0,3 км2 спальни · 2 ванные
Bingin · 2 спальни · 0,3 км
- ADR
- $165
- Заполняемость
- 84,5%
- Выручка / 129 дней
- $17,931
- Схожесть
- 58 %
Загрузка
Апартаменты · 2 спальни · 107.4 m²
Unit B211107,4 м²505 000 $
Характеристики
Модель использует доход каждого аналога с его собственной заполняемостью. Физическая похожесть оценивается отдельно для надёжности и не заменяет опубликованную агрегацию дохода. Диапазоны доходности не рассчитываются перемножением границ ADR и заполняемости.
Используется текущая опубликованная выборка до 20 аналогов в радиусе 1,5 км. Коэффициент похожести учитывает доступные физические характеристики и расстояние. Диапазон отражает опубликованные квартильные значения аналогов — это эмпирический разброс, а не калиброванный прогнозный интервал или гарантия результата.
Данные по сопоставимым Airbnb-объектам
Сопоставимые объекты в радиусе
ФИНАНСОВАЯ МОДЕЛЬ
Прогноз для этого объекта
Модель использует доход каждого аналога с его собственной заполняемостью. Физическая похожесть оценивается отдельно для надёжности и не заменяет опубликованную агрегацию дохода. Диапазоны доходности не рассчитываются перемножением границ ADR и заполняемости.
Используется текущая опубликованная выборка до 20 аналогов в радиусе 1,5 км. Коэффициент похожести учитывает доступные физические характеристики и расстояние. Диапазон отражает опубликованные квартильные значения аналогов — это эмпирический разброс, а не калиброванный прогнозный интервал или гарантия результата.
published_manual_raw · Версия набора сопоставимых данных: bb26ab3d-99be-4e70-8bea-7c06ea05002bДанные по сопоставимым Airbnb-объектам
Сопоставимые объекты в радиусе
Прогноз для этого объекта
Реальные объекты со схожими характеристиками, которые используются для расчёта доходности.
0,3 км2 спальни · 2 ванные
0,4 км★4.92 · 2 спальни · 2,5 ванные
0,4 км★5.0 · 2 спальни · 2 ванные
0,4 км★4.89 · 2 спальни · 2,5 ванные
0,4 км★4.86 · 2 спальни · 2 ванные
0,5 км2 спальни · 2 ванные
0,5 км★4.8 · 2 спальни · 2 ванные
0,6 км★4.8 · 2 спальни · 2 ванные
0,6 км★4.9 · 2 спальни · 2 ванные
0,7 км★4.96 · 2 спальни · 2 ванные
0,7 км★5.0 · 2 спальни · 2 ванные
0,7 км★4.8 · 2 спальни · 2,5 ванные
0,7 км2 спальни · 2 ванные
1 км★4.78 · 2 спальни · 2 ванные
1 км★5.0 · 2 спальни · 2 ванные
1,1 км★4.9 · 2 спальни · 2 ванные
1,1 км★4.5 · 2 спальни · 2 ванные
1,1 км2 спальни · 2 ванные
0,3 км★4.3 · 2 спальни · 1 ванная
0,8 км★4.9 · 2 спальни · 3 ванные
Подтверждённое происхождение расчёта. Детальные расходные assumptions отсутствуют в текущем backend-контракте.
Базовая модель Ownery
Утверждённая модель предоставляет единую долю расходов. Распределение по управлению, OTA, налогам, коммунальным услугам и обслуживанию отсутствует и не рассчитывается приблизительно.
Uluwatu Complex — это комплекс апартаментов с сервисным обслуживанием на 44 юнита, расположенный на зеленой вершине холма в Улувату, Южный Бали, примерно в 100 метрах от белопесчаных пляжей и серф-спотов района и в пяти минутах ходьбы от его пляжных клубов, ресторанов, спа и тренажерных залов. Участок выходит на Jl. Mamo и организован в виде двух зданий — Tower A и Tower B, — расположенных вокруг ботанического сада, с баром и террасой у бассейна с видом на океан и подземной парковкой ниже.
Архитектура под руководством Григория Казначеева опирается на штукатурку в земляных тонах, открытый бетон и улина — плотную индонезийскую твердую древесину, выбранную за долговечность, — с заявленным акцентом на апсайклинг и повторное использование материалов. В интерьерах используются терракотовые и глиняные оттенки, встроенная техника с механизмами плавного закрывания, живые стены и потолки высотой до 5,2 метра. Большинство апартаментов ориентированы на запад, чтобы открывать виды на океан на закате, а с верхних уровней открываются 180-градусные панорамы.
Юниты передаются полностью меблированными и готовыми к приему гостей, при этом мебель подбирается под каждую планировку. Девелопер ведет полный цикл собственными силами — девелопмент, строительство, меблировку и ввод в эксплуатацию, затем маркетинг, гостиничное обслуживание гостей, техническое обслуживание, охрану, уборку, отчетность для инвесторов и распределение дохода.
Срок аренды составляет 35 лет, включенных в договор, плюс фиксированное продление на 20 лет. Сдача запланирована на IV квартал 2028 года.
Внешние альтернативы для покупки, подобранные по локации, спальням и бюджету.
Unit C1
Unit 7
The Bank By OXO (Penthouse 2)
