0 กม.★5.0 · 2 ห้องนอน · 2 ห้องน้ำ
- ADR
- $460
- อัตราเข้าพัก
- 47.86%
- รายได้ในช่วงเวลาที่สังเกต / 117 วัน
- $25,779
- ค่าสัมประสิทธิ์ความคล้ายคลึง
- 87%
วิลล่า · 2 ห้องนอน · 195 m²
Unit G2195 ตร.ม.US$640,000
ข้อมูลจำเพาะ
แบบจำลองใช้รายได้ของที่พักแต่ละแห่งกับอัตราเข้าพักของที่พักนั้น ความคล้ายคลึงทางกายภาพประเมินแยกสำหรับความน่าเชื่อถือและไม่แทนที่การรวมรายได้ที่เผยแพร่ ช่วงผลตอบแทนไม่ได้มาจากการคูณขอบเขต ADR กับอัตราเข้าพัก
ใช้กลุ่มตัวอย่างที่เผยแพร่ในปัจจุบันสูงสุด 20 แห่งในรัศมี 1.5 กม. ค่าสัมประสิทธิ์ความคล้ายคลึงใช้ลักษณะทางกายภาพที่มีอยู่และระยะทาง ช่วงค่าคือควอร์ไทล์ที่เผยแพร่ซึ่งสะท้อนการกระจายเชิงประจักษ์ ไม่ใช่ช่วงพยากรณ์ที่ปรับเทียบแล้วหรือการรับประกันผลลัพธ์
ข้อมูลจากที่พัก Airbnb ที่เทียบเคียงได้
อสังหาริมทรัพย์ใกล้เคียง
แบบจำลองการเงิน
ประมาณการสำหรับอสังหาริมทรัพย์นี้
แบบจำลองใช้รายได้ของที่พักแต่ละแห่งกับอัตราเข้าพักของที่พักนั้น ความคล้ายคลึงทางกายภาพประเมินแยกสำหรับความน่าเชื่อถือและไม่แทนที่การรวมรายได้ที่เผยแพร่ ช่วงผลตอบแทนไม่ได้มาจากการคูณขอบเขต ADR กับอัตราเข้าพัก
ใช้กลุ่มตัวอย่างที่เผยแพร่ในปัจจุบันสูงสุด 20 แห่งในรัศมี 1.5 กม. ค่าสัมประสิทธิ์ความคล้ายคลึงใช้ลักษณะทางกายภาพที่มีอยู่และระยะทาง ช่วงค่าคือควอร์ไทล์ที่เผยแพร่ซึ่งสะท้อนการกระจายเชิงประจักษ์ ไม่ใช่ช่วงพยากรณ์ที่ปรับเทียบแล้วหรือการรับประกันผลลัพธ์
published_manual_raw · เวอร์ชันชุดข้อมูลเปรียบเทียบ: bb26ab3d-99be-4e70-8bea-7c06ea05002bข้อมูลจากที่พัก Airbnb ที่เทียบเคียงได้
อสังหาริมทรัพย์ใกล้เคียง
ประมาณการสำหรับอสังหาริมทรัพย์นี้
อสังหาริมทรัพย์ดิบจากชุดข้อมูลที่อนุมัติ
แหล่งที่มาของการคำนวณที่อนุมัติ ไม่มีสมมติฐานค่าใช้จ่ายโดยละเอียดในสัญญา backend ปัจจุบัน
ค่าฐาน Ownery
โมเดลที่อนุมัติแสดงเฉพาะสัดส่วนค่าใช้จ่ายรวม และไม่ประมาณค่าบริหาร OTA ภาษี สาธารณูปโภค หรือการบำรุงรักษา
Malesti Apartmentsอพาร์ตเมนต์ · 1 ห้องนอน · 80.1 m²เริ่มต้น US$415,000Ownery ROIROI2.2%ช่วง: 1.6–2.2%กระแสเงินสดรายเดือนUS$745ช่วง: US$553–749มี 2 ยูนิต
Malesti Villasวิลล่า · 2 ห้องนอน · 272 m²เริ่มต้น US$975,000Ownery ROIROI1.6%กระแสเงินสดรายเดือนUS$1,288มี 2 ยูนิตอีกด้านหนึ่งเป็นป่า เฟสหนึ่งประกอบด้วยวิลล่าส่วนตัว 18 หลัง และอาคารอพาร์ตเมนต์ 20 ยูนิตพร้อมร้านอาหารชั้นล่าง รวมถึงศูนย์สปาพร้อมยิมและสระว่ายน้ำยาว 25 เมตร เฟสสองเพิ่มวิลล่าอีก 11 หลังและสนามเทนนิส ทุกยูนิตในโครงการรับประกันวิวทะเล สัญญาเช่าที่ดินมีระยะเวลา 37 ปี พร้อมสิทธิ์ก่อนในการต่ออายุอีก 50 ปี รวมทั้งหมด 87 ปี
การตกแต่งภายในทั่วทั้งคอมเพล็กซ์ใช้โทนแบบจาปันดิ — ความมินิมอลแบบญี่ปุ่นผสานความอบอุ่นแบบสแกนดิเนเวีย — ด้วยวัสดุธรรมชาติและใช้พลาสติกให้น้อยที่สุด ผู้พัฒนาดำเนินบริษัทบริหารจัดการของตนเอง มอบบริการระดับโรงแรมห้าดาวแก่ผู้เข้าพัก และดูแลกระบวนการครบวงจรให้เจ้าของ
ที่พักอาศัยชั้นเดียวพร้อมหลังคาแบน กระจกสูงจากพื้นจรดเพดาน และประตูกระจกบานเลื่อนที่เปิดออกสู่ระเบียงกว้างหันหน้าเข้าหาทะเล รูปแบบขนาดใหญ่แบบสี่ห้องนอนมีพื้นที่รวมประมาณ 810 ตร.ม. บนแปลงที่ดิน 1,380 ตร.ม. — พื้นที่ก่อสร้างราว 500 ตร.ม. พร้อมระเบียงและสระว่ายน้ำ 310 ตร.ม. แปลนบ้านมีศูนย์กลางเป็นพื้นที่นั่งเล่น ห้องครัว และรับประทานอาหารแบบเปิดโล่งพร้อมเพดานสูงและพื้นที่บาร์ ห้องนอนทุกห้องเป็นห้องมาสเตอร์พร้อมห้องน้ำในตัว โดยห้องคู่ด้านหน้าหันตรงสู่ทะเลและเปิดออกสู่ระเบียง ห้องอเนกประสงค์ปรับใช้เป็นสำนักงานหรือห้องเด็กได้ พื้นที่บริการด้านหลังแยกออกอย่างสมบูรณ์ — ครัวบริการ ห้องซักรีด ห้องเก็บของ และโซนพนักงานเฉพาะ — เพื่อให้บริการแบบโรงแรมดำเนินไปได้โดยไม่รบกวนพื้นที่ผู้เข้าพัก วิลล่าบางหลังมีห้องเจ้าสาวพร้อมห้องน้ำส่วนตัวและห้องแต่งหน้าที่เชื่อมต่อกัน จึงเหมาะสำหรับงานแต่งงานและงานอีเวนต์
สิ่งอำนวยความสะดวกของวิลล่า
สระว่ายน้ำส่วนตัวและระเบียงขนาดใหญ่
ห้องนอนมาสเตอร์พร้อมห้องน้ำในตัว หันหน้าเข้าทะเลและเข้าถึงระเบียงได้
ครัวแบบเปิดพร้อมพื้นที่บาร์
ห้องอเนกประสงค์ (สำนักงานหรือห้องเล่น)
ห้องน้ำแขก
ครัวบริการ ห้องซักรีด ห้องเก็บของ โซนพนักงาน
ที่จอดรถในร่มและทางเข้าที่จัดภูมิทัศน์
หลังคาสีเขียวและภูมิทัศน์ที่เติบโตเต็มที่เพื่อความเป็นส่วนตัวระหว่างแปลง
ยูนิต 20 ห้องในอาคารเฉพาะที่ตั้งอยู่บนไหล่เขา จัดวางหลายระดับพร้อมกระจกเต็มความสูงและระเบียงส่วนตัวหันหน้าเข้าหาทะเล ร้านอาหารของโครงการตั้งอยู่ที่ชั้นล่าง และมีระเบียงสระว่ายน้ำกับพื้นที่เลานจ์อยู่ใต้ตัวอาคารโดยตรง อพาร์ตเมนต์เหมาะกับคู่รักและกลุ่มเล็กที่ต้องการโครงสร้างพื้นฐานแบบโรงแรมอยู่หน้าประตู มากกว่าบ้านเดี่ยวแยกต่างหาก
สิ่งอำนวยความสะดวกของอพาร์ตเมนต์
ระเบียงส่วนตัวพร้อมวิวทะเล
ครัวพร้อมอุปกรณ์ครบครัน
ห้องน้ำในตัว
ร้านอาหารที่ชั้นล่างของอาคาร
เข้าถึงสระว่ายน้ำของโครงการและระเบียงเลานจ์ได้โดยตรง
รวมบริการโรงแรม การทำความสะอาด และการบำรุงรักษา
สระว่ายน้ำยาว 25 เมตร
ศูนย์สปา
ยิม
ร้านอาหารตะวันออกกลาง
บาร์ชมวิว
ล็อบบี้ ทางเข้าแบบมีประตูรั้วสองทาง ที่จอดรถภายในโครงการ
บริการรถบักกี้รอบโครงการ
สนามเทนนิส (เฟสสอง)
การบริหารจัดการภายในระดับห้าดาว: บริการผู้เข้าพัก การทำความสะอาด การบำรุงรักษาทางเทคนิค การตลาด
บริเวณใกล้เคียงโครงการ: Bulgari, Alila, Six Senses และ Karma Kandara พร้อมร้านอาหารและบีชคลับของแต่ละแห่ง
ทางเลือกภายนอกตามทำเล ห้องนอน และงบประมาณ

Unit B208

Unit 7
Unit 41