0,6 км1 спальня · 1,5 ванные
- ADR
- $216
- Заполняемость
- 37,61%
- Выручка / 117 дней
- $9,497
- Схожесть
- 59 %
Характеристики
Апартаменты · 1 спальня · 70 m²
Unit 4570 м²461 261 $
Модель использует доход каждого аналога с его собственной заполняемостью. Физическая похожесть оценивается отдельно для надёжности и не заменяет опубликованную агрегацию дохода. Диапазоны доходности не рассчитываются перемножением границ ADR и заполняемости.
Используется текущая опубликованная выборка до 20 аналогов в радиусе 1,5 км. Коэффициент похожести учитывает доступные физические характеристики и расстояние. Диапазон отражает опубликованные квартильные значения аналогов — это эмпирический разброс, а не калиброванный прогнозный интервал или гарантия результата.
Данные по сопоставимым Airbnb-объектам
Сопоставимые объекты в радиусе
Прогноз для этого объекта
ФИНАНСОВАЯ МОДЕЛЬ
Bingin Resort — бутик-отель на 52 номера в районе Бингин/Улувату на юге Бали, примерно в 50 минутах от аэропорта. Он позиционируется как гостиничное дополнение к существующему проекту девелопера Lyvin Bingin Villas, соединенное пешеходной дорожкой в единую курортную экосистему: виллы рассчитаны на семьи и группы, а отель ориентирован на индивидуальных путешественников и пары.
Общая площадь территории превышает 8 073 м² и распределена следующим образом: отель — 2 000 м², парк — 1 480 м², парковка — 450 м², общая застроенная площадь — 3 930 м². Комплекс расположен в единственной тикововой роще Бингина, и в презентации подчеркивается, что ни одно взрослое дерево не было удалено — 37% территории занимает парковая зона. Инфраструктура включает фирменный ресторан, спа с собственной стойкой регистрации, бассейн, амфитеатр, парк и багги-сервис до пляжей. Дизайнерское направление — «тропический минимализм»: красный травертин, мрамор, терракота, балийские панели икат, медные акценты, скульптурная мебель.
Форма владения: аренда земли на 80 лет (30 лет плюс два продления по 25 лет).
Пока ничего нет
Все варианты (1)Реальные объекты со схожими характеристиками, которые используются для расчёта доходности.
Подтверждённое происхождение расчёта. Детальные расходные assumptions отсутствуют в текущем backend-контракте.
Базовая модель Ownery
Утверждённая модель предоставляет единую долю расходов. Распределение по управлению, OTA, налогам, коммунальным услугам и обслуживанию отсутствует и не рассчитывается приблизительно.
Модель использует доход каждого аналога с его собственной заполняемостью. Физическая похожесть оценивается отдельно для надёжности и не заменяет опубликованную агрегацию дохода. Диапазоны доходности не рассчитываются перемножением границ ADR и заполняемости.
Используется текущая опубликованная выборка до 20 аналогов в радиусе 1,5 км. Коэффициент похожести учитывает доступные физические характеристики и расстояние. Диапазон отражает опубликованные квартильные значения аналогов — это эмпирический разброс, а не калиброванный прогнозный интервал или гарантия результата.
published_manual_raw · Версия набора сопоставимых данных: bb26ab3d-99be-4e70-8bea-7c06ea05002bДанные по сопоставимым Airbnb-объектам
Сопоставимые объекты в радиусе
Прогноз для этого объекта
Внешние альтернативы для покупки, подобранные по локации, спальням и бюджету.

Unit B208

Unit 18

THE ERA Villa 3