1,2 км★4.91 · 1 спальня · 1 ванная
- ADR
- $32
- Заполняемость
- 98,44%
- Выручка / 128 дней
- $4,074
- Схожесть
- 75 %
Апартаменты · 1 спальня · 19 m²
Unit 9019 м²64 900 $
Характеристики
Модель использует доход каждого аналога с его собственной заполняемостью. Физическая похожесть оценивается отдельно для надёжности и не заменяет опубликованную агрегацию дохода. Диапазоны доходности не рассчитываются перемножением границ ADR и заполняемости.
Используется текущая опубликованная выборка до 20 аналогов в радиусе 1,5 км. Коэффициент похожести учитывает доступные физические характеристики и расстояние. Диапазон отражает опубликованные квартильные значения аналогов — это эмпирический разброс, а не калиброванный прогнозный интервал или гарантия результата.
Данные по сопоставимым Airbnb-объектам
Сопоставимые объекты в радиусе
ФИНАНСОВАЯ МОДЕЛЬ
Прогноз для этого объекта
Apartments BreezeАпартаменты · 1 спальня · 35 m²от 105 000 $Доходность в год (ROI)ROI9,3 %Денежный поток / месяц811 $Доступно 12 юнитов
V4S VillasВилла · 1 спальня · 41 m²от 127 000 $Доходность в год (ROI)ROI9–19 %Денежный поток / месяц1 223 $Диапазон: 955–2 006 $Доступно 3 юнитаNai 1 — это современный жилой проект, расположенный в регионе Нуса-Дуа на Бали, одном из самых престижных и хорошо развитых прибрежных районов острова. Проект создан для тех, кто ценит виды на океан, комфорт и сбалансированный островной образ жизни, объединяя апартаменты, таунхаусы и частные виллы в тщательно спланированном сообществе.
Нуса-Дуа известна своими чистыми пляжами, контролируемой застройкой и качественной инфраструктурой. Nai 1 использует преимущества этой репутации, предлагая близость к океану и спокойную среду, подходящую как для жизни, так и для инвестиций.
Ключевые преимущества расположения Nai 1 в Нуса-Дуа:
Престижный район Нуса-Дуа с высокой международной узнаваемостью
Близость к океану и пляжному образу жизни
Хорошо развитая дорожная, сервисная и гостиничная инфраструктура
Высокий спрос на недвижимость с видом на океан среди жителей и туристов
Идеальный баланс между приватностью и доступностью
Варианты жилья в Nai 1 включают:
Апартаменты с видом на океан
Современные планировки с эффективным использованием пространства
Большие окна и балконы с видом на океан
Идеально подходят для комфортного проживания, отдыха или получения арендного дохода
Высокий спрос на стабильном арендном рынке Нуса-Дуа
Smart Studio
Многоуровневые резиденции, созданные для повышения приватности и личного пространства
Частный балкон для дополнительного света, воздуха и комфорта
Продуманный и доступный по бюджету вариант без компромиссов в качестве
Практичный баланс между полноценными апартаментами и сезонным проживанием
Частные виллы
Максимальная приватность внутри жилого сообщества
Террасы и выделенные зоны отдыха
Идеальны для личного проживания или позиционирования в премиальном арендном сегменте
Высокая привлекательность для гостей, ищущих эксклюзивность в Нуса-Дуа
Инфраструктура на территории
Nai 1 — это жилой комплекс нового поколения, где здоровый образ жизни становится естественной частью повседневности благодаря продуманной инфраструктуре и окружению.
Велнес-центр с пространствами для релаксации и восстановления
Зоны для йоги и медитации, включая форматы на открытом воздухе
Полностью оборудованные тренажерные залы и фитнес-зоны
Детская зона, созданная для безопасных и семейных активностей
Озелененные общественные пространства для прогулок, досуга и общения
Эта интегрированная инфраструктура позволяет жителям наслаждаться курортным образом жизни, не покидая проект, повышая повседневный комфорт и усиливая арендную привлекательность.
Концепция и атмосфера проекта
Чистая современная архитектура, вдохновленная природным окружением Бали
Использование натуральных материалов и открытых, свободно проветриваемых пространств
Спокойная и уединенная атмосфера, отражающая характер района Нуса-Дуа
Практичные планировки, ориентированные на комфорт и простоту обслуживания
Инвестиционный потенциал
Недвижимость с видом на океан в Нуса-Дуа со стабильным долгосрочным спросом
Инфраструктура с фокусом на велнес, повышающая арендную стоимость
Несколько форматов недвижимости с разными уровнями входа для инвестиций
Подходит как для краткосрочной праздничной аренды, так и для долгосрочной сдачи
Модель использует доход каждого аналога с его собственной заполняемостью. Физическая похожесть оценивается отдельно для надёжности и не заменяет опубликованную агрегацию дохода. Диапазоны доходности не рассчитываются перемножением границ ADR и заполняемости.
Используется текущая опубликованная выборка до 20 аналогов в радиусе 1,5 км. Коэффициент похожести учитывает доступные физические характеристики и расстояние. Диапазон отражает опубликованные квартильные значения аналогов — это эмпирический разброс, а не калиброванный прогнозный интервал или гарантия результата.
published_manual_raw · Версия набора сопоставимых данных: bb26ab3d-99be-4e70-8bea-7c06ea05002bДанные по сопоставимым Airbnb-объектам
Сопоставимые объекты в радиусе
Прогноз для этого объекта
Реальные объекты со схожими характеристиками, которые используются для расчёта доходности.
Подтверждённое происхождение расчёта. Детальные расходные assumptions отсутствуют в текущем backend-контракте.
Базовая модель Ownery
Утверждённая модель предоставляет единую долю расходов. Распределение по управлению, OTA, налогам, коммунальным услугам и обслуживанию отсутствует и не рассчитывается приблизительно.
Внешние альтернативы для покупки, подобранные по локации, спальням и бюджету.

Unit D102

Unit 101

#1.11