Загрузка
Вилла · 1 спальня · 86 m²
Unit 1BR Villa 12A86 м²245 000 $
Характеристики
Модель использует доход каждого аналога с его собственной заполняемостью. Физическая похожесть оценивается отдельно для надёжности и не заменяет опубликованную агрегацию дохода. Диапазоны доходности не рассчитываются перемножением границ ADR и заполняемости.
Используется текущая опубликованная выборка до 20 аналогов в радиусе 1,5 км. Коэффициент похожести учитывает доступные физические характеристики и расстояние. Диапазон отражает опубликованные квартильные значения аналогов — это эмпирический разброс, а не калиброванный прогнозный интервал или гарантия результата.
Данных недостаточно для расчёта ROI и денежного потока. Прогноз и финансовая модель недоступны; рыночные диапазоны ADR и заполняемости показаны только при наличии подходящих данных.
Данные по сопоставимым Airbnb-объектам
Сопоставимые объекты в радиусе
ФИНАНСОВАЯ МОДЕЛЬ
Прогноз для этого объекта
Модель использует доход каждого аналога с его собственной заполняемостью. Физическая похожесть оценивается отдельно для надёжности и не заменяет опубликованную агрегацию дохода. Диапазоны доходности не рассчитываются перемножением границ ADR и заполняемости.
Используется текущая опубликованная выборка до 20 аналогов в радиусе 1,5 км. Коэффициент похожести учитывает доступные физические характеристики и расстояние. Диапазон отражает опубликованные квартильные значения аналогов — это эмпирический разброс, а не калиброванный прогнозный интервал или гарантия результата.
published_manual_raw · Версия набора сопоставимых данных: 2a0e2c89-6be7-47a0-bedb-435d1870cfd9Данных недостаточно для расчёта ROI и денежного потока. Прогноз и финансовая модель недоступны; рыночные диапазоны ADR и заполняемости показаны только при наличии подходящих данных.
Данные по сопоставимым Airbnb-объектам
Сопоставимые объекты в радиусе
Прогноз для этого объекта
Похожие объекты для сравнения пока отсутствуют.
Используется текущая опубликованная выборка до 20 аналогов в радиусе 1,5 км. Коэффициент похожести учитывает доступные физические характеристики и расстояние. Диапазон отражает опубликованные квартильные значения аналогов — это эмпирический разброс, а не калиброванный прогнозный интервал или гарантия результата.
Внешние альтернативы для покупки, подобранные по локации, спальням и бюджету.
Unit А225
№33
Unit 3,203
Бутиковый охраняемый поселок в Нуса-Дуа — самом сформировавшемся элитном курортном районе Бали, где расположены Ritz-Carlton, St. Regis, Apurva Kempinski, Grand Hyatt, Sofitel и The Mulia; примерно в 15 минутах от аэропорта Нгурах-Рай и в 5 минутах от пляжей района. Архитектурная концепция — брутализм, объединенный с японско-яванским языком: необработанный архитектурный бетон с традиционными деревянными элементами в современной оболочке. Кухни полностью скрыты за дизайнерскими панелями. Целевой покупатель/гость — именно семьи: маленькие дети, подростки, пожилые родители, группы из нескольких поколений; позиционируется как более дешевый и более приватный вариант по сравнению с бронированием 2–3 гостиничных номеров. Сроки: проектирование — декабрь 2024 → PBG и начало строительства — Q2–Q3 2025 → завершение строительства — Q3 2026 → начало арендной эксплуатации — с Q3 2026. Leasehold: земля в Pink Zone, зонирование Pariwisata (туризм). 25 лет включены в цену + продление на 5 лет по фиксированной цене + гарантированное продление на 25 лет (всего 55 лет).
Подробнее о проекте
