Green Village (Villas & Apartments) — Вилла 1 спальня

Комплекс класса комфорт-плюс для проживания, отдыха и долгосрочной аренды в Нуса-Дуа, одном из самых престижных районов Бали. Он расположен на 2,36 га на второй линии от океана, в 700 м пешком от пляжа Гегер — до всех ближайших пляжей можно добраться без лестниц, лифтов и пересадок. Всего 342 юнита: 116 апартаментов, 36 смарт-вилл, 44 смарт-виллы с бассейном, 46 вилл 1BR, 29 вилл 1BR с руфтопом, 64 виллы 2BR и 7 вилл 3BR с руфтопом. Площади — от 32 до 174 м². Leasehold 27+25 лет, розовая земельная зона. Условия оплаты: 30% первоначальный взнос и беспроцентная рассрочка на 36 месяцев (по промо для 2 вилл — 20% первоначальный взнос плюс дополнительная скидка 2%).

Локация
7 мин до пляжа Гегер; 2 мин до отелей Mulia, Hilton и Kempinski; 7 мин до ресторанов и кафе высокого уровня; 15 мин до Savaya Bali и пляжа Меласти; 3 мин до Bali National Golf Club; 10 мин до зон Waterblow & Promenade; 7 мин до Bali Collection; 20 мин до аэропорта.

Инфраструктура (собственная, 12+ объектов)

• 4 ресторана и 2 бара

• Ресторан на руфтопе, 150 м², панорамный, с бассейном и видом на океан

• Спортивно-развлекательный кластер, 1 500 м²

• Зеленые падел-корты — тренировки с профессионалами, турниры, клубная атмосфера

• Фитнес и спа, а также тренажерный зал

• Детский кластер, 1 200 м² — детский центр со школьным блоком, семейные рестораны и кафе, развлекательные зоны (сообщается, что европейский фонд инвестирует в этот кластер до $5 млн)

• Коворкинг-хаб

• Парковка

Управление
Управляется частной управляющей компанией из топ-5 на Бали со штатом 300+ сотрудников. Виллы подключены к Homes & Villas by Marriott Bonvoy, подтверждено соответствие стандартам Marriott. Услуги включают техническую эксплуатацию, обслуживание общего имущества, подбор и управление персоналом, сбор сервисных платежей и бухгалтерский учет, а также управление арендой (посуточной, помесячной и долгосрочной, с продвижением на крупных платформах). В презентации указана подтвержденная годовая доходность от 10%.

Сроки

• Начало строительства: декабрь 2025

• Передача ключей: июнь 2028