1,2 км★4.91 · 1 спальня · 1 ванная
- ADR
- $32
- Заполняемость
- 98,44%
- Выручка / 128 дней
- $4,074
- Схожесть
- 75 %
Апартаменты · 1 спальня · 19 m²
Unit 6519 м²64 900 $
Характеристики
Модель использует доход каждого аналога с его собственной заполняемостью. Физическая похожесть оценивается отдельно для надёжности и не заменяет опубликованную агрегацию дохода. Диапазоны доходности не рассчитываются перемножением границ ADR и заполняемости.
Используется текущая опубликованная выборка до 20 аналогов в радиусе 1,5 км. Коэффициент похожести учитывает доступные физические характеристики и расстояние. Диапазон отражает опубликованные квартильные значения аналогов — это эмпирический разброс, а не калиброванный прогнозный интервал или гарантия результата.
Сравниваем объект с похожими объявлениями Airbnb поблизости. Данных о цене за ночь пока нет — оценка может быть неполной.
Данные по сопоставимым Airbnb-объектам
Сопоставимые объекты в радиусе
ФИНАНСОВАЯ МОДЕЛЬ
Прогноз для этого объекта
Модель использует доход каждого аналога с его собственной заполняемостью. Физическая похожесть оценивается отдельно для надёжности и не заменяет опубликованную агрегацию дохода. Диапазоны доходности не рассчитываются перемножением границ ADR и заполняемости.
Используется текущая опубликованная выборка до 20 аналогов в радиусе 1,5 км. Коэффициент похожести учитывает доступные физические характеристики и расстояние. Диапазон отражает опубликованные квартильные значения аналогов — это эмпирический разброс, а не калиброванный прогнозный интервал или гарантия результата.
published_manual_raw · Версия набора сопоставимых данных: bb26ab3d-99be-4e70-8bea-7c06ea05002bСравниваем объект с похожими объявлениями Airbnb поблизости. Данных о цене за ночь пока нет — оценка может быть неполной.
Данные по сопоставимым Airbnb-объектам
Сопоставимые объекты в радиусе
Прогноз для этого объекта
Реальные объекты со схожими характеристиками, которые используются для расчёта доходности.
Подтверждённое происхождение расчёта. Детальные расходные assumptions отсутствуют в текущем backend-контракте.
Базовая модель Ownery
Утверждённая модель предоставляет единую долю расходов. Распределение по управлению, OTA, налогам, коммунальным услугам и обслуживанию отсутствует и не рассчитывается приблизительно.
Nai 1 — это современный жилой проект, расположенный в регионе Нуса-Дуа на Бали , одном из самых престижных и хорошо развитых прибрежных районов острова. Проект создан для тех, кто ценит виды на океан, комфорт и сбалансированный островной образ жизни, объединяя апартаменты, таунхаусы и частные виллы в тщательно спланированном сообществе. Нуса-Дуа известна своими чистыми пляжами, контролируемой застройкой и качественной инфраструктурой. Nai 1 использует преимущества этой репутации, предлагая близость к океану и спокойную среду, подходящую как для жизни, так и для инвестиций. Ключевые преимущества расположения Nai 1 в Нуса-Дуа: Престижный район Нуса-Дуа с высокой международной узнаваемостью Близость к океану и пляжному образу жизни Хорошо развитая дорожная, сервисная и гостиничная инфраструктура Высокий спрос на недвижимость с видом на океан среди жителей и туристов Идеальный баланс между приватностью и доступностью Варианты жилья в Nai 1 включают: Апартаменты с видом на океан Современные планировки с эффективным использованием пространства Большие окна и балконы с видом на океан Идеально подходят для комфортного проживания, отдыха или получения арендного дохода Высокий спрос на стабильном арендном рынке Нуса-Дуа Smart Studio Многоуровневые резиденции, созданные для повышения приватности и личного пространства Частный балкон для дополнительного света, воздуха и комфорта Продуманный и доступный по бюджету вариант без компромиссов в качестве Практичный баланс между полноценными апартаментами и сезонным проживанием Частные виллы Максимальная приватность внутри жилого сообщества Террасы и выделенные зоны отдыха Идеальны для личного проживания или позиционирования в премиальном арендном сегменте Высокая привлекательность для гостей, ищущих эксклюзивность в Нуса-Дуа Инфраструктура на территории Nai 1 — это жилой комплекс нового поколения, где здоровый образ жизни становится естественной частью повседневности благодаря продуманной инфраструктуре и окружению. Велнес-центр с пространствами для релаксации и восстановления Зоны для йоги и медитации, включая форматы на открытом воздухе Полностью оборудованные тренажерные залы и фитнес-зоны Детская зона, созданная для безопасных и семейных активностей Озелененные общественные пространства для прогулок, досуга и общения Эта интегрированная инфраструктура позволяет жителям наслаждаться курортным образом жизни, не покидая проект, повышая повседневный комфорт и усиливая арендную привлекательность. Концепция и атмосфера проекта Чистая современная архитектура, вдохновленная природным окружением Бали Использование натуральных материалов и открытых, свободно проветриваемых пространств Спокойная и уединенная атмосфера, отражающая характер района Нуса-Дуа Практичные планировки, ориентированные на комфорт и простоту обслуживания Инвестиционный потенциал Недвижимость с видом на океан в Нуса-Дуа со стабильным долгосрочным спросом Инфраструктура с фокусом на велнес, повышающая арендную стоимость Несколько форматов недвижимости с разными уровнями входа для инвестиций Подходит как для краткосрочной праздничной аренды, так и для долгосрочной сдачи
Внешние альтернативы для покупки, подобранные по локации, спальням и бюджету.

Unit D102

Unit 101

#1.11