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别墅 · 2 间卧室 · 104 m²
Unit 2BR Villa 26104 平方米US$285,000
规格
模型使用每个可比房源及其自身入住率对应的收入。物理相似度单独用于可靠性评估，不会替代已发布的收入汇总方式。收益区间并非通过 ADR 与入住率上下限相乘得出。
采用当前已发布的样本，包含 1.5 公里内最多 20 个可比房源。相似度系数使用现有物理特征和距离。区间反映已发布的四分位数，属于经验性离散范围，并非经过校准的预测区间或收益保证。
可比 Airbnb 房源的数据
附近的类似房源
财务模型
此房产的收益预测
模型使用每个可比房源及其自身入住率对应的收入。物理相似度单独用于可靠性评估，不会替代已发布的收入汇总方式。收益区间并非通过 ADR 与入住率上下限相乘得出。
采用当前已发布的样本，包含 1.5 公里内最多 20 个可比房源。相似度系数使用现有物理特征和距离。区间反映已发布的四分位数，属于经验性离散范围，并非经过校准的预测区间或收益保证。
published_manual_raw · 可比数据集版本：bb26ab3d-99be-4e70-8bea-7c06ea05002b可比 Airbnb 房源的数据
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已批准数据集返回的原始房源。
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1.5 公里已批准的计算来源。当前后端合同没有详细费用假设。
Ownery 基准
批准的模型仅提供综合费用比例，不推断管理、OTA、税费、公用事业或维护分配。
位于努沙杜瓦的一座精品封闭式村落——巴厘岛最成熟的豪华度假区，汇聚了丽思卡尔顿、瑞吉、Apurva Kempinski、君悦、索菲特和The Mulia，距离伍拉·赖机场约15分钟车程，距离该地区海滩约5分钟车程。建筑概念是粗野主义与日式—爪哇式语汇的融合：原始建筑混凝土搭配传统木质元素，置于现代外壳之中。厨房完全隐藏在设计师面板之后。目标买家/住客明确定位为家庭——有幼儿、青少年、年迈父母的家庭以及多代同堂群体——定位为比预订2–3间酒店客房更便宜且更私密。
时间线：2024年12月设计 → 2025年第二至第三季度取得PBG并开工 → 2026年第三季度完工 → 2026年第三季度开始租赁运营。
租赁产权：粉红区土地，Pariwisata（旅游）分区。价格包含25年 + 以固定价格延长5年 + 保证延长25年（总计55年）。
