0 km★5.0 · 2 yatak odası · 2 banyo
- ADR
- $460
- Doluluk
- 47,86%
- Gözlem dönemi geliri / 117 gün
- $25,779
- Benzerlik katsayısı
- %87
Villa · 2 yatak odası · 195 m²
Unit G1195 m²$640.000
Özellikler
Model her emsalin kendi doluluğuyla oluşan gelirini kullanır. Fiziksel benzerlik güvenilirlik için ayrı değerlendirilir ve yayımlanmış gelir toplamasının yerini almaz. Getiri aralıkları ADR ve doluluk sınırlarının çarpımıyla hesaplanmaz.
Güncel yayımlanmış örneklem, 1,5 km içindeki en fazla 20 emsali içerir. Benzerlik katsayısı mevcut fiziksel özellikleri ve mesafeyi kullanır. Aralıklar yayımlanmış çeyrekleri yansıtır: ampirik dağılımdır, kalibre edilmiş tahmin aralığı veya sonuç garantisi değildir.
Benzer Airbnb mülklerinin verileri
Yakındaki benzer mülkler
FİNANSAL MODEL
Bu mülk için tahmin
Model her emsalin kendi doluluğuyla oluşan gelirini kullanır. Fiziksel benzerlik güvenilirlik için ayrı değerlendirilir ve yayımlanmış gelir toplamasının yerini almaz. Getiri aralıkları ADR ve doluluk sınırlarının çarpımıyla hesaplanmaz.
Güncel yayımlanmış örneklem, 1,5 km içindeki en fazla 20 emsali içerir. Benzerlik katsayısı mevcut fiziksel özellikleri ve mesafeyi kullanır. Aralıklar yayımlanmış çeyrekleri yansıtır: ampirik dağılımdır, kalibre edilmiş tahmin aralığı veya sonuç garantisi değildir.
published_manual_raw · Karşılaştırılabilir veri seti sürümü: bb26ab3d-99be-4e70-8bea-7c06ea05002bBenzer Airbnb mülklerinin verileri
Yakındaki benzer mülkler
Bu mülk için tahmin
Onaylı veri setinden ham mülkler.
Onaylı hesaplama kaynağı. Ayrıntılı gider varsayımları mevcut backend sözleşmesinde bulunmuyor.
Ownery baz modeli
Onaylı model yalnızca toplam gider oranı sağlar. Yönetim, OTA, vergi, faturalar ve bakım tahmin edilmez.
Malesti ApartmentsDaire · 1 yatak odası · 80,1 m²$415.000 başlangıçOwnery ROIROI%1,6–2,2Aylık nakit akışı$745Aralık: $553–7492 ünite müsait
Malesti VillasVilla · 2 yatak odası · 272 m²$975.000 başlangıçOwnery ROIROI%1,6Aylık nakit akışı$1.2882 ünite müsaitdiğer yanda orman. Birinci faz, 18 özel villa ve zemin katında restoran bulunan 20 birimli bir apartman binasının yanı sıra spor salonu ve 25 metrelik havuzu olan bir spa merkezinden oluşur. İkinci faz, 11 villa daha ve bir tenis kortu ekler. Tesisteki her birimin garantili okyanus manzarası vardır. Arazi kiralama süresi 37 yıldır ve 50 yıl daha uzatma öncelik hakkıyla toplam 87 yıla ulaşır.
Kompleks genelindeki iç mekânlar japandi paletini izler: İskandinav sıcaklığıyla Japon minimalizmi; doğal malzemeler ve minimum plastik kullanımıyla. Geliştirici kendi yönetim şirketini işletir; misafirlere beş yıldızlı otel hizmeti sunar ve mülk sahipleri için tüm döngüyü yönetir.
Düz çatılı, tavandan tabana camlı ve geniş okyanusa bakan teraslara açılan sürgülü cam kapılara sahip tek katlı konutlar. Daha büyük dört yatak odalı format, 1.380 m² arsa üzerinde yaklaşık 810 m² toplam alana sahiptir: yaklaşık 500 m² kapalı alan ile 310 m² teras ve havuz. Plan, yüksek tavanlı ve bar alanı bulunan açık yaşam, mutfak ve yemek alanı etrafında şekillenir; tüm yatak odaları ebeveyn banyolu master odalardır, öndeki iki oda doğrudan okyanusa bakar ve terasa açılır. Esnek oda, ofis veya çocuk odası olarak uyarlanabilir. Arka hizmet alanları tamamen ayrılmıştır: servis mutfağı, çamaşırhane, depo ve özel personel bölgesi; böylece otel hizmeti misafir alanından geçmeden yürütülür. Bazı villalarda özel banyolu bir gelin süiti ve bitişik makyaj odası bulunur; bu da onları düğünler ve etkinlikler için uygun kılar.
Villa olanakları
Özel havuz ve geniş teras
Ebeveyn banyolu, okyanusa bakan ve teras erişimli master yatak odaları
Bar alanlı açık mutfak
Esnek oda (ofis veya oyun odası)
Misafir WC
Servis mutfağı, çamaşırhane, depo, personel bölgesi
Kapalı araç sundurması ve peyzajlı giriş yolu
Parseller arasında mahremiyet için yeşil çatılar ve olgun peyzaj
Yamaç içine yerleştirilmiş özel bir binada, birkaç seviyeye yayılmış, tam boy cam cepheli ve okyanusa bakan özel balkonlu yirmi birim. Tesisin restoranı zemin katta yer alır; havuz terası ve lounge alanı ise doğrudan binanın altında bulunur. Daireler, müstakil bir ev yerine kapısının önünde otel altyapısı isteyen çiftler ve daha küçük gruplar için uygundur.
Daire olanakları
Okyanus manzaralı özel balkon
Tam donanımlı mutfak
Ebeveyn banyosu
Binanın zemin katında restoran
Tesis havuzuna ve lounge terasına doğrudan erişim
Otel hizmeti, temizlik ve bakım dahil
25 metrelik yüzme havuzu
Spa merkezi
Spor salonu
Orta Doğu restoranı
Manzara barı
Lobi, iki güvenlikli giriş, tesis içi otopark
Tesis içinde buggy hizmeti
Tenis kortu (ikinci faz)
Beş yıldızlı kurum içi yönetim: misafir hizmetleri, temizlik, teknik bakım, pazarlama
Tesisin komşuları: Bulgari, Alila, Six Senses ve Karma Kandara; restoranları ve plaj kulüpleriyle birlikte.
Konum, yatak odası ve bütçeye göre dış alternatifler.

Unit B208

Unit 7
Unit 41