0,5 км★4.9 · 2 спальні · 2 ванні
South Kuta · 2 спальні · 0,5 км
- ADR
- $101
- Заповнюваність
- 87,18%
- Виручка за період спостереження / 117 днів
- $10,302
- Коефіцієнт подібності
- 84%
Завантаження
Вілла · 2 спальні · 104 m²
Unit 2BR Villa 26104 м²285 000 USD
Характеристики
Модель використовує дохід кожного аналога з його власною заповнюваністю. Фізична подібність оцінюється окремо для надійності й не замінює опубліковане агрегування доходу. Діапазони дохідності не обчислюються множенням меж ADR і заповнюваності.
Поточна опублікована вибірка містить до 20 аналогів у радіусі 1,5 км. Коефіцієнт подібності враховує доступні фізичні характеристики й відстань. Діапазони відображають опубліковані квартилі аналогів: емпіричний розкид, а не калібрований прогнозний інтервал чи гарантію результату.
Дані зі схожих об’єктів Airbnb
Схожі об’єкти поруч
ФІНАНСОВА МОДЕЛЬ
Прогноз для цього об’єкта
Модель використовує дохід кожного аналога з його власною заповнюваністю. Фізична подібність оцінюється окремо для надійності й не замінює опубліковане агрегування доходу. Діапазони дохідності не обчислюються множенням меж ADR і заповнюваності.
Поточна опублікована вибірка містить до 20 аналогів у радіусі 1,5 км. Коефіцієнт подібності враховує доступні фізичні характеристики й відстань. Діапазони відображають опубліковані квартилі аналогів: емпіричний розкид, а не калібрований прогнозний інтервал чи гарантію результату.
published_manual_raw · Версія набору порівнянних даних: bb26ab3d-99be-4e70-8bea-7c06ea05002bДані зі схожих об’єктів Airbnb
Схожі об’єкти поруч
Прогноз для цього об’єкта
Вихідні об’єкти із затвердженого набору даних.
0,5 км★4.9 · 2 спальні · 2 ванні
0,4 км2 спальні · 2,5 ванні
1,4 км★4.8 · 2 спальні · 2 ванні
1,2 км★4.58 · 2 спальні · 1 ванна
1,4 км★4.67 · 2 спальні · 1 ванна
0,3 км★5.0 · 2 спальні · 2 ванні
1,4 км2 спальні · 2 ванні
1,5 км★4.95 · 2 спальні · 2 ванні
1,5 км2 спальні · 2 ванні
1,5 км2 спальні · 2 ванні
Затверджене походження розрахунку. Детальні припущення щодо витрат відсутні в поточному backend-контракті.
Базова модель Ownery
Затверджена модель надає лише сукупну частку витрат. Управління, OTA, податки, комунальні послуги та обслуговування не оцінюються приблизно.
Бутикове закрите селище в Нуса-Дуа — найусталеніший район розкішних курортів Балі, де розташовані Ritz-Carlton, St. Regis, Apurva Kempinski, Grand Hyatt, Sofitel і The Mulia, приблизно за 15 хвилин від аеропорту Нгурах-Рай і за 5 хвилин від пляжів району. Архітектурна концепція — бруталізм, поєднаний із японсько-яванською стилістикою: необроблений архітектурний бетон із традиційними дерев’яними елементами в сучасній оболонці. Кухні повністю приховані за дизайнерськими панелями. Цільовий покупець/гість — чітко сім’ї: маленькі діти, підлітки, літні батьки, групи з кількох поколінь; позиціонування — дешевше й приватніше, ніж бронювання 2–3 готельних номерів.
Графік: проєктування у грудні 2024 → PBG і початок будівництва у Q2–Q3 2025 → завершення будівництва у Q3 2026 → орендна експлуатація з Q3 2026.
Leasehold: земля Pink Zone, зонування Pariwisata (туризм). 25 років включено у вартість + продовження на 5 років за фіксованою ціною + гарантоване продовження на 25 років (усього 55 років).
Зовнішні альтернативи за локацією, спальнями та бюджетом.
Unit 2,101
Unit TWH3
Unit А225
