0.5 กม.★4.9 · 2 ห้องนอน · 2 ห้องน้ำ
South Kuta · 2 ห้องนอน · 0.5 กม.
- ADR
- $101
- อัตราเข้าพัก
- 87.18%
- รายได้ในช่วงเวลาที่สังเกต / 117 วัน
- $10,302
- ค่าสัมประสิทธิ์ความคล้ายคลึง
- 84%
กำลังโหลด
วิลล่า · 2 ห้องนอน · 104 m²
Unit 2BR Villa 25104 ตร.ม.US$285,000
ข้อมูลจำเพาะ
แบบจำลองใช้รายได้ของที่พักแต่ละแห่งกับอัตราเข้าพักของที่พักนั้น ความคล้ายคลึงทางกายภาพประเมินแยกสำหรับความน่าเชื่อถือและไม่แทนที่การรวมรายได้ที่เผยแพร่ ช่วงผลตอบแทนไม่ได้มาจากการคูณขอบเขต ADR กับอัตราเข้าพัก
ใช้กลุ่มตัวอย่างที่เผยแพร่ในปัจจุบันสูงสุด 20 แห่งในรัศมี 1.5 กม. ค่าสัมประสิทธิ์ความคล้ายคลึงใช้ลักษณะทางกายภาพที่มีอยู่และระยะทาง ช่วงค่าคือควอร์ไทล์ที่เผยแพร่ซึ่งสะท้อนการกระจายเชิงประจักษ์ ไม่ใช่ช่วงพยากรณ์ที่ปรับเทียบแล้วหรือการรับประกันผลลัพธ์
ข้อมูลจากที่พัก Airbnb ที่เทียบเคียงได้
อสังหาริมทรัพย์ใกล้เคียง
แบบจำลองการเงิน
ประมาณการสำหรับอสังหาริมทรัพย์นี้
แบบจำลองใช้รายได้ของที่พักแต่ละแห่งกับอัตราเข้าพักของที่พักนั้น ความคล้ายคลึงทางกายภาพประเมินแยกสำหรับความน่าเชื่อถือและไม่แทนที่การรวมรายได้ที่เผยแพร่ ช่วงผลตอบแทนไม่ได้มาจากการคูณขอบเขต ADR กับอัตราเข้าพัก
ใช้กลุ่มตัวอย่างที่เผยแพร่ในปัจจุบันสูงสุด 20 แห่งในรัศมี 1.5 กม. ค่าสัมประสิทธิ์ความคล้ายคลึงใช้ลักษณะทางกายภาพที่มีอยู่และระยะทาง ช่วงค่าคือควอร์ไทล์ที่เผยแพร่ซึ่งสะท้อนการกระจายเชิงประจักษ์ ไม่ใช่ช่วงพยากรณ์ที่ปรับเทียบแล้วหรือการรับประกันผลลัพธ์
published_manual_raw · เวอร์ชันชุดข้อมูลเปรียบเทียบ: bb26ab3d-99be-4e70-8bea-7c06ea05002bข้อมูลจากที่พัก Airbnb ที่เทียบเคียงได้
อสังหาริมทรัพย์ใกล้เคียง
ประมาณการสำหรับอสังหาริมทรัพย์นี้
อสังหาริมทรัพย์ดิบจากชุดข้อมูลที่อนุมัติ
0.5 กม.★4.9 · 2 ห้องนอน · 2 ห้องน้ำ
0.4 กม.2 ห้องนอน · 2.5 ห้องน้ำ
1.4 กม.★4.8 · 2 ห้องนอน · 2 ห้องน้ำ
1.2 กม.★4.58 · 2 ห้องนอน · 1 ห้องน้ำ
1.4 กม.★4.67 · 2 ห้องนอน · 1 ห้องน้ำ
0.3 กม.★5.0 · 2 ห้องนอน · 2 ห้องน้ำ
1.4 กม.2 ห้องนอน · 2 ห้องน้ำ
1.5 กม.★4.95 · 2 ห้องนอน · 2 ห้องน้ำ
1.5 กม.2 ห้องนอน · 2 ห้องน้ำ
1.5 กม.2 ห้องนอน · 2 ห้องน้ำ
แหล่งที่มาของการคำนวณที่อนุมัติ ไม่มีสมมติฐานค่าใช้จ่ายโดยละเอียดในสัญญา backend ปัจจุบัน
ค่าฐาน Ownery
โมเดลที่อนุมัติแสดงเฉพาะสัดส่วนค่าใช้จ่ายรวม และไม่ประมาณค่าบริหาร OTA ภาษี สาธารณูปโภค หรือการบำรุงรักษา
หมู่บ้านบูติกแบบมีประตูรั้วในนูซาดัว — ย่านรีสอร์ตหรูที่พัฒนาและเป็นที่ยอมรับมากที่สุดของบาหลี ซึ่งเป็นที่ตั้งของ Ritz-Carlton, St. Regis, Apurva Kempinski, Grand Hyatt, Sofitel และ The Mulia อยู่ห่างจากสนามบินงูระห์ไรประมาณ 15 นาที และห่างจากชายหาดในพื้นที่ประมาณ 5 นาที แนวคิดทางสถาปัตยกรรมคือบรูทัลลิสม์ผสมผสานกับภาษาการออกแบบแบบญี่ปุ่น–ชวา: คอนกรีตสถาปัตยกรรมเปลือยพร้อมองค์ประกอบไม้แบบดั้งเดิมในกรอบอาคารสมัยใหม่ ห้องครัวถูกซ่อนไว้อย่างสมบูรณ์หลังแผงดีไซเนอร์ กลุ่มผู้ซื้อ/ผู้เข้าพักเป้าหมายคือครอบครัวอย่างชัดเจน — เด็กเล็ก วัยรุ่น พ่อแม่สูงอายุ กลุ่มหลายเจเนอเรชัน — โดยวางตำแหน่งว่าเป็นตัวเลือกที่ถูกกว่าและเป็นส่วนตัวกว่าการจองห้องพักโรงแรม 2–3 ห้อง
ไทม์ไลน์: ออกแบบ ธ.ค. 2024 → PBG และเริ่มก่อสร้าง ไตรมาส 2–ไตรมาส 3 ปี 2025 → ก่อสร้างแล้วเสร็จ ไตรมาส 3 ปี 2026 → เริ่มดำเนินการให้เช่า ตั้งแต่ไตรมาส 3 ปี 2026
สิทธิการเช่า: ที่ดิน Pink Zone, เขต Pariwisata (การท่องเที่ยว) รวม 25 ปีในราคา + ต่ออายุ 5 ปีในราคาคงที่ + รับประกันการต่ออายุ 25 ปี (รวมทั้งหมด 55 ปี)
ทางเลือกภายนอกตามทำเล ห้องนอน และงบประมาณ
Unit 2,101
Unit TWH3
Unit А225
