0.3 กม.2 ห้องนอน · 2 ห้องน้ำ
Bingin · 2 ห้องนอน · 0.3 กม.
- ADR
- $165
- อัตราเข้าพัก
- 84.5%
- รายได้ในช่วงเวลาที่สังเกต / 129 วัน
- $17,931
- ค่าสัมประสิทธิ์ความคล้ายคลึง
- 58%
กำลังโหลด
อพาร์ตเมนต์ · 2 ห้องนอน · 107.4 m²
Unit B211107.4 ตร.ม.US$505,000
ข้อมูลจำเพาะ
แบบจำลองใช้รายได้ของที่พักแต่ละแห่งกับอัตราเข้าพักของที่พักนั้น ความคล้ายคลึงทางกายภาพประเมินแยกสำหรับความน่าเชื่อถือและไม่แทนที่การรวมรายได้ที่เผยแพร่ ช่วงผลตอบแทนไม่ได้มาจากการคูณขอบเขต ADR กับอัตราเข้าพัก
ใช้กลุ่มตัวอย่างที่เผยแพร่ในปัจจุบันสูงสุด 20 แห่งในรัศมี 1.5 กม. ค่าสัมประสิทธิ์ความคล้ายคลึงใช้ลักษณะทางกายภาพที่มีอยู่และระยะทาง ช่วงค่าคือควอร์ไทล์ที่เผยแพร่ซึ่งสะท้อนการกระจายเชิงประจักษ์ ไม่ใช่ช่วงพยากรณ์ที่ปรับเทียบแล้วหรือการรับประกันผลลัพธ์
ข้อมูลจากที่พัก Airbnb ที่เทียบเคียงได้
อสังหาริมทรัพย์ใกล้เคียง
แบบจำลองการเงิน
ประมาณการสำหรับอสังหาริมทรัพย์นี้
แบบจำลองใช้รายได้ของที่พักแต่ละแห่งกับอัตราเข้าพักของที่พักนั้น ความคล้ายคลึงทางกายภาพประเมินแยกสำหรับความน่าเชื่อถือและไม่แทนที่การรวมรายได้ที่เผยแพร่ ช่วงผลตอบแทนไม่ได้มาจากการคูณขอบเขต ADR กับอัตราเข้าพัก
ใช้กลุ่มตัวอย่างที่เผยแพร่ในปัจจุบันสูงสุด 20 แห่งในรัศมี 1.5 กม. ค่าสัมประสิทธิ์ความคล้ายคลึงใช้ลักษณะทางกายภาพที่มีอยู่และระยะทาง ช่วงค่าคือควอร์ไทล์ที่เผยแพร่ซึ่งสะท้อนการกระจายเชิงประจักษ์ ไม่ใช่ช่วงพยากรณ์ที่ปรับเทียบแล้วหรือการรับประกันผลลัพธ์
published_manual_raw · เวอร์ชันชุดข้อมูลเปรียบเทียบ: bb26ab3d-99be-4e70-8bea-7c06ea05002bข้อมูลจากที่พัก Airbnb ที่เทียบเคียงได้
อสังหาริมทรัพย์ใกล้เคียง
ประมาณการสำหรับอสังหาริมทรัพย์นี้
อสังหาริมทรัพย์ดิบจากชุดข้อมูลที่อนุมัติ
0.3 กม.2 ห้องนอน · 2 ห้องน้ำ
0.4 กม.★4.92 · 2 ห้องนอน · 2.5 ห้องน้ำ
0.4 กม.★5.0 · 2 ห้องนอน · 2 ห้องน้ำ
0.4 กม.★4.89 · 2 ห้องนอน · 2.5 ห้องน้ำ
0.4 กม.★4.86 · 2 ห้องนอน · 2 ห้องน้ำ
0.5 กม.2 ห้องนอน · 2 ห้องน้ำ
0.5 กม.★4.8 · 2 ห้องนอน · 2 ห้องน้ำ
0.6 กม.★4.8 · 2 ห้องนอน · 2 ห้องน้ำ
0.6 กม.★4.9 · 2 ห้องนอน · 2 ห้องน้ำ
0.7 กม.★4.96 · 2 ห้องนอน · 2 ห้องน้ำ
0.7 กม.★5.0 · 2 ห้องนอน · 2 ห้องน้ำ
0.7 กม.★4.8 · 2 ห้องนอน · 2.5 ห้องน้ำ
0.7 กม.2 ห้องนอน · 2 ห้องน้ำ
1 กม.★4.78 · 2 ห้องนอน · 2 ห้องน้ำ
1 กม.★5.0 · 2 ห้องนอน · 2 ห้องน้ำ
1.1 กม.★4.9 · 2 ห้องนอน · 2 ห้องน้ำ
1.1 กม.★4.5 · 2 ห้องนอน · 2 ห้องน้ำ
1.1 กม.2 ห้องนอน · 2 ห้องน้ำ
0.3 กม.★4.3 · 2 ห้องนอน · 1 ห้องน้ำ
0.8 กม.★4.9 · 2 ห้องนอน · 3 ห้องน้ำ
แหล่งที่มาของการคำนวณที่อนุมัติ ไม่มีสมมติฐานค่าใช้จ่ายโดยละเอียดในสัญญา backend ปัจจุบัน
ค่าฐาน Ownery
โมเดลที่อนุมัติแสดงเฉพาะสัดส่วนค่าใช้จ่ายรวม และไม่ประมาณค่าบริหาร OTA ภาษี สาธารณูปโภค หรือการบำรุงรักษา
Uluwatu Complex คือโครงการเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์จำนวน 44 ยูนิตบนยอดเขาเขียวขจีในอูลูวาตู ทางตอนใต้ของบาหลี ห่างจากชายหาดทรายขาวและจุดเล่นเซิร์ฟของพื้นที่ประมาณ 100 เมตร และเดินเพียงห้านาทีจากบีชคลับ ร้านอาหาร สปา และยิมของย่านนี้ ที่ดินตั้งอยู่ติดกับ Jl. Mamo และจัดวางเป็นอาคารสองหลัง ได้แก่ Tower A และ Tower B ล้อมรอบสวนพฤกษศาสตร์ พร้อมบาร์และระเบียงสระว่ายน้ำที่หันหน้าออกสู่มหาสมุทร และมีที่จอดรถใต้ดินอยู่ด้านล่าง
สถาปัตยกรรมซึ่งนำโดย Gregory Kaznacheev ใช้ปูนฉาบโทนสีเอิร์ธ คอนกรีตเปลือย และไม้ Ulin ซึ่งเป็นไม้เนื้อแข็งอินโดนีเซียที่มีความหนาแน่นสูงและถูกเลือกใช้เพื่อความทนทาน โดยเน้นตามที่ระบุไว้เรื่องการอัปไซเคิลและการนำวัสดุกลับมาใช้ใหม่ ภายในใช้โทนสีเทอร์ราคอตตาและดินเผา เครื่องใช้ไฟฟ้าแบบบิวท์อินพร้อมกลไกปิดนุ่มนวล ผนังต้นไม้ และเพดานสูงถึง 5.2 เมตร อพาร์ตเมนต์ส่วนใหญ่หันหน้าไปทางทิศตะวันตกเพื่อชมวิวมหาสมุทรยามพระอาทิตย์ตก พร้อมทัศนียภาพพาโนรามา 180 องศาจากชั้นบน
ยูนิตส่งมอบพร้อมเฟอร์นิเจอร์ครบครันและพร้อมรับผู้เข้าพัก โดยเฟอร์นิเจอร์ถูกกำหนดให้เหมาะกับผังแต่ละแบบ ผู้พัฒนาดูแลวงจรทั้งหมดเองภายในบริษัท ตั้งแต่การพัฒนา การก่อสร้าง การตกแต่งและการเตรียมพร้อมใช้งาน ไปจนถึงการตลาด บริการแขกแบบโรงแรม การบำรุงรักษา ระบบรักษาความปลอดภัย การทำความสะอาด การรายงานต่อนักลงทุน และการกระจายรายได้
เงื่อนไขสัญญาเช่ารวมระยะเวลา 35 ปีไว้ในข้อตกลง พร้อมสิทธิต่ออายุแบบกำหนดแน่นอนอีก 20 ปี กำหนดส่งมอบในไตรมาส 4 ปี 2028
ทางเลือกภายนอกตามทำเล ห้องนอน และงบประมาณ
Unit C1
Unit 7
The Bank By OXO (Penthouse 2)
