0,9 km1 yatak odası · 2 banyo
South Kuta · 1 yatak odası · 0,9 km
- ADR
- $67
- Doluluk
- 93,75%
- Gözlem dönemi geliri / 128 gün
- $8,040
- Benzerlik katsayısı
- %74
Yükleniyor
Özellikler
Villa · 1 yatak odası · 100 m²
G117100 m²$168.000
Model her emsalin kendi doluluğuyla oluşan gelirini kullanır. Fiziksel benzerlik güvenilirlik için ayrı değerlendirilir ve yayımlanmış gelir toplamasının yerini almaz. Getiri aralıkları ADR ve doluluk sınırlarının çarpımıyla hesaplanmaz.
Güncel yayımlanmış örneklem, 1,5 km içindeki en fazla 20 emsali içerir. Benzerlik katsayısı mevcut fiziksel özellikleri ve mesafeyi kullanır. Aralıklar yayımlanmış çeyrekleri yansıtır: ampirik dağılımdır, kalibre edilmiş tahmin aralığı veya sonuç garantisi değildir.
Benzer Airbnb mülklerinin verileri
Yakındaki benzer mülkler
Bu mülk için tahmin
FİNANSAL MODEL
Model her emsalin kendi doluluğuyla oluşan gelirini kullanır. Fiziksel benzerlik güvenilirlik için ayrı değerlendirilir ve yayımlanmış gelir toplamasının yerini almaz. Getiri aralıkları ADR ve doluluk sınırlarının çarpımıyla hesaplanmaz.
Güncel yayımlanmış örneklem, 1,5 km içindeki en fazla 20 emsali içerir. Benzerlik katsayısı mevcut fiziksel özellikleri ve mesafeyi kullanır. Aralıklar yayımlanmış çeyrekleri yansıtır: ampirik dağılımdır, kalibre edilmiş tahmin aralığı veya sonuç garantisi değildir.
published_manual_raw · Karşılaştırılabilir veri seti sürümü: bb26ab3d-99be-4e70-8bea-7c06ea05002bBenzer Airbnb mülklerinin verileri
Yakındaki benzer mülkler
Bu mülk için tahmin
Onaylı veri setinden ham mülkler.
0,9 km1 yatak odası · 2 banyo
0,1 km1 yatak odası · 1,5 banyo
0,8 km★4.86 · 1 yatak odası · 1 banyo
0,8 km1 yatak odası · 1 banyo
Onaylı hesaplama kaynağı. Ayrıntılı gider varsayımları mevcut backend sözleşmesinde bulunmuyor.
Ownery baz modeli
Onaylı model yalnızca toplam gider oranı sağlar. Yönetim, OTA, vergi, faturalar ve bakım tahmin edilmez.
Henüz gösterilecek bir şey yok
Tüm tipolojiler (1)Bali'nin en prestijli bölgelerinden biri olan Nusa Dua'da yaşam, tatil ve uzun dönem kiralama için comfort-plus sınıfı bir kompleks. Okyanusa ikinci hatta, 2,36 hektarlık bir alanda yer alır; Geger Plajı'na 700 m yürüyüş mesafesindedir ve yakındaki tüm plajlara merdiven, asansör veya aktarma olmadan ulaşılabilir. Toplam 342 ünite: 116 daire, 36 akıllı villa, havuzlu 44 akıllı villa, 46 1 yatak odalı villa, rooftop'lı 29 1 yatak odalı villa, 64 2 yatak odalı villa ve rooftop'lı 7 3 yatak odalı villa. Büyüklükler 32 ile 174 m² arasında değişir. Leasehold 27+25 yıl, pembe arazi imarı. Ödeme koşulları %30 peşinat ve 36 ay faizsiz taksit planıdır (2 villa için kampanyada %20 peşinat artı ekstra %2 indirim sunulmaktadır).
Konum
Geger Plajı'na 7 dk; Mulia, Hilton ve Kempinski otellerine 2 dk; üst segment restoran ve kafelere 7 dk; Savaya Bali'ye ve Melasti Plajı'na 15 dk; Bali National Golf Club'a 3 dk; Waterblow & Promenade bölgelerine 10 dk; Bali Collection'a 7 dk; havalimanına 20 dk.
Olanaklar (kendi altyapısı, 12+ ünite)
4 restoran ve 2 bar
Rooftop restoran, 150 m², havuz ve okyanus manzaralı panoramik
Spor ve eğlence kümesi, 1.500 m²
Yeşil padel kortları — profesyonellerle koçluk, turnuvalar, kulüp atmosferi
Fitness & spa, ayrıca spor salonu
Çocuk kümesi, 1.200 m² — okul bloğuna sahip çocuk merkezi, aile dostu restoranlar ve kafeler, eğlence alanları (bir Avrupa fonunun bu kümeye 5 milyon dolara kadar yatırım yaptığı bildiriliyor)
Coworking merkezi
Otopark
Yönetim
Bali'de 300+ personele sahip ilk 5 özel yönetim şirketinden biri tarafından işletilir. Villalar, Marriott standartlarına uygunluğu teyit edilmiş şekilde Homes & Villas by Marriott Bonvoy'a bağlıdır. Hizmetler teknik işletimi, ortak mülk bakımını, personel yönetimini, hizmet bedeli tahsilatı ve muhasebesini ve kiralama yönetimini (günlük, aylık ve uzun dönem; büyük platformlarda tanıtım) kapsar. Sunum dosyasında yıllık getirilerin %10'dan itibaren teyit edildiği belirtilmektedir.
Tarihler
İnşaat başlangıcı: Aralık 2025
Teslim: Haziran 2028
Konum, yatak odası ve bütçeye göre dış alternatifler.
Unit 21
Unit 10
#4.1.2