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别墅 · 4 间卧室 · 498 m²
Unit E1498 平方米US$2,500,000
规格
模型使用每个可比房源及其自身入住率对应的收入。物理相似度单独用于可靠性评估，不会替代已发布的收入汇总方式。收益区间并非通过 ADR 与入住率上下限相乘得出。
采用当前已发布的样本，包含 1.5 公里内最多 20 个可比房源。相似度系数使用现有物理特征和距离。区间反映已发布的四分位数，属于经验性离散范围，并非经过校准的预测区间或收益保证。
可比 Airbnb 房源的数据
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财务模型
此房产的收益预测
模型使用每个可比房源及其自身入住率对应的收入。物理相似度单独用于可靠性评估，不会替代已发布的收入汇总方式。收益区间并非通过 ADR 与入住率上下限相乘得出。
采用当前已发布的样本，包含 1.5 公里内最多 20 个可比房源。相似度系数使用现有物理特征和距离。区间反映已发布的四分位数，属于经验性离散范围，并非经过校准的预测区间或收益保证。
published_manual_raw · 可比数据集版本：bb26ab3d-99be-4e70-8bea-7c06ea05002b可比 Airbnb 房源的数据
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已批准数据集返回的原始房源。
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1.4 公里已批准的计算来源。当前后端合同没有详细费用假设。
Ownery 基准
批准的模型仅提供综合费用比例，不推断管理、OTA、税费、公用事业或维护分配。
另一侧是森林。第一期包括18栋私人别墅和一栋20套公寓的公寓楼，底层设有餐厅，另配带健身房和25米泳池的水疗中心。第二期将新增11栋别墅和一个网球场。庄园内每个单元均保证享有海景。土地租赁期为37年，并享有优先续租50年的权利，总计87年。
整个综合体的室内设计采用Japandi风格调色板，即带有斯堪的纳维亚温暖感的日式极简主义，使用天然材料并尽量减少塑料。开发商运营自己的管理公司，为客人提供五星级酒店服务，并为业主处理完整周期的管理事务。
单层住宅，配有平屋顶、落地玻璃窗和滑动玻璃门，可通往面向海洋的宽阔露台。较大的四居室户型总面积约810平方米，占地1,380平方米，其中建筑面积约500平方米，露台和泳池面积约310平方米。平面布局以高挑天花板的开放式客厅、厨房和餐厅空间为中心，并设有吧台区；所有卧室均为带独立卫浴的主卧，前侧两间直接面向海洋并通往露台。一间灵活功能房可作为办公室或儿童房。后勤区域完全独立，包括服务厨房、洗衣房、储物间和专用员工区，使酒店服务无需穿过客人空间即可运行。部分别墅设有新娘套房，配备私人浴室和相邻的化妆间，适合举办婚礼和活动。
别墅设施
私人泳池和宽敞露台
带独立卫浴的主卧，面向海洋并可通往露台
带吧台区的开放式厨房
灵活功能房（办公室或游戏室）
客用卫生间
服务厨房、洗衣房、储物间、员工区
有顶车棚和景观入口车道
绿色屋顶和成熟景观，为地块之间提供私密性
二十套公寓位于一栋嵌入山坡的专用建筑内，分布在多个楼层，配有全高玻璃窗和面向海洋的私人阳台。庄园餐厅位于底层，泳池露台和休息区就在建筑下方。公寓适合希望门口即享酒店配套、而非独立住宅的情侣和较小团体。
公寓设施
带海景的私人阳台
设施齐全的厨房
独立卫浴
建筑底层餐厅
可直接通往庄园泳池和休息露台
包含酒店服务、清洁和维护
25米游泳池
水疗中心
健身房
中东餐厅
景观酒吧
大堂、两个带门禁入口、场内停车位
庄园内电瓶车服务
网球场（第二期）
五星级内部管理：宾客服务、清洁、技术维护、市场营销
庄园毗邻Bulgari、Alila、Six Senses和Karma Kandara，以及它们的餐厅和海滩俱乐部。
按位置、卧室和预算匹配的外部购买选择。
