0,3 km1 camera · 1 bagno
Mengwi · 1 camera · 0,3 km
- ADR
- $91
- Occupazione
- 60,68%
- Ricavo del periodo osservato / 117 giorni
- $6,426
- Coefficiente di somiglianza
- 86%
Caricamento
Specifiche
Appartamento · 1 camera · 41.8 m²
Unit 31041,8 m²146.300 USD
Il modello usa il ricavo di ogni comparabile con la sua occupazione. La somiglianza fisica è valutata separatamente per l’affidabilità e non sostituisce l’aggregazione dei ricavi pubblicata. Gli intervalli di rendimento non derivano dal prodotto dei limiti di ADR e occupazione.
La selezione pubblicata attuale comprende fino a 20 comparabili entro 1,5 km. Il coefficiente di somiglianza usa le caratteristiche fisiche disponibili e la distanza. Gli intervalli rappresentano quartili pubblicati: dispersione empirica, non intervalli predittivi calibrati o risultati garantiti.
Dati di immobili Airbnb comparabili
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Previsione per questo immobile
MODELLO FINANZIARIO
Il modello usa il ricavo di ogni comparabile con la sua occupazione. La somiglianza fisica è valutata separatamente per l’affidabilità e non sostituisce l’aggregazione dei ricavi pubblicata. Gli intervalli di rendimento non derivano dal prodotto dei limiti di ADR e occupazione.
La selezione pubblicata attuale comprende fino a 20 comparabili entro 1,5 km. Il coefficiente di somiglianza usa le caratteristiche fisiche disponibili e la distanza. Gli intervalli rappresentano quartili pubblicati: dispersione empirica, non intervalli predittivi calibrati o risultati garantiti.
published_manual_raw · Versione del dataset comparabile: bb26ab3d-99be-4e70-8bea-7c06ea05002bDati di immobili Airbnb comparabili
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Provenienza del calcolo approvata. Le ipotesi di spesa dettagliate non sono disponibili nel contratto backend attuale.
Scenario base Ownery
Il modello approvato espone un unico rapporto di spesa. Gestione, OTA, tasse, utenze e manutenzione non vengono dedotte.
THĒ ® HEIGHTS è un moderno complesso residenziale nell’area di Seseh a Bali, che combina residenze private con spazi pubblici e benessere progettati con cura. Costruito intorno a un boschetto di manghi di 50 anni preservato, il progetto fonde l’architettura contemporanea con il paesaggio naturale di Bali, offrendo viste sulle risaie e sul fiume. Il complesso dispone di 105 residenze di diverse configurazioni, patii e balconi privati, unità selezionate con piscine private e una gamma completa di servizi sia per viverci sia per l’investimento locativo.
Piscina
Piscine private in residenze selezionate
Complesso spa con area bagni
Ristorante
Aree co-working e lounge
Giardino paesaggistico di manghi
Percorsi pedonali
Spazi per eventi e networking
Aree yoga e sportive
Sunset Tower / area panoramica
Reception e lobby
Negozio di frutta
Parcheggio per ospiti
Gestione degli affitti e servizi per gli ospiti
Viste panoramiche sulle risaie e sul fiume
Permesso di costruzione (PBG): Ottenuto
Stato dei lavori: In costruzione
Completamento previsto: 1° trimestre 2027
Leasehold: 30 anni + proroga garantita di 30 anni
Studio StandardAppartamento · 1 camera · 40,8 m²da 142.800 USDOwnery ROIROI7,6%Intervallo: 5,6–10,4%Flusso di cassa mensile906 USDIntervallo: 669–1232 USD7 disponibili
Studio With KitchenAppartamento · 1 camera · 45 m²da 157.500 USDOwnery ROIROI6,9%Intervallo: 5,1–9,4%Flusso di cassa mensile906 USDIntervallo: 669–1232 USD11 disponibiliAlternative esterne per posizione, camere e budget.
Unit TWH3
Unit SMT218
TWH4
