0,5 км★5.0 · 2 спальни · 2 ванные
- ADR
- $307
- Заполняемость
- 76,07%
- Выручка / 117 дней
- $27,323
- Схожесть
- 87 %
Вилла · 2 спальни · 128.6 m²
Unit 17128,6 м²395 000 $
Характеристики
Модель использует доход каждого аналога с его собственной заполняемостью. Физическая похожесть оценивается отдельно для надёжности и не заменяет опубликованную агрегацию дохода. Диапазоны доходности не рассчитываются перемножением границ ADR и заполняемости.
Используется текущая опубликованная выборка до 20 аналогов в радиусе 1,5 км. Коэффициент похожести учитывает доступные физические характеристики и расстояние. Диапазон отражает опубликованные квартильные значения аналогов — это эмпирический разброс, а не калиброванный прогнозный интервал или гарантия результата.
Данные по сопоставимым Airbnb-объектам
ФИНАНСОВАЯ МОДЕЛЬ
Сопоставимые объекты в радиусе
Прогноз для этого объекта
Расположенный на самой высокой скале полуострова Букит в Южном Улувату, этот жилой комплекс представляет на Бали утонченную концепцию жизни, ориентированную на велнес. Находясь на высоте 198 метров над уровнем моря и всего в 100 метрах от океана, резиденция сочетает осознанный образ жизни с передовыми инженерными решениями в строительстве. Это премиальное направление, созданное с применением инновационных технологий 3D-печати бетоном, которые позволяют формировать выразительные бионические формы и органичный язык дизайна, гармонирующий с природным ландшафтом. Объект включает тщательно подобранную коллекцию из 21 частной виллы и 85 премиальных апартаментов, сдаваемых полностью меблированными и оснащенными бытовой техникой под ключ. Варианты проживания варьируются от функциональных резиденций с одной спальней до просторных многоспальных поместий и отдельных пентхаусов с частными террасами и панорамными видами на океан. Каждый дом интегрирован с автоматизированными системами интеллектуального управления пространством, контролирующими климат, освещение и безопасность, а также с персональным цифровым велнес-ассистентом для отслеживания таких показателей, как гидратация и сон. В основе жилого опыта лежит целостная экосистема, сосредоточенная на очищении и физическом восстановлении. Комплекс использует частные скважины с современной фильтрацией, чтобы подавать жителям фильтрованную ионизированную питьевую воду напрямую. Исключительные удобства на территории включают знаковый бассейн в форме манты с динамическими фонтанными эффектами, полноценный спа-комплекс с флоатинг-зонами и гидротерапией, иммерсивную студию йоги, оснащенную 360-градусными визуальными проекциями, и ресторан с морской концепцией. Расположенный в премиальной уединенной зоне рядом с роскошными курортами, комплекс отличается отличной транспортной доступностью. Он находится в нескольких минутах от пляжей Ньянг-Ньянг и Меласти, имеет удобную близость к вертолетной площадке и включает запланированный панорамный фуникулер для комфортных спусков к пляжу. Закрытая территория предлагает подземную парковку, 2,5 километра прогулочных дорожек и круглосуточные гостиничные сервисы, создавая полноценное пространство для отдыха, рассчитанное на долгосрочный комфорт.
Подробнее о проекте
Seaborne ApartmentsАпартаменты · 1 спальня · 30,87 m²от 99 000 $Доходность в год (ROI)ROI2,4–3,2 %Денежный поток / месяц200–264 $Доступно 22 юнита
Swell ApartmentsАпартаменты · 1 спальня · 39 m²от 129 000 $Доходность в год (ROI)ROI1,9–2,5 %Денежный поток / месяц200–264 $Доступно 17 юнитовРеальные объекты со схожими характеристиками, которые используются для расчёта доходности.
Подтверждённое происхождение расчёта. Детальные расходные assumptions отсутствуют в текущем backend-контракте.
Базовая модель Ownery
Утверждённая модель предоставляет единую долю расходов. Распределение по управлению, OTA, налогам, коммунальным услугам и обслуживанию отсутствует и не рассчитывается приблизительно.
Модель использует доход каждого аналога с его собственной заполняемостью. Физическая похожесть оценивается отдельно для надёжности и не заменяет опубликованную агрегацию дохода. Диапазоны доходности не рассчитываются перемножением границ ADR и заполняемости.
Используется текущая опубликованная выборка до 20 аналогов в радиусе 1,5 км. Коэффициент похожести учитывает доступные физические характеристики и расстояние. Диапазон отражает опубликованные квартильные значения аналогов — это эмпирический разброс, а не калиброванный прогнозный интервал или гарантия результата.
published_manual_raw · Версия набора сопоставимых данных: 2a0e2c89-6be7-47a0-bedb-435d1870cfd9Данные по сопоставимым Airbnb-объектам
Сопоставимые объекты в радиусе
Прогноз для этого объекта
Внешние альтернативы для покупки, подобранные по локации, спальням и бюджету.

Unit B2

2

THE ERA Villa 3