0,3 км★5.0 · 2 спальни · 2,5 ванные
- ADR
- $299
- Заполняемость
- 82,91%
- Выручка / 117 дней
- $29,003
- Схожесть
- 72 %
Таунхаус · 2 спальни · 133.74 m²
Unit 47133,74 м²295 000 $
Характеристики
Модель использует доход каждого аналога с его собственной заполняемостью. Физическая похожесть оценивается отдельно для надёжности и не заменяет опубликованную агрегацию дохода. Диапазоны доходности не рассчитываются перемножением границ ADR и заполняемости.
Используется текущая опубликованная выборка до 20 аналогов в радиусе 1,5 км. Коэффициент похожести учитывает доступные физические характеристики и расстояние. Диапазон отражает опубликованные квартильные значения аналогов — это эмпирический разброс, а не калиброванный прогнозный интервал или гарантия результата.
Данные по сопоставимым Airbnb-объектам
ФИНАНСОВАЯ МОДЕЛЬ
Сопоставимые объекты в радиусе
Прогноз для этого объекта
Реальные объекты со схожими характеристиками, которые используются для расчёта доходности.
Используется текущая опубликованная выборка до 20 аналогов в радиусе 1,5 км. Коэффициент похожести учитывает доступные физические характеристики и расстояние. Диапазон отражает опубликованные квартильные значения аналогов — это эмпирический разброс, а не калиброванный прогнозный интервал или гарантия результата.
Модель использует доход каждого аналога с его собственной заполняемостью. Физическая похожесть оценивается отдельно для надёжности и не заменяет опубликованную агрегацию дохода. Диапазоны доходности не рассчитываются перемножением границ ADR и заполняемости.
Используется текущая опубликованная выборка до 20 аналогов в радиусе 1,5 км. Коэффициент похожести учитывает доступные физические характеристики и расстояние. Диапазон отражает опубликованные квартильные значения аналогов — это эмпирический разброс, а не калиброванный прогнозный интервал или гарантия результата.
published_manual_raw · Версия набора сопоставимых данных: e0655bf4-26f4-4499-a3e0-0497499fa3f7Данные по сопоставимым Airbnb-объектам
Сопоставимые объекты в радиусе
Прогноз для этого объекта
Брендированный гостинично-вилловый комплекс от ANTA Group, работающий по франшизе Ramada Encore by Wyndham. Расположен на участке 15 000 м² в районе Букит, в 3 минутах езды на автомобиле от пляжа Пандава, рядом с Bukit Pandawa Golf & Country Club, пляжем Меласти, Green Bowl, Savaya и пляжным клубом Roosterfish. Аренда земли гарантирована на 50 лет с возможностью продления. Завершение: IV квартал 2026 года (этап I), II квартал 2027 года (этап II); площадь жилой застройки 7 032 м². Дизайн-концепция — «Оазис»: вода выступает организующим элементом всего комплекса. Помимо вилл и гостиничного корпуса, проект включает частный пляж с полным сервисом (шезлонги, зонты, полотенца, обслуживание едой и напитками, выделенные зоны для купания со спасателями), вертолетную площадку в 5 минутах с сервисом аэротакси для трансферов по острову и встреч в аэропорту, Camp 360 — детский образовательный лагерь для детей 4–16 лет с языковой школой, более чем 10 дисциплинами и школой серфинга, а также консьерж-сервис с услугами личного повара, няни и персонального водителя. Условия покупки: резервационный депозит $1,000 (апартаменты) / $2,000 (вилла 1–2BR) / $3,000 (вилла 3BR); минимальный первоначальный взнос 25%, рассрочка до конца 2026 года. ANTA также помогает открыть счет в индонезийском банке BNI, чтобы дивиденды можно было получать за рубежом. Девелопер: ANTA Group — более 37 завершенных проектов, 20 000 м² в строительстве, более 400 проданных апартаментов, деятельность в Украине, Турции (Анталья) и на Бали. На площадке установлены башенный кран и бетонный завод, работает собственная команда инженеров и геодезистов, проектирование выполнено с учетом сейсмостойкости.
Подробнее о проекте
АпартаментыАпартаменты · 1 спальня · 31 m²от 119 000 $Доходность в год (ROI)ROI—Денежный поток / месяц—Доступно 26 юнитов
ВиллаВилла · 3 спальни · 292,61 m²от 560 000 $Доходность в год (ROI)ROI4,7 %Диапазон: 3,8–5,4 %Денежный поток / месяц2 181 $Диапазон: 1 754–2 505 $Доступен 1 юнитВнешние альтернативы для покупки, подобранные по локации, спальням и бюджету.

Unit 1

Unit 6

#4.2.4