0,5 км★4.9 · 2 спальні · 2 ванні
South Kuta · 2 спальні · 0,5 км
- ADR
- $101
- Заповнюваність
- 87,18%
- Виручка за період спостереження / 117 днів
- $10,302
- Коефіцієнт подібності
- 84%
Завантаження
Вілла · 2 спальні · 104 m²
Unit 2BR Villa 26104 м²285 000 USD
Характеристики
Модель використовує дохід кожного аналога з його власною заповнюваністю. Фізична подібність оцінюється окремо для надійності й не замінює опубліковане агрегування доходу. Діапазони дохідності не обчислюються множенням меж ADR і заповнюваності.
Поточна опублікована вибірка містить до 20 аналогів у радіусі 1,5 км. Коефіцієнт подібності враховує доступні фізичні характеристики й відстань. Діапазони відображають опубліковані квартилі аналогів: емпіричний розкид, а не калібрований прогнозний інтервал чи гарантію результату.
Дані зі схожих об’єктів Airbnb
Схожі об’єкти поруч
ФІНАНСОВА МОДЕЛЬ
Прогноз для цього об’єкта
Модель використовує дохід кожного аналога з його власною заповнюваністю. Фізична подібність оцінюється окремо для надійності й не замінює опубліковане агрегування доходу. Діапазони дохідності не обчислюються множенням меж ADR і заповнюваності.
Поточна опублікована вибірка містить до 20 аналогів у радіусі 1,5 км. Коефіцієнт подібності враховує доступні фізичні характеристики й відстань. Діапазони відображають опубліковані квартилі аналогів: емпіричний розкид, а не калібрований прогнозний інтервал чи гарантію результату.
published_manual_raw · Версія набору порівнянних даних: bb26ab3d-99be-4e70-8bea-7c06ea05002bДані зі схожих об’єктів Airbnb
Схожі об’єкти поруч
Прогноз для цього об’єкта
Вихідні об’єкти із затвердженого набору даних.
0,5 км★4.9 · 2 спальні · 2 ванні
0,4 км2 спальні · 2,5 ванні
1,4 км★4.8 · 2 спальні · 2 ванні
1,2 км★4.58 · 2 спальні · 1 ванна
1,4 км★4.67 · 2 спальні · 1 ванна
0,3 км★5.0 · 2 спальні · 2 ванні
1,4 км2 спальні · 2 ванні
1,5 км★4.95 · 2 спальні · 2 ванні
1,5 км2 спальні · 2 ванні
1,5 км2 спальні · 2 ванні
Затверджене походження розрахунку. Детальні припущення щодо витрат відсутні в поточному backend-контракті.
Базова модель Ownery
Затверджена модель надає лише сукупну частку витрат. Управління, OTA, податки, комунальні послуги та обслуговування не оцінюються приблизно.
Зовнішні альтернативи за локацією, спальнями та бюджетом.
Unit 2,101
Unit TWH3
Unit А225
Бутикове закрите селище в Нуса-Дуа — найусталеніший район розкішних курортів Балі, де розташовані Ritz-Carlton, St. Regis, Apurva Kempinski, Grand Hyatt, Sofitel і The Mulia, приблизно за 15 хвилин від аеропорту Нгурах-Рай і за 5 хвилин від пляжів району. Архітектурна концепція — бруталізм, поєднаний із японсько-яванською стилістикою: необроблений архітектурний бетон із традиційними дерев’яними елементами в сучасній оболонці. Кухні повністю приховані за дизайнерськими панелями. Цільовий покупець/гість — чітко сім’ї: маленькі діти, підлітки, літні батьки, групи з кількох поколінь; позиціонування — дешевше й приватніше, ніж бронювання 2–3 готельних номерів.
Графік: проєктування у грудні 2024 → PBG і початок будівництва у Q2–Q3 2025 → завершення будівництва у Q3 2026 → орендна експлуатація з Q3 2026.
Leasehold: земля Pink Zone, зонування Pariwisata (туризм). 25 років включено у вартість + продовження на 5 років за фіксованою ціною + гарантоване продовження на 25 років (усього 55 років).
