0,08 км★4.95 · 2 спальни
Canggu · 2 спальни · 0,1 км
- ADR
- $111
- Заполняемость
- 75,78%
- Выручка / 128 дней
- $10,719
- Схожесть
- 79 %
Загрузка
Вилла · 2 спальни · 102 m²
VILLA 2BR 9102 м²250 000 $
Характеристики
Модель использует доход каждого аналога с его собственной заполняемостью. Физическая похожесть оценивается отдельно для надёжности и не заменяет опубликованную агрегацию дохода. Диапазоны доходности не рассчитываются перемножением границ ADR и заполняемости.
Используется текущая опубликованная выборка до 20 аналогов в радиусе 1,5 км. Коэффициент похожести учитывает доступные физические характеристики и расстояние. Диапазон отражает опубликованные квартильные значения аналогов — это эмпирический разброс, а не калиброванный прогнозный интервал или гарантия результата.
Данные по сопоставимым Airbnb-объектам
Сопоставимые объекты в радиусе
ФИНАНСОВАЯ МОДЕЛЬ
Прогноз для этого объекта
Модель использует доход каждого аналога с его собственной заполняемостью. Физическая похожесть оценивается отдельно для надёжности и не заменяет опубликованную агрегацию дохода. Диапазоны доходности не рассчитываются перемножением границ ADR и заполняемости.
Используется текущая опубликованная выборка до 20 аналогов в радиусе 1,5 км. Коэффициент похожести учитывает доступные физические характеристики и расстояние. Диапазон отражает опубликованные квартильные значения аналогов — это эмпирический разброс, а не калиброванный прогнозный интервал или гарантия результата.
published_manual_raw · Версия набора сопоставимых данных: bb26ab3d-99be-4e70-8bea-7c06ea05002bДанные по сопоставимым Airbnb-объектам
Сопоставимые объекты в радиусе
Прогноз для этого объекта
Реальные объекты со схожими характеристиками, которые используются для расчёта доходности.
0,08 км★4.95 · 2 спальни
0,1 км★4.75 · 2 спальни
0,1 км★4.86 · 2 спальни
0,1 км★4.25 · 2 спальни
0,2 км★4.95 · 2 спальни
0,2 км★5.0 · 2 спальни
0,3 км★4.85 · 2 спальни
0,3 км★5.0 · 2 спальни
0,1 км★4.86 · 2 спальни
0,2 км2 спальни
0,2 км2 спальни
Подтверждённое происхождение расчёта. Детальные расходные assumptions отсутствуют в текущем backend-контракте.
Базовая модель Ownery
Утверждённая модель предоставляет единую долю расходов. Распределение по управлению, OTA, налогам, коммунальным услугам и обслуживанию отсутствует и не рассчитывается приблизительно.
Bali Hills — закрытый комплекс из 12 премиальных вилл в Чангу, Бали: 9 вилл с двумя спальнями (102 м² на участке 113 м², $250 000) и 3 виллы с тремя спальнями (166 м² на участке 177 м², $385 000). Современная минималистичная архитектура с балийскими мотивами, разработанная Lumbung Architect. Земля оформляется в долгосрочную аренду на 25+30 лет с гарантированным продлением. Арендой управляет Butler Management, а презентация прогнозирует доходность 15% ROI для вилл 2BR и 14,5% для вилл 3BR при загрузке 75%+.
Удобства
На уровне комплекса:
Охрана 24/7
Ресепшен / место встречи для гостей
Широкие дороги с просторной парковкой для автомобилей и байков
Автономные инженерные системы и глубокая очистка воды
10-летняя гарантия на строительство
В каждой вилле:
Частный бассейн (13,5 м² в 2BR, 15,6 м² в 3BR) с искусственным водопадом и гамаком
Частный тропический сад и терраса; в 3BR также есть террасы на втором этаже
Частная парковка
Система «умный дом»
Панорамные окна по всему дому
Открытая гостиная-столовая-кухня с островом из натурального камня и акцентной стеной с камином
Спальни с просторными системами хранения и туалетным столиком
Ванные комнаты с тропическим душем, отдельностоящей ванной, двойной раковиной и отделкой из натурального камня
Внешние альтернативы для покупки, подобранные по локации, спальням и бюджету.
Red Villa
Unit 501
31 (308)
