Predmet Cemagi Apartment Complex — Апартаменти 1 спальня

Комплекс — PREDMET.CEMAGI

Бутиковий 4-поверховий апартаментний комплекс на південно-західному узбережжі Балі, позиціонований як інвестиційний продукт не меншою мірою, ніж житло. 99 юнітів у трьох форматах: 63 розміру S (від $104,000), 18 розміру M (від $159,500), 18 розміру S+ (від $91,800). Площа юнітів становить приблизно від 25.7 м² до 69.5 м², багато з них мають приватні тераси або сади, а на 3-му та 4-му поверхах розташовані апартаменти з видом на океан. Земля перебуває у володінні на правах leasehold на 26 + 15 років. Девелопер заявляє про 6 років досвіду будівництва (3 з них на Балі), 47 завершених об’єктів, місце в топ-3 на острові та 20-річну гарантію на конструкцію. У маркетингових матеріалах наведено показники ROI 10–17% і окупність за 7 років, а також власне управління орендою з операційною комісією 17%.

Інфраструктура

• Пейзажний басейн infinity на даху з баром і лаунж-зоною з видом на Індійський океан

• Ресторан з авторською кухнею та панорамними краєвидами

• Спа-центр і повністю обладнаний тренажерний зал (функціональна зона + кардіо)

• Ландшафтний внутрішній двір із садом і дитячим майданчиком

• Підземний паркінг площею понад 700 м²

• Рецепція/лобі, а також 486.8 м² комерційних площ на першому поверсі

• Система розумного дому через Apple HomeKit (освітлення, захист від протікань, датчики диму)

• Вбудована фільтрація та мінералізація води

Серед заявлених будівельних характеристик: монолітний каркас, розрахований на землетрус магнітудою 9, гідрофобний бетон C350, стіни 200 мм для шумоізоляції, протигрибковий фасад із мікроцементу.

Локація

Чемагі, тиха приморська місцевість на південно-західному узбережжі Балі, трохи західніше Чангу. Комплекс розташований за кілька метрів від пляжу з чорним вулканічним піском і оточений рисовими полями та краєвидами на вулкани.

• 1 хв до океану та пляжу

• 5 хв до шкіл, дитячого садка, медичного центру

• 15 хв до Чангу

• 10–18 хв до Nuanu Creative City

• 20–25 хв до Танах Лот

• Поруч: Riviera Cafe (3 хв), дошкільний заклад Bloom Boutique (3 хв), Island Sports Club (4 хв), йога/спа Udara (4 хв), медичний центр OMNI (6 хв)