0 км★5.0 · 2 спальні · 2 ванні
- ADR
- $460
- Заповнюваність
- 47,86%
- Виручка за період спостереження / 117 днів
- $25,779
- Коефіцієнт подібності
- 87%
Вілла · 2 спальні · 195 m²
Unit G2195 м²640 000 USD
Характеристики
Модель використовує дохід кожного аналога з його власною заповнюваністю. Фізична подібність оцінюється окремо для надійності й не замінює опубліковане агрегування доходу. Діапазони дохідності не обчислюються множенням меж ADR і заповнюваності.
Поточна опублікована вибірка містить до 20 аналогів у радіусі 1,5 км. Коефіцієнт подібності враховує доступні фізичні характеристики й відстань. Діапазони відображають опубліковані квартилі аналогів: емпіричний розкид, а не калібрований прогнозний інтервал чи гарантію результату.
Дані зі схожих об’єктів Airbnb
Схожі об’єкти поруч
ФІНАНСОВА МОДЕЛЬ
Прогноз для цього об’єкта
Модель використовує дохід кожного аналога з його власною заповнюваністю. Фізична подібність оцінюється окремо для надійності й не замінює опубліковане агрегування доходу. Діапазони дохідності не обчислюються множенням меж ADR і заповнюваності.
Поточна опублікована вибірка містить до 20 аналогів у радіусі 1,5 км. Коефіцієнт подібності враховує доступні фізичні характеристики й відстань. Діапазони відображають опубліковані квартилі аналогів: емпіричний розкид, а не калібрований прогнозний інтервал чи гарантію результату.
published_manual_raw · Версія набору порівнянних даних: bb26ab3d-99be-4e70-8bea-7c06ea05002bДані зі схожих об’єктів Airbnb
Схожі об’єкти поруч
Прогноз для цього об’єкта
Вихідні об’єкти із затвердженого набору даних.
Затверджене походження розрахунку. Детальні припущення щодо витрат відсутні в поточному backend-контракті.
Базова модель Ownery
Затверджена модель надає лише сукупну частку витрат. Управління, OTA, податки, комунальні послуги та обслуговування не оцінюються приблизно.
Malesti ApartmentsАпартаменти · 1 спальня · 80,1 m²від 415 000 USDOwnery ROIROI1,6–2,2%Місячний грошовий потік745 USDДіапазон: 553–749 USDДоступно: 2
Malesti VillasВілла · 2 спальні · 272 m²від 975 000 USDOwnery ROIROI1,6%Місячний грошовий потік1 288 USDДоступно: 2ліс з іншого. Перша фаза включає 18 приватних вілл і багатоквартирний будинок на 20 апартаментів із рестораном на першому поверсі, а також спа-центр із тренажерним залом і 25-метровим басейном. Друга фаза додає ще 11 вілл і тенісний корт. Кожен об'єкт на території має гарантований вид на океан. Оренда землі діє 37 років із пріоритетним правом продовження ще на 50 — загалом 87 років.
Інтер'єри всього комплексу виконані в палітрі джапанді — японський мінімалізм зі скандинавським теплом — з натуральними матеріалами та мінімумом пластику. Девелопер керує власною управляючою компанією, забезпечуючи гостям п'ятизірковий готельний сервіс і ведучи повний цикл для власників.
Одноповерхові резиденції з плоскими дахами, склінням від підлоги до стелі та розсувними скляними дверима, що відкриваються на широкі тераси з видом на океан. Більший формат із чотирма спальнями має приблизно 810 м² загальної площі на ділянці 1 380 м² — близько 500 м² забудови плюс 310 м² тераси й басейну. Планування зосереджене навколо відкритого простору вітальні, кухні та їдальні з високими стелями й барною зоною; усі спальні — це майстер-сьюти з власними ванними кімнатами, причому передня пара виходить безпосередньо до океану й має вихід на терасу. Гнучка кімната адаптується під кабінет або дитячу. Службова зона повністю відокремлена — сервісна кухня, пральня, комора та окрема зона для персоналу — тому готельний сервіс працює, не перетинаючись із простором гостей. Деякі вілли мають люкс для нареченої з приватною ванною кімнатою та суміжною кімнатою для макіяжу, що робить їх придатними для весіль і заходів.
Зручності вілли
Приватний басейн і простора тераса
Майстер-спальні з власними ванними кімнатами, видом на океан і виходом на терасу
Відкрита кухня з барною зоною
Гнучка кімната (кабінет або ігрова)
Гостьовий санвузол
Сервісна кухня, пральня, комора, зона для персоналу
Критий навіс для авто та озеленений в'їзд
Зелені дахи й дорослий ландшафт для приватності між ділянками
Двадцять апартаментів в окремій будівлі, інтегрованій у схил пагорба, розташовані на кількох рівнях із панорамним склінням і приватними балконами з видом на океан. Ресторан комплексу займає перший поверх, а басейнова тераса й лаунж-зона розташовані безпосередньо під будівлею. Апартаменти підходять парам і невеликим групам, які хочуть мати готельну інфраструктуру біля дверей, а не окремий будинок.
Зручності апартаментів
Приватний балкон із видом на океан
Повністю обладнана кухня
Ванна кімната en-suite
Ресторан на першому поверсі будівлі
Прямий доступ до басейну комплексу та лаунж-тераси
Готельний сервіс, прибирання та технічне обслуговування включені
25-метровий плавальний басейн
Спа-центр
Тренажерний зал
Близькосхідний ресторан
Бар із краєвидом
Лобі, два в'їзди з воротами, паркування на території
Сервіс багі територією комплексу
Тенісний корт (друга фаза)
П'ятизіркове внутрішнє управління: гостьові послуги, прибирання, технічне обслуговування, маркетинг
Поруч із комплексом: Bulgari, Alila, Six Senses і Karma Kandara з їхніми ресторанами та пляжними клубами.
Зовнішні альтернативи за локацією, спальнями та бюджетом.

Unit B208

Unit 7
Unit 41