1 км★4.73 · 2 спальни · 1 ванная
South Kuta · 2 спальни · 1 км
- ADR
- $165
- Заполняемость
- 46,15%
- Выручка / 117 дней
- $8,910
- Схожесть
- 81 %
Загрузка
Характеристики
Вилла · 2 спальни · 92 m²
Line 1 Unit 2592 м²320 000 $
Модель использует доход каждого аналога с его собственной заполняемостью. Физическая похожесть оценивается отдельно для надёжности и не заменяет опубликованную агрегацию дохода. Диапазоны доходности не рассчитываются перемножением границ ADR и заполняемости.
Используется текущая опубликованная выборка до 20 аналогов в радиусе 1,5 км. Коэффициент похожести учитывает доступные физические характеристики и расстояние. Диапазон отражает опубликованные квартильные значения аналогов — это эмпирический разброс, а не калиброванный прогнозный интервал или гарантия результата.
Данные по сопоставимым Airbnb-объектам
Сопоставимые объекты в радиусе
Прогноз для этого объекта
ФИНАНСОВАЯ МОДЕЛЬ
Модель использует доход каждого аналога с его собственной заполняемостью. Физическая похожесть оценивается отдельно для надёжности и не заменяет опубликованную агрегацию дохода. Диапазоны доходности не рассчитываются перемножением границ ADR и заполняемости.
Используется текущая опубликованная выборка до 20 аналогов в радиусе 1,5 км. Коэффициент похожести учитывает доступные физические характеристики и расстояние. Диапазон отражает опубликованные квартильные значения аналогов — это эмпирический разброс, а не калиброванный прогнозный интервал или гарантия результата.
published_manual_raw · Версия набора сопоставимых данных: bb26ab3d-99be-4e70-8bea-7c06ea05002bДанные по сопоставимым Airbnb-объектам
Сопоставимые объекты в радиусе
Прогноз для этого объекта
Реальные объекты со схожими характеристиками, которые используются для расчёта доходности.
1 км★4.73 · 2 спальни · 1 ванная
0,4 км2 спальни · 2 ванные
0,5 км★4.61 · 2 спальни · 2 ванные
0,6 км★4.88 · 2 спальни · 2 ванные
0,4 км2 спальни · 2 ванные
1,2 км★4.83 · 2 спальни · 1,5 ванные
0,5 км★4.0 · 2 спальни · 2 ванные
0,5 км★4.68 · 2 спальни · 2 ванные
1,1 км★4.68 · 2 спальни · 2 ванные
1 км★4.63 · 2 спальни · 2 ванные
0,4 км2 спальни · 2 ванные
1,1 км★4.75 · 2 спальни · 2 ванные
0,5 км2 спальни · 2 ванные
0,6 км2 спальни · 2 ванные
1 км2 спальни · 1 ванная
0,4 км★4.66 · 2 спальни · 2 ванные
1,4 км★4.85 · 2 спальни · 2 ванные
0,6 км2 спальни · 2 ванные
1,1 км★4.84 · 2 спальни · 2 ванные
Подтверждённое происхождение расчёта. Детальные расходные assumptions отсутствуют в текущем backend-контракте.
Базовая модель Ownery
Утверждённая модель предоставляет единую долю расходов. Распределение по управлению, OTA, налогам, коммунальным услугам и обслуживанию отсутствует и не рассчитывается приблизительно.
Закрытый комплекс вилл с видом на океан на балийском полуострове Букит, в 2 минутах от пляжа Меласти. Всего 61 вилла, распределенные по трем линиям: 25 вилл (1-я линия), 22 виллы (2-я линия) и 14 вилл с инфинити-бассейнами (3-я линия). Каждая вилла имеет два этажа и частный бассейн, а проект работает под управлением собственной управляющей компании с сервисной концепцией "LOYO Relax". Расположение: 2 минуты до пляжа Меласти, Parq Blue и детской футбольной академии; 14 минут до Savaya Bali; 25 минут до международного аэропорта Нгурах-Рай по новой четырехполосной трассе.
Удобства
Инфраструктура на территории (3 800 м²):
2 ресторана
Детский центр с услугами няни и развлекательными программами
Коворкинг
Барбершоп
Салон красоты
Концепция LOYO Relax:
Полностью оборудованное пространство для йоги на вилле
Персональный консьерж: бронирование ресторанов и спа, персональные тренировки (йога, пилатес, стретчинг), спа на вилле, завтраки и романтические ужины на вилле, экскурсии и гиды
Включено в стоимость:
Комплексное юридическое сопровождение
Разработка дизайн-проекта
Строительный и технический надзор
Внутренняя отделка и меблировка
Бизнес-план по управлению недвижимостью после завершения строительства
Вилла · Линия 2Вилла · 2 спальни · 92 m²от 320 000 $Доходность в год (ROI)ROI4,3 %Денежный поток / месяц1 158 $Доступно 8 юнитов
Вилла · Линия 3Вилла · 2 спальни · 92 m²от 380 000 $Доходность в год (ROI)ROI3,7 %Денежный поток / месяц1 158 $Доступно 4 юнитаВнешние альтернативы для покупки, подобранные по локации, спальням и бюджету.
Unit 419
Unit F1
2