Predmet Cemagi Apartment Complex

Комплекс — PREDMET.CEMAGI

Бутик-комплекс апартаментов высотой 4 этажа на юго-западном побережье Бали, позиционируемый не только как жилье, но и как инвестиционный продукт. 99 юнитов в трех форматах: 63 размера S (от $104 000), 18 размера M (от $159 500), 18 размера S+ (от $91 800). Площади юнитов составляют примерно от 25,7 м² до 69,5 м², многие имеют частные террасы или сады, а апартаменты на 3-м и 4-м этажах — вид на океан. Земля находится в leasehold на 26 + 15 лет. Девелопер заявляет о 6-летнем опыте строительства (3 года на Бали), 47 завершенных объектах, месте в топ-3 на острове и 20-летней гарантии на конструктив. В маркетинговых материалах указаны доходность 10–17% ROI и окупаемость за 7 лет, а также собственное управление арендой с операционной комиссией 17%.

Инфраструктура

• Пейзажный бассейн на крыше с баром и лаунж-зоной с видом на Индийский океан

• Ресторан с авторской кухней и панорамными видами

• Спа-центр и полностью оборудованный тренажерный зал (функциональные + кардиотренажеры)

• Ландшафтный внутренний двор с садом и детской площадкой

• Подземная парковка площадью более 700 м²

• Ресепшен/лобби, а также 486,8 м² коммерческих помещений на первом этаже

• Система умного дома через Apple HomeKit (освещение, защита от протечек, датчики дыма)

• Встроенная фильтрация и минерализация воды

Заявленные строительные характеристики: монолитный каркас, рассчитанный на землетрясение магнитудой 9, гидрофобный бетон C350, стены 200 мм для шумоизоляции, противогрибковый фасад из микроцемента.

Локация

Чемаги — тихий прибрежный район на юго-западном побережье Бали, к западу от Чангу. Комплекс расположен в нескольких метрах от пляжа с черным вулканическим песком и окружен рисовыми полями и видами на вулканы.

• 1 мин до океана и пляжа

• 5 мин до школ, детского сада, медицинского центра

• 15 мин до Чангу

• 10–18 мин до Nuanu Creative City

• 20–25 мин до Tanah Lot

• Рядом: Riviera Cafe (3 мин), дошкольное учреждение Bloom Boutique (3 мин), Island Sports Club (4 мин), йога/спа Udara (4 мин), медицинский центр OMNI (6 мин)