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别墅 · 2 间卧室 · 59 m²
Neat House 359 平方米US$185,000
规格
模型使用每个可比房源及其自身入住率对应的收入。物理相似度单独用于可靠性评估，不会替代已发布的收入汇总方式。收益区间并非通过 ADR 与入住率上下限相乘得出。
采用当前已发布的样本，包含 1.5 公里内最多 20 个可比房源。相似度系数使用现有物理特征和距离。区间反映已发布的四分位数，属于经验性离散范围，并非经过校准的预测区间或收益保证。
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财务模型
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0.2 公里已批准的计算来源。当前后端合同没有详细费用假设。
Ownery 基准
批准的模型仅提供综合费用比例，不推断管理、OTA、税费、公用事业或维护分配。
模型使用每个可比房源及其自身入住率对应的收入。物理相似度单独用于可靠性评估，不会替代已发布的收入汇总方式。收益区间并非通过 ADR 与入住率上下限相乘得出。
采用当前已发布的样本，包含 1.5 公里内最多 20 个可比房源。相似度系数使用现有物理特征和距离。区间反映已发布的四分位数，属于经验性离散范围，并非经过校准的预测区间或收益保证。
published_manual_raw · 可比数据集版本：bb26ab3d-99be-4e70-8bea-7c06ea05002b可比 Airbnb 房源的数据
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Neat House是一座现代设计师别墅，位于巴厘岛南部潘达瓦地区的Kutuh社区——一个靠近海滩和关键基础设施、快速发展的住宅区域。该地段兼具私密性、可达性和强劲的租赁需求，因而无论自住还是投资都极具吸引力。该项目由布局精心设计的紧凑型两层别墅组成。每个单元建于140平方米的土地上，建筑面积为59平方米，并高效地分布在两层空间中。户型包含两间卧室，其中一间位于主起居空间上方的夹层，既营造出开阔感，又保持了功能分区。Neat House采用现代热带风格设计，重点关注采光、垂直空间与日常舒适性。主要起居区整合了厨房、用餐区和休闲区，大开口设计将室内与室外区域连接起来。每栋别墅均配有私人泳池、带日光躺椅的木质露台以及热带景观。
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