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别墅 · 3 间卧室 · 166 m²
VILLA 3BR 2166 平方米US$385,000
规格
模型使用每个可比房源及其自身入住率对应的收入。物理相似度单独用于可靠性评估，不会替代已发布的收入汇总方式。收益区间并非通过 ADR 与入住率上下限相乘得出。
采用当前已发布的样本，包含 1.5 公里内最多 20 个可比房源。相似度系数使用现有物理特征和距离。区间反映已发布的四分位数，属于经验性离散范围，并非经过校准的预测区间或收益保证。
可比 Airbnb 房源的数据
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财务模型
此房产的收益预测
模型使用每个可比房源及其自身入住率对应的收入。物理相似度单独用于可靠性评估，不会替代已发布的收入汇总方式。收益区间并非通过 ADR 与入住率上下限相乘得出。
采用当前已发布的样本，包含 1.5 公里内最多 20 个可比房源。相似度系数使用现有物理特征和距离。区间反映已发布的四分位数，属于经验性离散范围，并非经过校准的预测区间或收益保证。
published_manual_raw · 可比数据集版本：bb26ab3d-99be-4e70-8bea-7c06ea05002b可比 Airbnb 房源的数据
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已批准数据集返回的原始房源。
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0.09 公里已批准的计算来源。当前后端合同没有详细费用假设。
Ownery 基准
批准的模型仅提供综合费用比例，不推断管理、OTA、税费、公用事业或维护分配。
巴厘山庄是位于巴厘岛长谷的封闭式综合体，由 12 栋高端别墅组成——9 栋两居室别墅（建筑面积 102 平方米，占地 113 平方米，250,000 美元）和 3 栋三居室别墅（建筑面积 166 平方米，占地 177 平方米，385,000 美元）。建筑采用带有巴厘风情的当代极简主义风格，由 Lumbung Architect 设计。土地为 25+30 年租赁产权，并保证续租。租赁由 Butler Management 运营，资料预计在 75% 以上入住率下，两居室投资回报率为 15%，三居室为 14.5%。
设施
综合体层面：
24/7 安保
接待处 / 宾客会客场所
宽阔道路，并为汽车和摩托车提供充足停车位
独立公用设施系统和深层水净化
10 年建筑质保
每栋别墅：
私人泳池（两居室为 13.5 平方米，三居室为 15.6 平方米），配有人造瀑布和吊床
私人热带花园和露台；三居室另设二层露台
私人停车位
智能家居系统
全屋全景窗
开放式客厅—餐厅—厨房，配天然石材岛台和壁炉特色墙
卧室配有宽敞的收纳系统和梳妆台
浴室配有雨淋花洒、独立浴缸、双台盆和天然石材饰面
