliorare il comfort e la comodità quotidiani. Tra questi figurano una lobby accogliente, un caffè, un'area wellness e spa, una palestra sulla collina e un servizio di concierge 24 ore su 24. Sono inoltre disponibili la ristorazione in villa, il servizio di housekeeping e una gamma di servizi lifestyle, creando un'esperienza abitativa che combina la vita in villa privata con un'ospitalità in stile alberghiero.
Situato nella penisola di Bukit, all'estremità meridionale di Bali, il complesso si trova a breve distanza da Bingin Beach e da altre popolari destinazioni costiere, pur rimanendo a circa 20 km dall'Aeroporto Internazionale I Gusti Ngurah Rai. L'area circostante è nota per le sue scogliere spettacolari, gli spot di surf di livello mondiale, i beach club e la crescente collezione di locali boutique dedicati alla ristorazione.
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Vedi tutte le tipologie (1)Il modello usa il ricavo di ogni comparabile con la sua occupazione. La somiglianza fisica è valutata separatamente per l’affidabilità e non sostituisce l’aggregazione dei ricavi pubblicata. Gli intervalli di rendimento non derivano dal prodotto dei limiti di ADR e occupazione.
La selezione pubblicata attuale comprende fino a 20 comparabili entro 1,5 km. Il coefficiente di somiglianza usa le caratteristiche fisiche disponibili e la distanza. Gli intervalli rappresentano quartili pubblicati: dispersione empirica, non intervalli predittivi calibrati o risultati garantiti.
published_manual_raw · Versione del dataset comparabile: bb26ab3d-99be-4e70-8bea-7c06ea05002bDati di immobili Airbnb comparabili
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Provenienza del calcolo approvata. Le ipotesi di spesa dettagliate non sono disponibili nel contratto backend attuale.
Scenario base Ownery
Il modello approvato espone un unico rapporto di spesa. Gestione, OTA, tasse, utenze e manutenzione non vengono dedotte.
Alternative esterne per posizione, camere e budget.
Unit 41
Unit B2
Unit 11
