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公寓 · 1 间卧室 · 46 m²
规格
Unit 3646 平方米US$275,676
模型使用每个可比房源及其自身入住率对应的收入。物理相似度单独用于可靠性评估，不会替代已发布的收入汇总方式。收益区间并非通过 ADR 与入住率上下限相乘得出。
采用当前已发布的样本，包含 1.5 公里内最多 20 个可比房源。相似度系数使用现有物理特征和距离。区间反映已发布的四分位数，属于经验性离散范围，并非经过校准的预测区间或收益保证。
可比 Airbnb 房源的数据
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此房产的收益预测
财务模型
模型使用每个可比房源及其自身入住率对应的收入。物理相似度单独用于可靠性评估，不会替代已发布的收入汇总方式。收益区间并非通过 ADR 与入住率上下限相乘得出。
采用当前已发布的样本，包含 1.5 公里内最多 20 个可比房源。相似度系数使用现有物理特征和距离。区间反映已发布的四分位数，属于经验性离散范围，并非经过校准的预测区间或收益保证。
published_manual_raw · 可比数据集版本：bb26ab3d-99be-4e70-8bea-7c06ea05002b可比 Airbnb 房源的数据
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已批准数据集返回的原始房源。
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0.8 公里已批准的计算来源。当前后端合同没有详细费用假设。
Ownery 基准
批准的模型仅提供综合费用比例，不推断管理、OTA、税费、公用事业或维护分配。
Bingin Resort — 一家位于南巴厘岛 Bingin/Uluwatu 区域的 52 间客房精品酒店，距机场约 50 分钟车程。它被定位为开发商现有 Lyvin Bingin Villas 的酒店配套项目，通过一条步行道连接成一个度假村生态系统：别墅面向家庭和团体，酒店则面向独自旅行者和情侣。
总占地面积超过 8,073 平方米，细分为酒店 2,000 平方米、公园 1,480 平方米、停车场 450 平方米，总建筑面积 3,930 平方米。该综合体坐落在 Bingin 唯一的柚木林中，资料强调没有移除任何成熟树木 — 37% 的场地为公园绿地。配套设施包括标志性餐厅、带独立接待区的水疗中心、泳池、露天剧场、公园，以及前往海滩的电瓶车服务。设计方向是“热带极简主义”：红色石灰华、大理石、陶土、巴厘 ikat 织物面板、铜质点缀、雕塑感家具。
所有权：80 年土地租赁权（30 年加两次 25 年延期）。
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