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公寓 · 2 间卧室 · 107.4 m²
Unit B211107.4 平方米US$505,000
规格
模型使用每个可比房源及其自身入住率对应的收入。物理相似度单独用于可靠性评估，不会替代已发布的收入汇总方式。收益区间并非通过 ADR 与入住率上下限相乘得出。
采用当前已发布的样本，包含 1.5 公里内最多 20 个可比房源。相似度系数使用现有物理特征和距离。区间反映已发布的四分位数，属于经验性离散范围，并非经过校准的预测区间或收益保证。
可比 Airbnb 房源的数据
财务模型
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已批准数据集返回的原始房源。
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0.8 公里已批准的计算来源。当前后端合同没有详细费用假设。
Ownery 基准
批准的模型仅提供综合费用比例，不推断管理、OTA、税费、公用事业或维护分配。
模型使用每个可比房源及其自身入住率对应的收入。物理相似度单独用于可靠性评估，不会替代已发布的收入汇总方式。收益区间并非通过 ADR 与入住率上下限相乘得出。
采用当前已发布的样本，包含 1.5 公里内最多 20 个可比房源。相似度系数使用现有物理特征和距离。区间反映已发布的四分位数，属于经验性离散范围，并非经过校准的预测区间或收益保证。
published_manual_raw · 可比数据集版本：e0655bf4-26f4-4499-a3e0-0497499fa3f7可比 Airbnb 房源的数据
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Uluwatu Complex 是位于南巴厘岛乌鲁瓦图一处绿色山顶上的服务式公寓开发项目，共 44 套，距离该地区的白沙海滩和冲浪点约 100 米，步行五分钟即可到达海滩俱乐部、餐厅、水疗中心和健身房。项目地块临 Jl. Mamo，规划为两栋建筑——A 塔和 B 塔——围绕一座植物园布置，设有面向海洋的酒吧和泳池露台，下方为地下停车场。 该建筑由 Gregory Kaznacheev 主导设计，采用大地色调抹灰、清水混凝土和 Ulin 木——一种因耐久性而被选用的致密印尼硬木——并明确强调材料的升级再造与重复利用。室内以陶土和黏土色调为主，配备带缓闭机制的嵌入式电器、绿植墙，天花板最高达 5.2 米。大多数公寓朝西，可欣赏日落海景，高层可享 180 度全景视野。 公寓交付时已配齐家具，可随时接待客人，家具会根据每种户型单独配置。开发商在内部负责完整周期——开发、施工、家具配置和交付调试，随后负责营销、酒店宾客服务、维护、安保、清洁、投资者报告和收益分配。 租赁期限为协议中包含的 35 年，外加固定的 20 年续期。项目计划于 2028 年第四季度交付。
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