0,5 км★5.0 · 2 спальни · 2 ванные
South Kuta · 2 спальни · 0,5 км
- ADR
- $307
- Заполняемость
- 76,07%
- Выручка / 117 дней
- $27,323
- Схожесть
- 87 %
Загрузка
Вилла · 2 спальни · 128.6 m²
Unit 13128,6 м²395 000 $
Характеристики
Модель использует доход каждого аналога с его собственной заполняемостью. Физическая похожесть оценивается отдельно для надёжности и не заменяет опубликованную агрегацию дохода. Диапазоны доходности не рассчитываются перемножением границ ADR и заполняемости.
Используется текущая опубликованная выборка до 20 аналогов в радиусе 1,5 км. Коэффициент похожести учитывает доступные физические характеристики и расстояние. Диапазон отражает опубликованные квартильные значения аналогов — это эмпирический разброс, а не калиброванный прогнозный интервал или гарантия результата.
Данные по сопоставимым Airbnb-объектам
ФИНАНСОВАЯ МОДЕЛЬ
Сопоставимые объекты в радиусе
Прогноз для этого объекта
Реальные объекты со схожими характеристиками, которые используются для расчёта доходности.
0,5 км★5.0 · 2 спальни · 2 ванные
0,6 км★5.0 · 2 спальни · 2 ванные
0,7 км★4.46 · 2 спальни · 2 ванные
0,9 км★4.75 · 2 спальни · 2 ванные
0,9 км2 спальни · 2 ванные
0,5 км2 спальни · 2 ванные
1 км2 спальни · 2,5 ванные
1,3 км2 спальни · 2,5 ванные
1,1 км2 спальни · 2,5 ванные
1,1 км2 спальни · 2,5 ванные
1,3 км★4.87 · 2 спальни · 2 ванные
0,8 км★5.0 · 2 спальни · 2 ванные
0,8 км★4.83 · 2 спальни · 2 ванные
0,9 км★4.92 · 2 спальни · 2 ванные
0,9 км★4.9 · 2 спальни · 2 ванные
1,1 км★4.87 · 2 спальни · 2 ванные
0,9 км★4.87 · 2 спальни · 2 ванные
0,6 км★4.53 · 2 спальни · 2 ванные
0,7 км★4.83 · 2 спальни · 2 ванные
0,9 км★5.0 · 2 спальни · 2 ванные
Подтверждённое происхождение расчёта. Детальные расходные assumptions отсутствуют в текущем backend-контракте.
Базовая модель Ownery
Утверждённая модель предоставляет единую долю расходов. Распределение по управлению, OTA, налогам, коммунальным услугам и обслуживанию отсутствует и не рассчитывается приблизительно.
Модель использует доход каждого аналога с его собственной заполняемостью. Физическая похожесть оценивается отдельно для надёжности и не заменяет опубликованную агрегацию дохода. Диапазоны доходности не рассчитываются перемножением границ ADR и заполняемости.
Используется текущая опубликованная выборка до 20 аналогов в радиусе 1,5 км. Коэффициент похожести учитывает доступные физические характеристики и расстояние. Диапазон отражает опубликованные квартильные значения аналогов — это эмпирический разброс, а не калиброванный прогнозный интервал или гарантия результата.
published_manual_raw · Версия набора сопоставимых данных: bb26ab3d-99be-4e70-8bea-7c06ea05002bДанные по сопоставимым Airbnb-объектам
Сопоставимые объекты в радиусе
Прогноз для этого объекта
Расположенный на самой высокой скале полуострова Букит в Южном Улувату, этот жилой комплекс представляет на Бали утонченную концепцию жизни, ориентированную на велнес. Находясь на высоте 198 метров над уровнем моря и всего в 100 метрах от океана, резиденция сочетает осознанный образ жизни с передовыми инженерными решениями в строительстве. Это премиальное направление, созданное с применением инновационных технологий 3D-печати бетоном, которые позволяют формировать выразительные бионические формы и органичный язык дизайна, гармонирующий с природным ландшафтом. Объект включает тщательно подобранную коллекцию из 21 частной виллы и 85 премиальных апартаментов, сдаваемых полностью меблированными и оснащенными бытовой техникой под ключ. Варианты проживания варьируются от функциональных резиденций с одной спальней до просторных многоспальных поместий и отдельных пентхаусов с частными террасами и панорамными видами на океан. Каждый дом интегрирован с автоматизированными системами интеллектуального управления пространством, контролирующими климат, освещение и безопасность, а также с персональным цифровым велнес-ассистентом для отслеживания таких показателей, как гидратация и сон. В основе жилого опыта лежит целостная экосистема, сосредоточенная на очищении и физическом восстановлении. Комплекс использует частные скважины с современной фильтрацией, чтобы подавать жителям фильтрованную ионизированную питьевую воду напрямую. Исключительные удобства на территории включают знаковый бассейн в форме манты с динамическими фонтанными эффектами, полноценный спа-комплекс с флоатинг-зонами и гидротерапией, иммерсивную студию йоги, оснащенную 360-градусными визуальными проекциями, и ресторан с морской концепцией. Расположенный в премиальной уединенной зоне рядом с роскошными курортами, комплекс отличается отличной транспортной доступностью. Он находится в нескольких минутах от пляжей Ньянг-Ньянг и Меласти, имеет удобную близость к вертолетной площадке и включает запланированный панорамный фуникулер для комфортных спусков к пляжу. Закрытая территория предлагает подземную парковку, 2,5 километра прогулочных дорожек и круглосуточные гостиничные сервисы, создавая полноценное пространство для отдыха, рассчитанное на долгосрочный комфорт.
Подробнее о проекте
Seaborne ApartmentsАпартаменты · 1 спальня · 30,87 m²от 99 000 $Доходность в год (ROI)ROI3,4 %Диапазон: 3–4,5 %Денежный поток / месяц282 $Диапазон: 246–373 $Доступно 22 юнита
Swell ApartmentsАпартаменты · 1 спальня · 39 m²от 129 000 $Доходность в год (ROI)ROI2,6 %Диапазон: 2,3–3,5 %Денежный поток / месяц282 $Диапазон: 246–373 $Доступно 17 юнитовВнешние альтернативы для покупки, подобранные по локации, спальням и бюджету.
Unit B2
2
Unit 41
