Завантаження
Вілла · 1 спальня · 64.1 m²
Unit 1BR Villa 18A64,1 м²180 000 USD
Характеристики
Модель використовує дохід кожного аналога з його власною заповнюваністю. Фізична подібність оцінюється окремо для надійності й не замінює опубліковане агрегування доходу. Діапазони дохідності не обчислюються множенням меж ADR і заповнюваності.
Поточна опублікована вибірка містить до 20 аналогів у радіусі 1,5 км. Коефіцієнт подібності враховує доступні фізичні характеристики й відстань. Діапазони відображають опубліковані квартилі аналогів: емпіричний розкид, а не калібрований прогнозний інтервал чи гарантію результату.
Даних недостатньо для розрахунку ROI та грошового потоку. Прогноз і фінансова модель недоступні; ринкові діапазони ADR і заповнюваності показано лише за наявності відповідних даних.
Дані зі схожих об’єктів Airbnb
Схожі об’єкти поруч
ФІНАНСОВА МОДЕЛЬ
Прогноз для цього об’єкта
Модель використовує дохід кожного аналога з його власною заповнюваністю. Фізична подібність оцінюється окремо для надійності й не замінює опубліковане агрегування доходу. Діапазони дохідності не обчислюються множенням меж ADR і заповнюваності.
Поточна опублікована вибірка містить до 20 аналогів у радіусі 1,5 км. Коефіцієнт подібності враховує доступні фізичні характеристики й відстань. Діапазони відображають опубліковані квартилі аналогів: емпіричний розкид, а не калібрований прогнозний інтервал чи гарантію результату.
published_manual_raw · Версія набору порівнянних даних: 2a0e2c89-6be7-47a0-bedb-435d1870cfd9Даних недостатньо для розрахунку ROI та грошового потоку. Прогноз і фінансова модель недоступні; ринкові діапазони ADR і заповнюваності показано лише за наявності відповідних даних.
Дані зі схожих об’єктів Airbnb
Схожі об’єкти поруч
Прогноз для цього об’єкта
Схожі об'єкти для порівняння поки відсутні.
Поточна опублікована вибірка містить до 20 аналогів у радіусі 1,5 км. Коефіцієнт подібності враховує доступні фізичні характеристики й відстань. Діапазони відображають опубліковані квартилі аналогів: емпіричний розкид, а не калібрований прогнозний інтервал чи гарантію результату.
Бутикове закрите селище в Нуса-Дуа — найусталеніший район розкішних курортів Балі, де розташовані Ritz-Carlton, St. Regis, Apurva Kempinski, Grand Hyatt, Sofitel і The Mulia, приблизно за 15 хвилин від аеропорту Нгурах-Рай і за 5 хвилин від пляжів району. Архітектурна концепція — бруталізм, поєднаний із японсько-яванською стилістикою: необроблений архітектурний бетон із традиційними дерев’яними елементами в сучасній оболонці. Кухні повністю приховані за дизайнерськими панелями. Цільовий покупець/гість — чітко сім’ї: маленькі діти, підлітки, літні батьки, групи з кількох поколінь; позиціонування — дешевше й приватніше, ніж бронювання 2–3 готельних номерів. Графік: проєктування у грудні 2024 → PBG і початок будівництва у Q2–Q3 2025 → завершення будівництва у Q3 2026 → орендна експлуатація з Q3 2026. Leasehold: земля Pink Zone, зонування Pariwisata (туризм). 25 років включено у вартість + продовження на 5 років за фіксованою ціною + гарантоване продовження на 25 років (усього 55 років).
Докладніше про проєктЗовнішні альтернативи за локацією, спальнями та бюджетом.
Unit А218
Unit 3,203
№33
